Maison / villa en excellent état avec 5 chambres avec 1,094m² de jardin a vendre á Golf-Can Trabal

Dils Lucas Fox présente cette maison spectaculaire de 338 m² de surface construite et 164,69 m² de surface habitable, construite en 2020 sur un terrain spacieux de 1 301 m² dans le prestigieux quartier résidentiel de Golf – Can Trabal, à Sant Cugat del Vallès. Une maison moderne et lumineuse, à l’excellente performance énergétique, conçue pour offrir un confort maximal et une qualité de vie exceptionnelle.

La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités vous accueille. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à la véranda et à la piscine chauffée. L'espace repas, ouvert sur le séjour, est idéal pour les réunions de famille et entre amis. À ce même étage se trouvent deux chambres doubles avec salles de bains privatives, l'une avec dressing et l'autre avec placards intégrés. La cuisine dînatoire, très spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, d'un cellier séparé et d'un accès direct à la véranda. Elle communique également avec la buanderie et donne sur l'extérieur.

Au premier étage se trouve la suite parentale avec dressing, salle de bains privative et placard à linge. Cet étage comprend également deux autres chambres doubles, chacune avec dressing et salle de bains privative, idéales pour toute la famille.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin bien entretenu avec un potager, d'une véranda avec un espace barbecue, d'un débarras, d'un local technique et d'une salle de bains avec douche desservant la piscine et l'espace extérieur.

Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'installations électriques modernes, d'une piscine chauffée et bénéficie d'un classement énergétique A, garantissant une efficacité et une durabilité maximales. Elle offre également un système de chauffage et de climatisation avec pompe à chaleur dans chaque pièce.

Une luxueuse demeure idéalement située à Sant Cugat, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de toutes les commodités.
Classe énergétique : B (41 kWh/m²/an) et A (8 kg CO₂/m²/an). Référence du certificat d’occupation : CHB0068952xxxx.

Le prix de vente est de 2 350 000 €, hors taxes. Les droits de mutation immobilière (DMI), les frais de notaire, les frais d’enregistrement et les autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans ce prix.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, agissant en tant qu'intermédiaire immobilier avec le numéro AICAT 13194.

État du cédant : détenteur de titres modestes.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Maison individuelle
• 2 étages
• 338 m² construits
• 164,69 m² utilisables
• Terrain de 1 301 m²
• Construit en 2020

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• salon-salle à manger
• Toilettes pour invités
• Cuisine
• Office
• Lessive
• Chambre d'amis avec salle de bains et dressing privés
• Chambre avec salle de bains privative (actuellement un bureau)
• Véranda avec espace barbecue

Premier étage

• Distributeur
• Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
• 2 chambres doubles avec salle de bains attenante et dressing

À l'étranger

• Piscine
• Jardin

Cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Sant Cugat del Vallés, Can Trabal, qui offre intimité et en même temps proximité du golf de Sant Cugat et du centre-ville.