Propriété Nouvelle
PDA61096 1 125 000 € Maison / Villa à vendre

Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Calonge, Costa Brava

  • Chambres 4
  • Salles de bains 4
  • Plan 320m²
  • Terrain 2 813m²

Élégante et lumineuse villa de 4 chambres avec un grand jardin méditerranéen, une piscine et de belles vues à vendre à quelques minutes de Platja d'Aro et de ses plages.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Sol en marbre
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Vues
  • Système d'alarme
  • Près des écoles internationales
  • Espace chill-out
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Plan 320m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente cette élégante villa située dans le quartier résidentiel calme et recherché de Mas Pallí, sur la Costa Brava. Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, la propriété se distingue par son architecture fonctionnelle, ses intérieurs spacieux et son efficacité énergétique irréprochable. Elle bénéficie d'une note A pour son confort absolu et sa durabilité tout au long de l'année.

La maison, d'une superficie construite d'environ 320 m², s'étend sur trois étages reliés par un escalier intérieur. De plus, le bâtiment est pré-équipé pour accueillir un ascenseur si besoin.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée dessert un spacieux salon et une salle à manger en deux espaces distincts, chacun doté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine séparée, pratique et entièrement équipée, est également à votre disposition. À ce même étage, vous trouverez une chambre double et une salle de bain complète, idéale pour accueillir des invités ou comme espace nuit.

Le premier étage abrite la chambre principale, une généreuse suite avec salle de bain privée et dressing, ainsi qu'un salon chaleureux et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de lecture ou espace de travail.

Le rez-de-chaussée offre une grande salle polyvalente, idéale comme salle de jeux, salle de sport, cinéma ou espace de divertissement familial. Il comprend également une chambre spacieuse et une salle de bain complète avec douche, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités ou un espace de service.

À l'extérieur, la villa est implantée sur un terrain spectaculaire de près de 3 000 m² accessible depuis deux rues. Le jardin soigneusement entretenu comprend une piscine privée, divers espaces détente et des arbres fruitiers qui ajoutent charme et fraîcheur au paysage.

Parmi les caractéristiques remarquables de la maison figurent les sols en marbre, les fenêtres de sécurité haut de gamme, les volets électriques avec système antivol et un système de chauffage à granulés efficace, tous conçus pour offrir un style de vie sûr, confortable et respectueux de l'environnement.

La maison est située à seulement quelques minutes en voiture des plages, des restaurants et des boutiques de Platja d'Aro, offrant une opportunité unique de profiter du style de vie méditerranéen dans une maison moderne et élégante.

Maison / Villa à vendre

Extras

  • Année de construction : 2016
  • Pré-installation pour ascenseur
  • Classe énergétique A
  • Sols en marbre
  • Chauffage avec radiateurs à granulés
  • Fenêtres de sécurité haut de gamme
  • Volets électriques antivol
  • Excellente isolation thermique et acoustique
  • Jardin privé de plus de 2 800 m²
  • Piscine privée
  • Arbres fruitiers et aires de repos
  • Accès à la parcelle depuis deux rues
  • Quartier résidentiel calme : Mas Pallí, Costa Brava
  • À quelques minutes en voiture de Platja d'Aro, des plages, des commerces et des services
  • Accès facile aux terrains de golf, à la ville et à l'aéroport de Gérone et à Barcelone

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée spacieux et lumineux
  • Salon-salle à manger en deux parties avec accès à l'extérieur
  • Cuisine indépendante entièrement équipée
  • Chambre double
  • Salle de bain complète

Premier étage

  • Chambre principale avec salle de bain privée et dressing
  • Salon
  • Bureau (possibilité chambre supplémentaire)

Étage inférieur (-1)

  • Grande salle polyvalente (idéale comme salle de jeux, salle de sport, cinéma, etc.)
  • Grande chambre double
  • Salle de bain complète avec douche

À l'étranger

  • Terrain de 2 800 m² entièrement plat
  • Jardin méditerranéen avec arbres fruitiers
  • Piscine privée

Calonge, Costa Brava: Localisation de la propriété

La villa est située à Mas Pallí, un quartier résidentiel calme et bien établi entre Calonge et Platja d'Aro, deux des villes les plus prisées de la Costa Brava. Elle offre un cadre paisible et naturel, idéal pour les familles, ainsi qu'une excellente desserte et la proximité de toutes les commodités.

Cet emplacement stratégique vous permet de profiter de la tranquillité d'un développement résidentiel sans sacrifier la proximité des plages, des restaurants, des magasins et des options de loisirs offertes par Platja d'Aro, l'une des destinations les plus dynamiques de la côte catalane.

Mas Pallí est entouré d'un environnement naturel, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et offre un accès facile aux criques et plages aux eaux cristallines, comme Cala Sa Conca, Cala Rovira et la plage de Sant Antoni. La région regorge de clubs nautiques, de marinas, d'activités de plein air et d'une excellente offre culinaire, allant des restaurants de charme à la cuisine d'auteur.

De plus, la proximité des centres commerciaux, des supermarchés internationaux, des écoles et des services médicaux fait de ce quartier un emplacement idéal pour les résidences principales et secondaires.

Distances approximatives :
  • Platja d'Aro (centre et plages) : 5 minutes en voiture
  • Calonge : 5 minutes
  • Terrains de golf (Golf d'Aro - Mas Nou, Club Golf Costa Brava) : 10-15 minutes
  • Ville et aéroport de Gérone : 35 minutes
  • Ville de Barcelone : 1 heure et 15 minutes
  • Aéroport de Barcelone - El Prat : 1 heure et 30 minutes

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 5 25

Energy consumption A : 25kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year

PDA61096 1 125 000 € Maison / Villa à vendre