Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Begur Centre, Costa Brava

Dils Lucas Fox présente cette élégante maison de ville au cœur de Begur, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur le château. Spacieuse, cette propriété a su conserver tout le charme et le caractère des maisons traditionnelles de la région et offre un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert les différents espaces de la maison. À droite se trouve un bureau séparé, idéal comme espace de travail ou bibliothèque. En face du hall d'entrée se trouve un spectaculaire séjour-salle à manger, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur le château et un accès direct à une immense terrasse extérieure.

Au même étage, à gauche du couloir, se trouvent une salle de bain pour les invités, la cuisine et un impressionnant et grand garde-manger, idéal comme espace de rangement.

L'étage supérieur abrite quatre chambres doubles, toutes dotées d'un balcon, de hauts plafonds et d'une abondante lumière naturelle. On y trouve également une grande salle de bains et un accès à une terrasse ainsi qu'à un agréable espace extérieur couvert.

Au rez-de-chaussée, se trouvent deux grands garages pouvant accueillir respectivement deux et trois voitures, ainsi que deux pièces de rangement et un grand parking extérieur offrant un fort potentiel de transformation en jardin avec piscine.

La maison a conservé de charmants éléments d'origine, tels que les planchers hydrauliques en excellent état et les hauts plafonds, qui ajoutent du caractère et de l'élégance aux pièces.

Une propriété unique au cœur de Begur, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, avec un caractère méditerranéen.

Le bien se situe à Begur, son emplacement exact étant précisé conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 776 m² et d'une surface habitable de 230,74 m². Le bien est en bon état.

Le prix de vente total est de 2 900 000 €. Ce prix ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur ; en l’occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il ne comprend pas non plus les frais de notaire ni les frais d’inscription au registre foncier.

Le logement dispose d'un certificat de performance énergétique. Il possède également un certificat d'occupation, numéro CHG01124218***, que nous vous fournirons sur demande.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 visible conformément à la législation applicable.

Statut de grand détenteur : non.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• récepteur-distributeur
• Expédition
• Grand salon-salle à manger avec de grandes fenêtres et vue sur le château
• Grande terrasse
• Salle de bain des invités
• Cuisine
• Grand garde-manger

Premier étage

• Distributeur
• 4 chambres doubles avec balcon
• Grande salle de bain complète
• Terrasse
• Espace extérieur couvert

étage inférieur

• 2 garages pouvant accueillir 2 et 3 voitures
• 2 pièces de rangement
• Aire de stationnement extérieure avec possibilité d'aménagement d'un jardin et d'une piscine

Begur est l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. La ville offre un large choix de boutiques, bars et restaurants, et permet d'accéder facilement aux plages et criques environnantes, telles qu'Aiguablava, Sa Riera, Sa Tuna, Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell. Elle se situe également à seulement 10 minutes en voiture de quelques-uns des plus beaux villages médiévaux du Baix Empordà, notamment Torrent, Peratallada et Pals.

La région offre un large éventail d'activités de plein air, notamment la plongée, la voile, le kayak, la planche à voile, l'équitation, le cyclisme, la randonnée et le golf. Trois parcours de golf de 18 trous se trouvent à moins de 10 minutes en voiture de la propriété.

La ville de Gérone et son aéroport international sont à 55 kilomètres, l'aéroport de Perpignan à 110 kilomètres et Barcelone à 130 kilomètres.