Appartement avec 4 chambres avec 49m² terrasse a vendre á Sant Cugat, Barcelona

Lucas Fox a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sant Cugat del Vallès, à proximité du Parc Central, caractérisé par une grande terrasse périphérique, une piscine commune et un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité sans sacrifier la proximité du centre et la connexion avec Barcelone.

Cet appartement séduit d'emblée par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, offre un espace convivial et lumineux tout au long de la journée. La cuisine, entièrement rénovée et fonctionnelle, donne également accès à la terrasse, idéale au quotidien.

L'espace nuit offre une configuration très pratique avec quatre pièces : une suite élégante avec une sortie extérieure, deux chambres doubles et une chambre simple actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace multifonctionnel.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique terrasse, qui entoure une grande partie de la maison et permet de profiter de différents espaces extérieurs, d'une ventilation traversante et d'une lumière abondante dans toutes les pièces.

La maison intègre des finitions et des équipements conçus pour un confort maximal :

• Cheminée à gaz Kalfire Eco Prestige au design exclusif.
• Chaudière Bosch nouvellement installée.
• Climatisation dans le salon et la suite parentale.
• Ventilateurs de plafond dans les chambres doubles.
• Faux plafond décoratif avec éclairage intégré dans le salon.
• Double enveloppe sur la façade nord pour une excellente isolation thermique et acoustique.
• Place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique et local de rangement inclus.

La résidence dispose également d'une piscine, d'un local à vélos et d'une salle de ping-pong.

N'hésitez pas à venir nous rendre visite !

Classe énergétique :

Consommation : Classe E 179,1 kWh/m²/an
Émissions : Catégorie E, 34,8 kg CO₂/m²/an

- Référence cadastrale : 2319501DF2921G000XXX

- Numéro du certificat d'habitabilité : CHB05399715XXX

Prix ​​du bien : 890 000 €

Le prix de vente n'inclut pas les frais liés à l'achat et à la vente, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (TVA ou ITP), dont le coût total est d'environ 10 %.
Aucun frais n'est facturé à l'acheteur.

Cette publication n'a aucune valeur juridique. Veuillez toujours consulter l'extrait du registre foncier auprès de Dils Lucas Fox Sant Cugat avant de finaliser l'achat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ; nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape.

Identification professionnelle : Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B64037526)
Numéro AICAT : 13194

• 150 m² utilisables
• Terrasse de 49 m²
• Balcon
• cuisine de bureau équipée
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Cheminée
• Chauffage
• Climatisation
• Parking
• local de stockage

• Distributeur
• cuisine de bureau équipée
• Salon
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Terrasse

Parc Central est l'un des quartiers les plus prisés de Sant Cugat del Vallès, grâce à son harmonieux équilibre entre nature, tranquillité et proximité du centre-ville. Il abrite un vaste parc urbain, de nombreux espaces verts et d'agréables pistes cyclables et piétonnes, idéales pour les familles et les activités de plein air. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons avec Barcelone, de la proximité des gares FGC, des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable, synonyme de grande qualité.