Maison / villa en excellent état avec 14 chambres avec 166m² terrasse a vendre á bellaterra

Dils Lucas Fox présente cette maison de designer exclusive et confortable, divisée en deux logements indépendants, avec un fort potentiel de rentabilité, à vendre à Bellaterra, à proximité de la gare.

La maison principale, d'une surface habitable de 150 m², est complétée par une spectaculaire terrasse paysagée de 166 m² agrémentée d'une piscine privée, idéale pour profiter du plein air. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son orientation optimale et ses grandes baies vitrées qui baignent les différents espaces de lumière naturelle.

L'intérieur comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un élégant WC invités. Le hall d'entrée abrite un bureau polyvalent pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Enfin, un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte minimaliste équipée d'électroménager intégré complète cet espace lumineux et aéré.

Au rez-de-chaussée se trouve un second logement, totalement indépendant, actuellement loué, qui offre un fort potentiel de rentabilité.

Les deux unités, si elles étaient mises en location, pourraient générer une rentabilité supérieure à 7 %, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle tant pour y vivre que pour investir.

La maison arbore un style contemporain, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes mises en valeur par un éclairage indirect.

Classe énergétique : D 140 kWh/m²/an et D 24 kg CO₂/m²/an. Référence du certificat d’occupation : en cours.
Le prix de vente est de 1 395 000 €, hors taxes. Les frais d’enregistrement, les droits de notaire et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans ce prix.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, agissant en tant qu'intermédiaire immobilier avec le numéro AICAT 13194.

État du cédant : détenteur de titres modestes.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Résidence principale

• Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Salle de bain
• Chambre principale avec dressing et salle de bains
• Toilettes
• Expédition
• Terrasse avec piscine

Résidence secondaire

• 5 appartements individuels avec cuisine et salle de bains
• Appartement avec 6 chambres, cuisine et 3 salles de bains

Ce bien se situe dans un quartier de choix, à deux pas de la gare de Bellaterra, offrant d'excellentes liaisons vers Barcelone et les villes environnantes. Son environnement pratique facilite le quotidien grâce à un accès aisé à toutes les commodités : commerces, pharmacie, restaurants, salle de sport… Vous profiterez ainsi d'un mode de vie fonctionnel sans sacrifier la tranquillité. Un emplacement idéal qui allie parfaitement transports, services et qualité de vie.