Appartement duplex exclusif en rez-de-jardin à vendre, avec terrasse et jardin, offrant une vue sur la mer et en parfait état, situé à seulement 100 mètres de la plage de Sant Pol à S’Agaró. Un véritable privilège, avec jardin et piscine communs.

Lucas Fox présente ce duplex exclusif de 127 m² construits, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus privilégiés de la Costa Brava, à S'Agaró, à quelques pas de la plage de Sant Pol et du sentier côtier emblématique, connu pour ses paysages spectaculaires et ses criques aux eaux cristallines.

Cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, son agencement sur deux niveaux et son agréable ouverture sur l'extérieur. Contrairement à d'autres maisons, le niveau principal donne sur l'intérieur du complexe résidentiel, surplombant les jardins paysagers et offrant un accès à des terrasses qui garantissent intimité et tranquillité, à l'abri de la rue.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot central, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger lumineux, conçu comme un espace ouvert et convivial. De là, vous accédez directement à l'une des terrasses offrant une vue agréable sur la mer et le jardin, idéale pour savourer des repas en plein air, se détendre et profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois chambres et de deux salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec double vasque et offre une vue sur la mer. Les deux autres chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec un lit simple, donnent accès au jardin et partagent une deuxième salle de bains complète, également équipée d'une double vasque.

La propriété dispose de deux terrasses et d'un jardin privé, des espaces qui multiplient les possibilités de profiter du plein air et procurent une agréable sensation d'espace et de bien-être.

Ce duplex est équipé d'un système de chauffage et de climatisation centralisé par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. Il comprend également une place de parking spacieuse, un atout particulièrement appréciable compte tenu de sa proximité avec la mer.

Construit en 2001, cet immeuble fait partie d'un ensemble résidentiel haut de gamme et bien entretenu, entouré de jardins et doté d'une grande piscine commune. Son cadre paisible et son excellent état de fonctionnement constituent des atouts majeurs pour la propriété.

Son emplacement permet d'accéder facilement à pied à la plage de Sant Pol, au sentier côtier de S'Agaró, à ses criques et à un large choix de restaurants et de services. Il offre également de bonnes liaisons avec Platja d'Aro et Sant Feliu de Guíxols.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un duplex avec espaces extérieurs, vue sur mer et un emplacement privilégié sur la Costa Brava, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire au bord de la Méditerranée.

Niveau principal — Espace de jour

• Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.

• Salon-salle à manger spacieux et lumineux.

• Accès direct à une terrasse avec vue sur la mer et le jardin.

• Deux terrasses et un jardin privé constituent les espaces extérieurs de la maison.

• Orientée vers l'intérieur du complexe résidentiel, et non directement vers la rue.

Niveau supérieur — Zone de nuit

• Chambre principale avec vue sur la mer et salle de bains attenante équipée de deux lavabos.

• Chambre double avec accès au jardin arrière.

• Chambre individuelle avec accès au jardin arrière.

• Une deuxième salle de bain complète, également équipée de deux lavabos.

espaces et installations communautaires

• Grande piscine commune.

• Des jardins communautaires soigneusement entretenus.

• Grand espace de stationnement inclus.

• Chauffage et climatisation gainables utilisant une pompe à chaleur.

Ce duplex exclusif est situé à S'Agaró, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa Brava, à seulement deux minutes à pied de la plage de Sant Pol et du sentier côtier emblématique.

La propriété fait partie d'un quartier résidentiel calme, entouré de jardins, offrant un cadre privilégié pour profiter de l'intimité, de la nature et de la proximité de la Méditerranée.

À quelques pas seulement se trouvent des restaurants de premier ordre, des cafés, des criques, la promenade du front de mer et divers services, vous permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.

Son emplacement permet également d'accéder facilement à Platja d'Aro et Sant Feliu de Guíxols, villes offrant un large choix de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs. L'aéroport de Gérone est à environ 30 minutes en voiture et Barcelone à environ une heure.