Appartement avec 3 chambres avec 4,600m² de jardin a vendre á Sant Feliu

Ce charmant appartement en duplex est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sant Feliu de Guíxols : La Volta de l'Ametller, une enclave privilégiée caractérisée par sa tranquillité, sa proximité avec la mer et l'atmosphère bien entretenue de sa communauté.

La maison est répartie sur deux niveaux qui séparent naturellement l'espace nuit et l'espace jour, offrant ainsi plus d'intimité et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux chambres. On y trouve deux belles chambres, dont l'une d'environ 14,6 m², avec accès direct à une agréable terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Ce niveau offre environ 50 m² de surface habitable, créant un espace confortable et paisible propice au repos. Une troisième pièce, actuellement utilisée comme débarras, complète cet étage et apportera un confort et une praticité supplémentaires à la maison.

L'étage supérieur abrite l'espace de vie, comprenant un vaste séjour/salle à manger ouvert d'environ 25 m², conçu pour optimiser la lumière naturelle et créer une atmosphère chaleureuse, idéale au quotidien comme pour les réunions entre amis autour de la grande cheminée centrale. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air, avec vue sur la piscine commune, le jardin et la mer. La cuisine, fonctionnellement intégrée à cet étage, donne également accès à une terrasse et à un porche d'entrée, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Les terrasses de ce niveau comprennent différents espaces extérieurs — couverts et découverts — qui permettent de profiter du climat méditerranéen à différents moments de la journée.

Au total, le duplex offre environ 120 m² de surface construite sur les deux étages, avec de multiples espaces extérieurs qui apportent lumière, espace et qualité de vie.

• Situé dans le prestigieux quartier de la Volta de l'Ametller

• Appartement duplex avec agencement fonctionnel

• Communauté calme et très réputée

• Spacieux séjour-salle à manger d'environ 25 m²

• Chambre principale de 14,6 m²

• Plusieurs terrasses et espaces extérieurs

• Terrasse privée au rez-de-chaussée

• Porche d'entrée de l'étage supérieur

• Place de parking couverte attenante à la propriété

• Bonne lumière naturelle

• Idéal comme résidence principale ou secondaire

🏠 Rez-de-chaussée (espace de repos)

• Surface construite du logement : 59,26 m²

• 2 chambres doubles

• 2 salles de bains (dont une attenante)

• Terrasse privée : 10,38 m²

• Accès au jardin et à la piscine communs

🌅 Premier étage (espace de jour)

• Surface construite du logement : 69,44 m²

• Spacieux séjour-salle à manger : env. 25 m²

• Cuisine spacieuse avec évier et garde-manger attenants.

• Porche d'entrée

• Terrasse couverte et découverte

Située dans un quartier résidentiel calme entre Sant Feliu de Guíxols et S'Agaró, à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, cette propriété vous permet de profiter pleinement des commodités et de l'ambiance animée de la Costa Brava, tout en préservant votre intimité et en offrant une vue imprenable sur la mer. Elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et à un accès rapide aux grands axes routiers menant à Gérone (30 minutes en voiture) et à Barcelone (1 heure en voiture).