Maison de campagne avec 4 chambres avec 22m² terrasse a vendre á Penedès, Barcelona

Située au cœur du Penedès, cette propriété d'exception offre une opportunité rare d'allier une résidence privée à un vaste domaine agricole et à l'art de vivre associé à l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de Catalogne. La propriété principale est entourée de vignes, d'oliviers et de terres cultivées, tandis que le domaine plus vaste comprend 17 parcelles environnantes d'une superficie totale d'environ 259 041 m². Il en résulte un domaine d'une ampleur et d'une intimité remarquables, offrant la possibilité de vivre au cœur des paysages et des traditions du Penedès.

La propriété principale nécessite d'importants travaux de rénovation et a conservé son aspect d'origine, datant de 1996. Elle s'intègre au paysage rural historique de La Bisbal del Penedès et comprend une maison individuelle ainsi que plusieurs bâtiments agricoles. Le cadastre décrit le domaine comme étant principalement rural, avec des vignes et des oliviers, et mentionne une maison familiale individuelle de deux étages, un bâtiment annexe faisant office de salle à manger et d'espace barbecue, ainsi qu'un important entrepôt agricole. La propriété est également alimentée par des panneaux solaires et dispose d'une citerne de gaz pour la cuisson, l'eau chaude et le chauffage.

La propriété bénéficie de sa propre infrastructure hydraulique, comprenant un réservoir qui alimente la résidence et assure l'irrigation des terres environnantes. Deux bâtiments rustiques en pierre d'origine ajoutent au charme du lieu et témoignent du passé agricole du domaine. Ces éléments contribuent à l'impression de posséder un véritable coin du Penedès, et non une simple maison de campagne.

La résidence offre un pied-à-terre confortable pour profiter pleinement du domaine et de ses environs. Les espaces extérieurs invitent à de longs déjeuners, à recevoir des invités, à se détendre et à admirer les couleurs changeantes des vignes au fil des saisons. Les bâtiments et structures agricoles annexes offrent des possibilités supplémentaires de stockage, d'activités de loisirs et d'activités liées au domaine, sous réserve des autorisations d'utilisation.

Pour les amateurs de vin, ce domaine représente une opportunité particulièrement intéressante. Les vignes ont historiquement fourni des raisins à des noms prestigieux tels que Codorníu et Juvé & Camps, et plusieurs cépages y sont cultivés, notamment le chardonnay, le macabeu, le xarel·lo, le parellada, le merlot et la syrah. Avec ses oliviers et ses vastes terres agricoles, le domaine offre la possibilité d'adopter un mode de vie authentiquement rural dans l'une des régions viticoles les plus réputées de Catalogne.

Cette propriété s'adresse à des acheteurs en quête de quelque chose de plus original qu'une maison de campagne traditionnelle. Elle pourrait séduire une famille souhaitant un havre de paix à la campagne, un amateur de vin désireux de posséder des vignobles, un entrepreneur à la recherche d'un projet agricole, ou tout simplement une personne aspirant à l'espace et à la liberté d'un vaste domaine privé à proximité de Barcelone et de la côte méditerranéenne.

Proposée avec les parcelles environnantes en lot, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir une part importante du paysage du Penedès, alliant vie résidentielle, patrimoine agricole, vignobles, oliviers et une intimité exceptionnelle.

• Domaine de campagne
• Maison familiale individuelle
• Environ 259 041 m² de terrain environnant
• 17 parcelles environnantes
• Vignobles (Chardonnay, Macabeu, Xarel·lo, Merlot et Syrah)
• oliviers
• terres agricoles
• Dépôt d'eau
• panneaux solaires
• Infrastructures d'irrigation privées
• 2 structures rustiques originales en pierre
• Entrepôt agricole (517 m²)
• 2 garages de stationnement séparés (61m2)
• production historique de vignobles
• Ancienne production pour Codorníu et Juvé & Camps
• vie privée rurale
• région viticole du Penedès
• Terrains supplémentaires potentiellement disponibles

Résidence principale

• Maison familiale individuelle à deux étages
• Plusieurs zones d'habitation et de services
• logement résidentiel
• espaces extérieurs
• Alimenté par des panneaux solaires

Bâtiments supplémentaires

• Salle à manger et espace de rangement auxiliaires
• cuisine extérieure
• Entrepôt agricole (517 m²)
• 2 garages de stationnement séparés (61m2)
• 2 structures rustiques originales en pierre / almacènes

Domaine

• vignobles
• oliveraies
• terres agricoles
• Dépôt d'eau
• Infrastructures d'irrigation
• Parcelles environnantes

Située sur la commune de La Bisbal del Penedès, au cœur du vignoble catalan, la propriété est entourée de vignes, de paysages agricoles et de petits villages typiques de cette région. Elle offre le calme et l'intimité de la campagne tout en restant proche des domaines viticoles, des restaurants et des villes historiques de la région.

Le Penedès est internationalement reconnu pour sa production de vin et de cava et offre un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de gastronomie, de cyclisme, de randonnée et d'activités de plein air. Les vignobles et les oliveraies environnantes composent un paysage en perpétuelle évolution tout au long de l'année, et le domaine offre la possibilité de s'immerger dans cet environnement agricole plutôt que de simplement l'admirer.

Barcelone et la côte méditerranéenne sont toutes deux accessibles par la route, tandis que les plages de la côte du Garraf et des villes comme Sitges et Vilanova i la Geltrú sont facilement accessibles pour des séjours de plusieurs jours au bord de la mer.

Pour qui souhaite s'évader de la ville sans s'en couper complètement, ce lieu offre une combinaison inhabituelle de terrain, d'intimité, de patrimoine agricole et d'accessibilité.