Villa Sofia, villa de 2004 de 300 m² construite sur un terrain de 695 m² à vendre près de Platja d'Aro, à 15 minutes à pied des plages de Cap Roig et de Cala del Pi.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Jacuzzi
- Garage
- Éclairage naturel
- Parking
- Vues
- Vue sur la ville
- Vue panoramique
- Système d'alarme
- Près des écoles internationales
- Licence touristique
- Interior
- Exterior
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Armoires encastrées
- Plan 252m²
- Surface construite 300m²
- Surface habitable 252m²
- Espace commun 300m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Lucas Fox présente Villa Sofia, une magnifique villa avec licence touristique à proximité du prestigieux quartier résidentiel de Treumal, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Platja d'Aro, au cœur de la Costa Brava, et à 15 minutes à pied des plages idylliques de Cala del Pi et Cap Roig.
La villa a été construite en 2004 sur un terrain de 695 m². D'une superficie construite de 300 m², elle est répartie sur deux étages et orientée plein sud, ce qui lui permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un jardin bien entretenu avec gazon artificiel et palmiers, offrant une intimité totale pour profiter de sa piscine d'eau salée de 9 x 4 mètres récemment rénovée et de son jacuzzi intégré.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. À ce même étage se trouvent une salle de bains pour invités, une chambre double et la suite parentale avec sa grande salle de bains attenante et son dressing.
Le rez-de-chaussée abrite un deuxième salon, une chambre avec salle de bain attenante et une autre chambre double avec salle de bain séparée. De là, on accède directement au garage fermé de 54 m², pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de rangement ou une buanderie supplémentaire.
La maison est en excellent état et bénéficie de récentes améliorations au niveau des terrasses, du jardin et de l'éclairage intérieur. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage, de stores automatiques au rez-de-chaussée, de la climatisation, du chauffage au fioul et d'une terrasse équipée de stores neufs et d'un espace barbecue, idéal pour les réunions de famille et les moments de détente.
L'un des plus grands attraits de la Villa Sofia est sa licence touristique active, qui offre un potentiel de rentabilité important en tant qu'investissement de vacances.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exclusive. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Distribution de la propriété
Rez-de-chaussée
- Salon-salle à manger
- Cuisine
- Chambre à coucher
- Chambre avec salle de bain privée et dressing
Étage inférieur
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Chambre avec salle de bain privée
- Garage
Espace extérieur
- Piscine
- Jacuzzi
- Jardin
- 2 terrasses
Platja d'Aro, Costa Brava: Localisation de la propriété
Cette maison est située à 5 minutes de Platja d'Aro, à 30 minutes de Gérone et à 1 heure et 30 minutes de Barcelone.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 271kWh/m²/year
Emissions F : 71kg CO₂/m²/year
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