Propriété exclusive avec maison principale et maison d'amis, offrant de spectaculaires vues frontales sur la mer à Aiguablava

Caractéristiques principales de la propriété

• Vue sur la montagne
• Vistas al mar
• Terrasse
• Piscine
• Jardin
• Garage
• Parquet
• Éclairage naturel
• Parking
• Utility room
• Service entrance
• Rénové
• Exterior
• Espace chill-out
• Dressing
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Armoires encastrées
• Plan 1 203m²
• Surface construite 1 203m²
• Surface habitable 653m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs d'Aiguablava, à seulement quelques minutes du centre de Begur et de certaines des plus belles criques de la Costa Brava, notamment Platja Fonda, Fornells et Aiguablava. Située à environ 90 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un vaste terrain en grande partie plat d'une superficie totale de 3 681 m², la propriété profite d'une orientation plein sud, d'une abondante lumière naturelle, d'une excellente intimité et d'impressionnantes vues panoramiques sur la Méditerranée et le paysage environnant.

Le domaine est vendu dans son intégralité et comprend deux propriétés distinctes : la villa principale et une maison d'amis indépendante, actuellement reliées par le jardin. Ensemble, elles offrent des espaces exceptionnels et une grande flexibilité pour une famille nombreuse, des invités, du personnel ou une occupation multigénérationnelle.

La maison principale de style méditerranéen, construite à l'origine dans les années 1970 puis rénovée et modernisée, est implantée sur une parcelle de 2 812 m². Elle offre environ 832 m² de surface construite, complétés par 120 m² de terrasses et de porches couverts, ainsi qu'une piscine de 90 m². Ses volumes généreux et son orientation permettent de profiter de la vue sur la mer depuis de nombreuses pièces principales et espaces extérieurs.

Le niveau principal comprend deux vastes salons, une terrasse, une cuisine, une buanderie et un cellier avec espace repas, trois suites avec salles de bains privatives — dont une avec terrasse privée et une autre avec bureau — ainsi qu'un espace dressing et des toilettes invités.

L'étage supérieur est entièrement consacré à une spectaculaire suite parentale de 150 m², avec terrasse privée, bureau et dressing.

Au niveau du jardin, la maison dispose d'une salle de jeux, d'une chambre double avec salle de bains privative, d'une suite supplémentaire avec salle de bains, d'un garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi que d'une charmante cave à vin avec cheminée et espace repas.

La maison d'amis est implantée sur un terrain de 869 m² et offre environ 200 m² répartis sur deux niveaux, constituant un logement supplémentaire entièrement indépendant. L'étage supérieur comprend une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre de service. Le niveau jardin se compose d'une suite avec salle de bains privative, terrasse et accès direct au jardin, de trois pièces supplémentaires ouvrant sur une terrasse et de deux salles de bains. Cette propriété comprend également un garage fermé de 50 m².

À l'extérieur, le domaine est entouré d'un magnifique jardin méditerranéen parfaitement entretenu, composé de pelouses, d'oliviers matures, de fleurs et d'une végétation luxuriante. Plusieurs espaces de détente et de réception sont répartis dans la propriété, ainsi qu'une impressionnante piscine de 90 m², un espace solarium, un local de service et des vestiaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul.

Une opportunité rare d'acquérir deux propriétés complémentaires au sein d'un même domaine privé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Begur, associant de généreux volumes intérieurs, de vastes jardins, des vues exceptionnelles et une excellente proximité avec le village et les plages d'Aiguablava.

Distribution de la propriété

MAISON PRINCIPALE

Niveau principal

• Salon
• Terrasse
• Salon
• Cuisine
• Buanderie, cellier et espace repas
• Suite avec terrasse privée et salle de bains
• Suite avec salle de bains
• Suite avec salle de bains et bureau
• Dressing / espace de rangement
• Toilettes invités

Étage supérieur

• Suite parentale de 150 m² avec terrasse, bureau et dressing

Niveau jardin

• Salle de jeux
• Chambre double avec salle de bains privative
• Suite avec salle de bains
• Garage pour 4 voitures
• Cave à vin avec cheminée et espace repas

MAISON D'AMIS

Étage supérieur

• Salle à manger avec terrasse
• Salle de bains
• Cuisine
• Buanderie
• Chambre de service

Niveau jardin

• Suite avec salle de bains privative, terrasse et accès direct au jardin
• 3 pièces avec accès à la terrasse
• 2 salles de bains

Aiguablava, Costa Brava: Localisation de la propriété

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption C : 80.7kWh/m²/year
Emissions C : 16.9kg CO₂/m²/year