Villa moderne avec piscine et vue sur la mer à Roses

Située dans un quartier résidentiel de Roses, cette villa contemporaine allie design, volumes généreux et une excellente intégration à son environnement. Son orientation offre des vues magnifiques sur la mer, la baie de Roses et les Pyrénées, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des couchers de soleil particulièrement splendides.

La maison principale est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte forme un espace unique baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre double avec accès à l'extérieur, un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire et une salle de bains complète.

L'étage inférieur abrite l'espace nuit, dominé par une suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. On y trouve également deux autres chambres, dont une avec vue sur la mer, une deuxième salle de bains complète et une buanderie.

L'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine s'intègre à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et les Pyrénées, agrémentée d'un espace repas extérieur avec barbecue et d'un second espace aménagé pour savourer des repas et se réunir en plein air dans un cadre paisible et intime.

La propriété comprend également un garage pour un véhicule avec un espace de rangement et un espace extérieur permettant de garer plusieurs voitures.

En prime, la propriété comprend deux studios indépendants, tous deux agréés pour le tourisme. Chacun offre un séjour/salle à manger avec accès à sa propre terrasse, une chambre et une salle de bain complète. Le studio situé à l'étage bénéficie également d'une vue sur la mer, ce qui en fait une excellente option pour accueillir des invités ou générer des revenus grâce à la location saisonnière.

La propriété est située à seulement 5 minutes du centre de Roses et des plages de Canyelles Petites et d'Almadrava, un emplacement qui allie intimité et commodité grâce à la proximité de tous les services.

• Vues panoramiques sur la mer, la baie de Roses et les Pyrénées

• Villa moderne au design contemporain

• Piscine privée

• Terrasses spacieuses

• Espace repas extérieur et barbecue

• Deux studios indépendants titulaires d'une licence touristique

• Garage privé

• Parking extérieur pour plusieurs véhicules

• Suite parentale avec dressing et accès extérieur

• De grandes fenêtres et une excellente lumière naturelle

• Buanderie

• A 5 minutes de Canyelles Petites et d'Almadrava

Plancher d'accès

• Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et vue sur la mer.

• Chambre double avec accès à l'extérieur.

• Bureau (possibilité de chambre supplémentaire).

• Salle de bain complète.

étage inférieur

• Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à la terrasse.

• Deux chambres supplémentaires.

• Salle de bain complète.

• Buanderie.

• Garage fermé avec espace de rangement.

Espace extérieur

• Piscine privée.

• Grande terrasse avec vue sur la mer et les Pyrénées.

• Espace repas extérieur avec barbecue.

• Une deuxième terrasse pour les repas en plein air et les réunions.

Études indépendantes

• Deux studios agréés pour les touristes.

• Séjour-salle à manger avec accès à une terrasse.

• Chaque studio comprend une chambre et une salle de bain complète.

Cette propriété se situe au cœur de l'Alt Empordà, dans la ville côtière de Roses, au sein d'un cadre naturel paisible offrant une excellente qualité de vie. Entourée par le Parc Naturel du Cap de Creus et baignée par les eaux de la Méditerranée, elle donne accès à certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava, idéales pour profiter de longues journées de soleil et de mer.

La ville est réputée pour son excellente gastronomie, où le poisson et les fruits de mer frais sont à l'honneur, en plus d'un large choix de restaurants.
Roses bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé presque toute l'année, ce qui en fait une destination idéale pour les vacances comme pour y vivre à l'année. Malgré son dynamisme et son ambiance animée, la ville conserve un cadre paisible et familial, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la détente sans renoncer aux commodités et aux activités.

Son emplacement stratégique est un autre de ses grands atouts : il se situe à quelques kilomètres seulement de la frontière française, idéal pour des escapades rapides, et à moins de deux heures de l'aéroport international de Barcelone, qui dessert les principales villes européennes.

En résumé, Roses offre une combinaison unique de paysages spectaculaires, d'un style de vie décontracté, d'une gastronomie de premier ordre et d'excellentes liaisons.