Maison / villa avec 4 chambres avec 851m² de jardin a vendre á Platja d'Aro

Propriété unique avec terrain plat et ensoleillé, jardin et grand potentiel de transformation, située dans un quartier résidentiel calme à 5 minutes de Platja d'Aro et Calonge, Costa Brava.

Située dans le quartier résidentiel prisé de Mas Ros, à Platja d'Aro, dans la partie haute de la ville, cette propriété offre une excellente combinaison d'intimité, d'espace et de proximité avec Platja d'Aro et Calonge, à seulement quelques minutes en voiture.

La maison est située sur un terrain plat et ensoleillé d'environ 850 m², ce qui permet de profiter d'un agréable jardin avec différentes terrasses et espaces de détente, ainsi que d'arbres fruitiers et la possibilité de construire une piscine.

Ce bien se distingue par sa grande polyvalence. Anciennement utilisé comme restaurant, il conserve les installations permettant de reprendre une activité de restauration (sous réserve d'obtention de la licence correspondante), ou peut être transformé en une maison individuelle spacieuse et lumineuse, adaptée aux besoins modernes.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert un spectaculaire séjour-salle à manger de 120 m² avec cheminée et un bar central original qui confère du caractère à l'espace. La cuisine, initialement conçue pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de bains se trouvent également à ce niveau.

L'étage inférieur comprend deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. La propriété dispose également d'un grand garage actuellement utilisé comme espace de rangement.

L'impression générale est celle d'espace, de tranquillité et d'un grand potentiel, avec des pièces lumineuses et un agencement permettant de multiples configurations.

La propriété nécessite une rénovation, ce qui représente une excellente opportunité de la personnaliser entièrement et de créer une résidence unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.

Une propriété idéale aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une maison avec un terrain plat, de l'intimité et de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer une visite.

• Terrain plat d'angle
• Situé dans un quartier résidentiel calme de Mas Ros
• Excellente proximité de Platja d'Aro et de Calonge
• Propriété présentant un fort potentiel de rénovation et de modernisation.
• Ancienne activité de restauration avec possibilité de reprise (sous réserve d'obtention d'une licence)
• Des espaces spacieux et polyvalents avec des options de redistribution

Rez-de-chaussée

• Porche
• hall d'entrée spacieux
• Grand séjour-salle à manger de 120 m² avec cheminée et bar central intégré
• Grande cuisine (anciennement professionnelle)
• 2 chambres
• 1 toilette

Plan bas

• 2 chambres
• 1 salle de bain complète
• 1 toilette
• Grand garage actuellement utilisé comme pièce de stockage

Mas Ros est un quartier résidentiel calme et bien établi, situé à proximité de Platja d'Aro et particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant, sa tranquillité tout au long de l'année et sa proximité avec la mer et la montagne.

Ce complexe résidentiel se situe à quelques minutes en voiture de Platja d'Aro, l'une des stations balnéaires les plus animées et les mieux équipées de la Costa Brava, offrant un large choix de commerces, restaurants, services et plages. Il est également tout près du centre de Calonge, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.

• Platja d'Aro (centre) : environ 5 à 7 minutes en voiture (4 à 5 km)
• Plage de Sant Antoni de Calonge : environ 6 à 8 minutes en voiture (4 à 6 km)
• Golf d'Aro – Mas Nou : environ 10 à 12 minutes en voiture (7 à 9 km)
• Aéroport de Gérone : environ 35 à 40 minutes en voiture (35 à 40 km)
• Ville de Gérone : environ 35 à 40 minutes en voiture (35 à 40 km)
• Centre-ville de Barcelone : environ 1 heure 20 minutes – 1 heure 30 minutes en voiture (110–120 km)