Maison / villa avec 4 chambres avec 76m² terrasse a vendre á Levantina, Barcelona

Située dans le quartier résidentiel prisé de Levantina à Sitges, cette villa mitoyenne de quatre chambres, exposée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du centre-ville et de ses plages méditerranéennes renommées. Nichée dans la partie basse du quartier, la propriété bénéficie d'une combinaison rare : commodités accessibles à pied et environnement paisible et intime.

Actuellement en pleine rénovation, la villa est transformée grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées, alliant confort et style contemporain. Elle est proposée à la vente en l'état, les travaux restant à effectuer n'étant pas inclus dans le prix. Le propriétaire actuel, qui a supervisé le projet avec professionnalisme jusqu'à présent, est disponible pour collaborer avec le futur acquéreur afin de mener à bien la rénovation. Une liste détaillée des travaux en cours et un devis sont disponibles sur demande.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et décloisonné qui intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Un îlot central élégant structure l'espace cuisine, tandis que de larges ouvertures donnent sur deux terrasses distinctes : une vaste terrasse d'environ 60 m² qui longe l'arrière et le côté de la propriété, et une seconde terrasse d'environ 10 m² qui communique directement avec le jardin et la piscine, idéale pour profiter pleinement de la vie dedans-dehors et recevoir des invités.

À l'étage, la suite parentale spacieuse comprend un dressing, une élégante salle de bains attenante et un accès à un balcon privé. Trois autres chambres et une salle de bains complètent cet étage, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités.

Le vaste sous-sol de 155 m² renforce encore l'attrait de cette maison. Ce niveau polyvalent comprend une pièce pouvant servir de quatrième chambre, de salle de sport, de bureau ou de salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain complète, une buanderie, un espace de rangement et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Au-delà de son jardin privé, la maison bénéficie également d'un accès direct par un portail arrière à un espace commun magnifiquement entretenu avec des jardins paysagers et une grande piscine partagée, idéal pour profiter des longues journées d'été dans un environnement détendu.

Que ce soit comme résidence principale ou comme lieu de villégiature haut de gamme, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison soigneusement rénovée dans l'un des quartiers les plus prisés de Sitges.

Ce bien se situe à Sitges, dans le quartier de Levantina, à une adresse approximative conforme à la réglementation en vigueur. Il comprend 275 m² de surface construite et 176 m² de surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le prix de vente total est de 1 295 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente et à l'acquisition, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'enregistrement.

Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (DPE). Le certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad) est disponible sous le numéro CHB03190114*** et sera fourni sur demande aux personnes intéressées. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation en vigueur.

Statut de grand propriétaire foncier (Gran Tenedor) : NON

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout son potentiel.

Rez-de-chaussée

• Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central

Premier étage

• Chambre principale avec dressing, salle de bains attenante et balcon privé
• 3 chambres
• 1 salle de bain

Sous-sol

• Salle polyvalente (salle de sport, bureau, salle de divertissement ou salle de cinéma)
• Salle de bain complète
• Buanderie et espace utilitaire
• Espace de stockage
• Garage spacieux (63 m²)

En plein air

• Jardin
• Grandes terrasses
• Piscine

Levantina est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus anciens de Sitges, réputé pour sa situation en hauteur, ses vues dégagées et son atmosphère paisible. Situé juste au-dessus du centre-ville et à proximité du port de plaisance, ce quartier offre un équilibre idéal entre intimité et commodités, avec un accès facile aux plages, aux restaurants et aux commerces de proximité.

Le quartier se caractérise par ses villas spacieuses et ses maisons bien entretenues, dont beaucoup bénéficient d'une vue sur la mer et de généreux espaces extérieurs. Sa proximité avec le centre de Sitges permet aux résidents de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des écoles internationales, des transports en commun et de Barcelone. Levantina séduit particulièrement les résidents permanents comme les propriétaires de résidences secondaires en quête de tranquillité sans isolement.