Maison / villa avec 5 chambres a vendre á Mirasol, Barcelona

L'agence Dils Lucas Fox a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle avec piscine privée, située dans un quartier résidentiel calme de Sant Cugat del Vallès, à Barcelone. Cette confortable demeure offre une grande intimité dans un cadre privilégié.

Construite en 2007 sur un terrain de 616 m², cette propriété offre 535 m² de surface habitable répartis dans des pièces spacieuses et fonctionnelles baignées de lumière naturelle grâce à son excellente orientation, toutes les pièces donnant sur l'extérieur. Elle est en parfait état et bénéficie de finitions haut de gamme.

La maison compte actuellement cinq chambres et quatre salles de bain complètes. À l'étage, une magnifique suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche. De plus, le grenier spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : il pourrait facilement être transformé en bureau, salon, salle de jeux, voire en chambres supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée dessert un vaste séjour, une salle à manger et une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. Cet étage comprend également plusieurs chambres, une salle de bains complète et une buanderie pratique avec chambre, salle de bains et pièce de service. Plusieurs pièces donnent directement sur le jardin.

Le niveau du sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir plus de quatre voitures, un vaste espace de rangement et une pièce polyvalente idéale comme salle de sport, cinéma privé, salle de jeux ou espace de loisirs.

À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant divers espaces de détente et de loisirs en plein air. Il comprend également une piscine privée, entourée d'une terrasse en bois, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Parmi ses caractéristiques, on peut notamment citer : le chauffage au gaz naturel, la climatisation, les placards intégrés, les sols en marbre et en parquet, et les menuiseries extérieures en aluminium.

L'emplacement est excellent, dans un quartier résidentiel très calme et bien desservi, à quelques minutes à pied de l'hôpital général FGC et avec un accès rapide aux principales routes d'entrée et de sortie.

Une propriété exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et prête à emménager dans un cadre privilégié.

Ce logement bénéficie d'un classement énergétique E, avec une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m² et des émissions de CO₂ de 34 kg/m² par an. Son certificat de performance énergétique porte la référence 0G0EQGSXXX. Nous disposons d'un certificat d'occupation, numéro CHB016530625XXX, que nous vous communiquerons sur demande.

Le prix du bien est de 890 000 €, hors frais de clôture tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (TVA ou ITP), qui représentent au total environ 10 %. Il n'y a pas de frais à la charge de l'acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL avec CIF B64037526), ​​agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec numéro AICAT 13194.

Des informations et documents complémentaires sont à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Cette publication n'est pas contraignante. Veuillez toujours consulter l'extrait du registre foncier auprès de Dils Lucas Fox Sant Cugat avant de finaliser l'achat. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ; nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape.

• Terrain de 612 m²
• 535 m² construits
• Terrasse
• Chauffage
• Climatisation
• Parking privé
• local de stockage

Rez-de-chaussée

• cuisine de bureau équipée
• salon-salle à manger
• 3 salles de bain
• Terrasse
• Jardin

Premier étage

• Salle polyvalente
• Chambre principale
• 1 salle de bain

étage de demi-sous-sol

• local de stockage
• Parking pour 5 voitures
• salle de jeux ou télévision

Cette propriété se situe à Mirasol, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sant Cugat del Vallès, idéal pour ceux qui recherchent calme, qualité de vie et une excellente desserte de Barcelone. Elle se distingue par son ambiance familiale, ses maisons individuelles et ses ensembles résidentiels modernes, ses nombreux espaces verts et ses commodités à proximité.

Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport grâce à la gare de Mirasol FGC et à son accès rapide aux grands axes routiers tels que l'AP-7 et les tunnels de Vallvidrera, qui permettent un accès facile à Barcelone et aux autres villes voisines.

Mirasol bénéficie également d'une large gamme de commerces, supermarchés, écoles, installations sportives et espaces de loisirs, ce qui en fait un lieu de vie très pratique au quotidien. Son environnement résidentiel sûr et paisible, ainsi que sa proximité avec la nature et de grands espaces verts, font de ce quartier l'un des plus prisés de Sant Cugat.