Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á l'Arxiu, Barcelona

Lucas Fox présente cette spectaculaire maison d'architecte, entièrement rénovée il y a seulement deux ans, qui allie élégance, fonctionnalité et confort. La propriété, située sur un terrain de 602 m², offre 300 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux bien agencés.

Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec une cheminée neuve jouxte une cuisine moderne entièrement équipée. Ces deux pièces donnent directement sur une véranda accueillante et un grand jardin agrémenté d'une piscine d'eau salée privée. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et deux salles de bains complètes, idéales pour accueillir des invités ou pouvant être aménagées en bureau ou pièce polyvalente. De plus, une buanderie avec coin repassage est située à proximité de la cuisine.

L'étage supérieur abrite trois chambres doubles, chacune donnant accès à une terrasse offrant une vue agréable. La suite parentale comprend un dressing spacieux, une salle de bains privative complète et une grande terrasse exposée plein sud. Les deux autres chambres partagent une salle de bains et disposent également d'une terrasse privative.

La maison présente des finitions haut de gamme, telles qu'une climatisation gainable avec réglage indépendant pièce par pièce, un chauffage par radiateurs à faible consommation, une cheminée, des panneaux solaires et un système d'osmose inverse d'eau alcaline hydrogénée.

Situé dans un coin tranquille du quartier d'Arxius, entre Sant Cugat et Mirasol, il offre la proximité des services, des transports et d'excellentes liaisons routières.

Numéro AICAT : 13194

Classe énergétique : C 89 kWh/m²/an et C 21 kg CO₂/m²/an

Numéro de référence du certificat d'occupation : CHB0491871xxxx

Le prix demandé est de 2 100 000 €, hors taxes

La taxe ITP applicable, ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (« LUCASFF SANT CUGAT, SL » avec CIF B-64037526), ​​agissant en tant qu’intermédiaire immobilier exclusif.

État du cédant : détenteur non important

Informations et documents supplémentaires mis à la disposition du consommateur.

Rez-de-chaussée

• salon-salle à manger
• Bureau de cuisine
• Espace buanderie
• Jardin avec piscine
• Chambre 1
• Chambre 2/Pièce polyvalente
• Salle de bain 1
• Salle de bain 2
• Parking couvert

Premier étage

• Chambre 3
• Chambre 4
• Salle de bain 3
• Chambre principale
• dressing de la chambre principale
• salle de bain de la chambre principale

Le quartier de L'Arxiu à Sant Cugat del Vallès est réputé pour son charme historique et son atmosphère résidentielle paisible. Situé en plein cœur de la ville, il allie la praticité de la proximité du centre-ville à la tranquillité de ses rues arborées et de son architecture traditionnelle.

L'Arxiu se caractérise par ses places pittoresques, ses rues pavées et ses bâtiments historiques bien conservés. Outre son patrimoine architectural, le quartier offre une gamme variée de services, notamment des commerces de proximité, des restaurants accueillants et de charmants cafés.

Grâce à sa situation stratégique à proximité des principaux axes de transport et des transports en commun, L'Arxiu offre un accès facile aux autres quartiers de la ville et de Barcelone, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité d'une excellente desserte.