Villa contemporaine exclusive offrant une vue imprenable sur la mer, une piscine privée, une orientation plein sud et une licence touristique, située dans la prestigieuse résidence de Ses Costes, à Begur
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Vistas al mar
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Jacuzzi
- Garage
- Parquet
- Éclairage naturel
- Parking
- Vue panoramique
- Utility room
- Service entrance
- Rénové
- Licence touristique
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Chauffage
- Barbecue
- Armoires encastrées
- Plan 354m²
- Surface construite 525m²
- Surface habitable 155m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Cette superbe villa de 4 chambres à vendre sur la Costa Brava est située dans le prestigieux quartier résidentiel de Ses Costes, à Aiguablava, sur un terrain de 1 310 m² et avec 524 m² construits. Parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain et orientée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que de vues remarquables sur la baie d'Aiguablava.
La propriété se trouve dans une rue calme et peu passante, à quelques minutes en voiture de Begur, avec ses commerces, restaurants et services, ainsi que de certaines des plus belles plages de la Costa Brava, notamment Aiguablava, Sa Riera, Sa Tuna, Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell.
Sa distribution en différents niveaux épouse parfaitement la topographie du terrain et permet de profiter des vues depuis les principales pièces de la maison. L'entrée principale se trouve au niveau inférieur, où se trouvent également le garage et deux places de stationnement extérieures. De là, on accède aux principaux espaces de vie, largement ouverts sur le paysage.
Le niveau principal comprend un vaste salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées, un agréable espace lecture avec cheminée et une cuisine indépendante avec accès extérieur. Depuis le salon, on accède à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de repas et de moments conviviaux en plein air avec vue sur la baie.
À ce niveau se trouvent également deux chambres doubles partageant une salle de bains complète. L'étage inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un débarras, avec un accès direct à une autre grande terrasse.
L'espace extérieur constitue l'un des principaux atouts de la propriété. La piscine, entourée d'une terrasse en bois exotique, prolonge les espaces de vie vers l'horizon. Une seconde terrasse, reliée par un escalier en colimaçon, offre des espaces de détente supplémentaires et s'intègre harmonieusement au jardin méditerranéen.
La villa dispose d'un chauffage par aérothermie, de la climatisation et de ventilateurs de plafond, ainsi que de volets électriques, d'une porte blindée, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'arrosage. Les menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage améliorent l'isolation, tandis que les sols en bois et en céramique assurent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.
Lumineuse, solide et fonctionnelle, cette villa allie espace, intimité, orientation et vues exceptionnelles sur la mer dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava.
Elle dispose également d'une licence touristique en vigueur, ce qui en fait une excellente résidence principale comme une propriété particulièrement attractive pour la location saisonnière.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Distribution de la propriété
Étage supérieur:
- Grand salon / salle à manger avec accès à une terrasse et une piscine avec vue imprenable sur la mer, cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher, salle de bains.
Étage intermédiaire:
- 2 chambres avec une salle de bain partagée
Sous-sol:
- garage
Aiguablava, Costa Brava: Localisation de la propriété
Aiguablava est l'une des zones les plus exclusives et les plus convoitées de la Costa Brava. Avec une orientation sud, les propriétés de l'urbanisation de Ses Costes sont protégées des vents du nord et la région bénéficie d'un microclimat unique tout au long de l'année, avec des températures jusqu'à 3-4 degrés plus élevées que les autres zones autour Begur.
La maison est à seulement 5 minutes en voiture des commerces, bars et restaurants de Begur et à moins de cinq minutes en voiture de certaines des plus belles plages de la Costa Brava. L'établissement se trouve également à moins de 10 km de trois parcours de golf de 18 trous. En fait, il existe un large choix d'activités terrestres et nautiques dans cette région, comme la plongée, le kayak, la voile, la planche à voile, le cyclisme, l'équitation, l'escalade et la randonnée.
Les pistes de ski des Pyrénées les plus proches sont à seulement 1 heure et 25 minutes de route.
Distances:
Platja Fonda: 2 km
Begur: 3 km
Plage d'Aiguablava: 3 km
Pals: 9 km
Gérone: 50 km
Aéroport de Gérone: 60 km
Aéroport de Perpignan; 115 kilomètres
Barcelone: 130 km
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 168kWh/m²/year
Emissions D : 28kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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