Appartement avec 4 chambres avec 49m² terrasse a vendre á Sant Cugat, Barcelona

Dils Lucas Fox a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sant Cugat del Vallès, à proximité du Parc Centra, dans un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité sans sacrifier la proximité du centre et la connexion avec Barcelone.

Ce bien se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, ainsi que par sa grande terrasse panoramique et son accès à une piscine commune. L'espace de vie comprend un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse par de grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine, entièrement rénovée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéal au quotidien.

L'espace nuit offre une configuration très pratique avec quatre chambres : l'élégante chambre principale avec salle de bains privative et accès à l'extérieur, deux chambres doubles et une chambre simple actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace multifonctionnel.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique terrasse, qui entoure une grande partie de la maison et permet de profiter de différents espaces extérieurs, d'une ventilation traversante et d'une lumière abondante dans toutes les pièces.

Cette propriété bénéficie de finitions et d'équipements soigneusement sélectionnés, notamment une cheminée à gaz Kalfire Eco Prestige exclusive, une chaudière Bosch neuve, la climatisation dans le séjour et la chambre principale, ainsi que des ventilateurs de plafond dans les chambres doubles. Le séjour est également agrémenté d'un faux plafond décoratif avec éclairage intégré. La façade nord est équipée de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

De plus, la propriété comprend une place de parking avec borne de recharge pour véhicule électrique et un local de rangement. La résidence dispose également d'une piscine, d'un local à vélos et d'une salle de ping-pong.

La maison a un classement énergétique E, avec une consommation de 179,1 kWh/m² par an et des émissions de 34,8 kg de CO₂/m² par an.

La référence cadastrale est 2319501DF2921G000XXX et le numéro du certificat d'occupation est CHB05399715XXX.

Le prix du bien est de 890 000 €. Ce prix n'inclut pas les frais de clôture tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (TVA ou ITP), qui représentent au total environ 10 %. Il n'y a pas de frais à la charge de l'acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL avec CIF B64037526), ​​agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec numéro API et numéro AICAT 13194.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• 150 m² utilisables
• terrasse de 49 m²
• Balcon
• Cheminée
• Chauffage
• Climatisation
• Parking
• local de stockage

• Distributeur
• cuisine de bureau équipée
• salon-salle à manger
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Terrasse

Parc Central est l'un des quartiers les plus prisés de Sant Cugat del Vallès, grâce à son harmonieux équilibre entre nature, tranquillité et proximité du centre-ville. Il abrite un vaste parc urbain, de nombreux espaces verts et d'agréables allées piétonnes et pistes cyclables, idéales pour les familles et les activités de plein air. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons avec Barcelone, grâce à la proximité des gares FGC, ainsi que d'écoles, de commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il offre ainsi un cadre de vie moderne et confortable, synonyme de grande qualité.