Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a vendre á Alicante Region

Une spectaculaire villa individuelle est à vendre dans le prestigieux quartier de Pinares del Júcar à Albacete. Cette propriété unique est conçue pour offrir une intimité absolue, un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, sans pour autant renoncer aux commodités urbaines. La maison se dresse sur un terrain impressionnant de 10 000 m², entièrement entouré de sentiers et sans voisins, garantissant tranquillité, sécurité et une rare indépendance. Il s'agit actuellement du seul terrain circulaire à vendre dans le secteur.

La propriété comprend un chemin intérieur qui la traverse de part en part, idéal pour flâner, faire du sport ou profiter du cadre environnant sans avoir à sortir. Sa proximité avec le club de golf Las Pinaillas, un parcours de compétition officiel situé à seulement un kilomètre et bordant la rivière Júcar, en fait un lieu de choix pour les amateurs de golf et de nature.

Cette villa, construite en 1999 et en excellent état, offre une surface habitable d'environ 560 m², fonctionnelle et conçue pour le confort de tous, y compris des personnes à mobilité réduite. La majeure partie de la maison se situe au rez-de-chaussée, permettant ainsi d'éviter les escaliers. Ce niveau comprend un vaste séjour avec cheminée et accès direct à la cuisine par un îlot central, deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi que deux autres chambres, toutes de belles dimensions.

Le premier étage abrite une pièce très particulière, revêtue de liège, idéale comme atelier, espace créatif ou refuge pour les musiciens et artistes en quête d'inspiration et de tranquillité. Au sous-sol, la maison propose un espace de loisirs avec une salle de jeux et une cave à vin.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine privée, située dans une cour intérieure entièrement à l'abri des regards, garantissant une intimité totale. La piscine est dotée d'un escalier romain, d'un système de chloration au sel, d'un système autonettoyant, d'un éclairage, d'un jacuzzi et de toilettes pour les invités. L'espace barbecue, conçu pour une utilisation tout au long de l'année, s'intègre harmonieusement à cet espace sécurisé et intime.

Les espaces paysagers ont été conçus avec soin et comprennent du gazon naturel, un système d'arrosage automatique (arroseurs et goutte-à-goutte), un lac artificiel, une cascade, un kiosque et un court de tennis privé aux dimensions réglementaires. La propriété est également équipée d'un système de récupération des eaux de pluie grâce à des citernes, ce qui permet de réaliser d'importantes économies d'eau et favorise le développement durable, l'eau de pluie étant utilisée pour l'irrigation de l'ensemble du terrain.

D'un point de vue technique et fonctionnel, ce bien se distingue par son efficacité énergétique, conçu pour offrir un confort thermique optimal sans climatisation. Il est équipé d'un chauffage individuel avec une chaudière surdimensionnée, évolutive, d'installations électriques intérieures et extérieures soigneusement planifiées, d'une eau potable d'excellente qualité, régulièrement contrôlée, et d'une connexion fibre optique. Situé en zone urbaine, il bénéficie également du service de collecte des ordures ménagères et d'un service de conciergerie à temps plein.

Le potentiel de construction n'est pas épuisé, et des plans sont même prévus pour une possible extension de la maison, ce qui ajoute une valeur ajoutée très intéressante tant sur le plan résidentiel que sur celui de l'investissement.

La propriété comprend un garage fermé pour deux véhicules, un débarras, un atelier séparé, des placards intégrés et est en état général, ce qui vous permet d'emménager immédiatement.

Une maison véritablement exclusive, conçue pour ceux qui recherchent espace, intimité, construction de qualité et un emplacement privilégié à proximité de la nature et du golf, à quelques minutes seulement de la ville d'Albacete.

• Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée et accès direct à la cuisine avec îlot central, deux chambres avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, salles de bains complètes et pièces spacieuses adaptées aux personnes à mobilité réduite.

• Premier étage : pièce séparée revêtue de liège, idéale comme studio, salle de création ou chambre privée.

• Sous-sol : espace de loisirs avec salle de jeux et cave à vin.

• Extérieur : piscine privée dans une cour intérieure offrant une intimité totale, espace barbecue, jardins aménagés, lac artificiel, kiosque, court de tennis réglementaire, chemin intérieur pour les promenades, garage fermé pour deux voitures, atelier et grands espaces paysagers.

Pinares del Júcar est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d'Albacete, réputé pour son cadre naturel exceptionnel, son intimité et son excellente qualité de vie. Situé à proximité du golf de Las Pinaillas et du fleuve Júcar, il offre une tranquillité absolue sans renoncer aux commodités urbaines : accès facile à la ville, collecte des déchets et sécurité assurée. Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent espace, nature et exclusivité dans un environnement sûr et établi.