Charmant appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée avec patio, à quelques minutes à pied du centre de Begur

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Garage
• Ascenseur
• Éclairage naturel
• Terrasse commune
• Parking
• Système d'alarme
• Double vitrage
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Chauffage
• Armoires encastrées
• Plan 62m²
• Surface construite 62m²
• Surface habitable 52m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Appartement récent en rez-de-chaussée avec deux patios, situé à quelques minutes à pied du centre de Begur.

Achevé en 2022, ce bel appartement fait partie d’un petit immeuble résidentiel calme composé de seulement six logements. Il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, dans un quartier résidentiel paisible et bien établi de Begur, sans pour autant être isolé. Le centre historique, ses charmantes places, ses restaurants et ses commerces sont accessibles en cinq minutes environ à pied. Un supermarché, une pharmacie et les principaux arrêts de bus se trouvent à seulement une minute.

L’appartement propose une distribution simple, fonctionnelle et confortable, ainsi que de belles finitions contemporaines. Il constitue ainsi une excellente option comme résidence principale ou comme pied-à-terre facile à entretenir sur la Costa Brava.

La pièce de vie principale se compose d’un espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement intégrée. Cet espace lumineux et accueillant donne directement accès au plus grand des deux patios. Le patio principal est actuellement aménagé en espace extérieur avec coin salon et salle à manger, mais il peut également être utilisé comme place de stationnement privée, offrant une grande flexibilité selon les besoins du propriétaire.

Le bien comprend deux chambres doubles. La chambre principale bénéficie d’un accès direct au second patio, situé à l’arrière et offrant davantage d’intimité. La deuxième chambre peut accueillir des invités ou des enfants, ou être utilisée comme bureau. Une salle de bains complète dessert les deux chambres.

L’appartement dispose de nombreux espaces de rangement grâce à plusieurs placards intégrés. Il est également équipé de fenêtres à double vitrage, de volets ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation par conduits, garantissant un excellent confort tout au long de l’année. Son orientation ouest permet de profiter d’une agréable luminosité l’après-midi.

Les résidents peuvent également utiliser une partie délimitée du toit-terrasse commun comme petit espace extérieur partagé.

Un logement chaleureux, moderne et ne nécessitant pratiquement aucun entretien, idéalement situé pour profiter de Begur tout au long de l’année.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox

Distribution de la propriété

• Salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct au patio principal, qui dispose d’un espace de stationnement
• Chambre principale avec placards intégrés et accès au patio arrière
• Deuxième chambre double
• Salle de bains complète
• Couloir avec placards intégrés

Begur Centre, Costa Brava: Localisation de la propriété

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme de Begur, à seulement quelques minutes à pied du centre, des principales places et de la zone commerçante de la ville. Son excellente situation permet de profiter de toutes les commodités, des restaurants, des boutiques et de l’atmosphère animée de la vieille ville sans avoir besoin de voiture.

À quelques minutes seulement se trouvent certaines des plages et criques les plus emblématiques de la Costa Brava, telles qu’Aiguablava, Sa Riera, Sa Tuna, Fornells et Platja Fonda, réputées pour leurs eaux cristallines et leur environnement naturel spectaculaire. La région offre également un large éventail d’activités de plein air, notamment le sentier côtier du Camí de Ronda, des parcours de golf prestigieux, des ports de plaisance exclusifs et une excellente gastronomie.

Par ailleurs, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons avec Palafrugell, Platja d’Aro et la ville de Gérone. L’aéroport de Gérone se trouve à environ 45 minutes, tandis que l’aéroport de Barcelone est accessible en un peu plus d’une heure et demie. Elle constitue ainsi un choix idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire à utiliser tout au long de l’année.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption C : 64kWh/m²/year
Emissions B : 10kg CO₂/m²/year