Maison neuve avec vue sur la mer, jardin et piscine privés, située en deuxième ligne de mer à Llançà, Costa Brava

Sur la Costa Brava, dans la commune de Llançà, au cœur de l'Alt Empordà, se dresse cette magnifique villa neuve, à deux pas de la mer. Une propriété d'exception où architecture contemporaine, confort et art de vivre méditerranéen se conjuguent harmonieusement.

Située sur un terrain de 600 m² dans un quartier résidentiel calme, à deux pas d'une magnifique plage et du sentier côtier emblématique, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, des vues sur la mer et de son emplacement privilégié tout au long de l'année. Ses pièces spacieuses, son agencement bien pensé et ses finitions haut de gamme créent une atmosphère élégante, lumineuse et intemporelle.

L'étage principal comprend un vaste séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin et la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain complète et un garage pouvant accueillir un véhicule.

L'étage supérieur comprend quatre chambres et trois salles de bains, dont deux magnifiques suites avec salles de bains privatives et dressings spacieux et séparés baignés de lumière naturelle, pour un confort, une intimité et une fonctionnalité accrus. Les deux suites donnent directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.

La maison compte au total cinq chambres et quatre salles de bains, dont deux attenantes.

L'un des grands atouts de cette propriété est son lien exceptionnel avec la mer. Toutes les chambres du rez-de-chaussée, ainsi que les deux suites à l'étage, offrent une vue imprenable sur la Méditerranée, créant un lien permanent avec l'environnement et permettant au paysage de s'intégrer pleinement au quotidien.

À l'extérieur, le jardin privé bien entretenu avec piscine vous invite à profiter d'une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolues, idéale pour se détendre, partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement contempler la beauté des environs.

À moins de vingt pas de la plage, cette villa offre le privilège de se réveiller chaque matin au son de la brise marine, de flâner au coucher du soleil le long du sentier côtier et de profiter pleinement de la Costa Brava.

Conçue pour offrir un confort optimal en toutes saisons, cette maison a été construite selon le système industrialisé Hormipresa, reconnu pour sa qualité de fabrication, sa précision d'exécution et ses excellentes performances en termes de durabilité et d'efficacité. Elle intègre un système de pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire, une solution performante et durable qui garantit un confort optimal tout en réduisant la consommation d'énergie. De plus, son système de ventilation assure une qualité d'air intérieur optimale, favorisant le bien-être des occupants et contribuant aux économies d'énergie. Enfin, des menuiseries et des finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnées pour offrir une esthétique contemporaine, une isolation performante et un confort absolu, complètent ces prestations.

Une villa d'exception pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine en bord de mer, bénéficiant d'un emplacement incomparable, d'une excellente qualité de construction et de tout le confort d'une maison neuve.

• Villa neuve en deuxième ligne de mer.
• À seulement 30 mètres de la plage et du sentier côtier.
• Terrain de 600 m².
• 5 chambres et 4 salles de bains.
• Deux chambres avec salle de bains privative, terrasse privée et vue sur la mer.
• Spacieux séjour-salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine.
• Cuisine américaine entièrement équipée.
• Jardin privé avec piscine.
• Garage privé.
• Vue sur la mer.
• Quartier résidentiel calme et exclusif.
• Excellente efficacité énergétique et finitions de haute qualité.

Rez-de-chaussée

• Séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, à la piscine et à la mer.
• Cuisine américaine entièrement équipée
• Chambre
• Salle de bain complète
• Garage pour une voiture

Étage supérieur

• Deux chambres avec salles de bains privatives et accès à une grande terrasse avec vue sur la mer
• 2 chambres doubles
• Salle de bain

Environnement et mode de vie

Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les mieux préservés de la Costa Brava, cette propriété offre un cadre privilégié à deux pas d'une magnifique plage aux eaux cristallines et de l'emblématique Camino de Ronda.

Llançà séduit par son essence de village de pêcheurs, son port de plaisance, son excellente offre gastronomique à base de poissons et de fruits de mer frais, et sa proximité avec le Parc Naturel du Cap de Creus, un environnement unique pour profiter de la nature et des sports de plein air.

Distances :

• Plage : 30 mètres.
• Camino de Ronda : à quelques pas.
• Port de la Selva : 15 minutes.
• Cadaqués : 25 minutes.
• Golf de Peralada : 20 minutes.
• Frontière avec la France : 25 minutes.
• Barcelone : 2 heures.

Un havre de paix exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et l'authentique style de vie méditerranéen dans l'une des plus belles régions de la Costa Brava.