Maison de campagne en excellent état avec 2 chambres avec 70m² de jardin a vendre á Sant Feliu

Cette charmante maison de ville est située dans le centre de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes de La Rambla et de la promenade maritime. Construite en 1901, elle a été entièrement rénovée en 2024, intégrant des équipements modernes tout en conservant son caractère rustique. Elle offre un design soigné, riche en détails authentiques, et un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent la qualité de vie sur la Costa Brava.

La propriété, d'une surface construite de 91 m² (dont 84 m² utiles), est répartie sur deux étages et dispose d'un jardin privé de 70 m² avec piscine d'eau salée. À l'extérieur, une véranda de 20 m² équipée d'un auvent et d'un éclairage, idéale pour les réunions de famille ou les soirées en plein air, ainsi qu'un placard intégré abritant la chaudière et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est conçu comme un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes invités. L'étage supérieur abrite un spacieux couloir de 10 m², une chambre principale de 12 m² avec une grande fenêtre donnant sur le jardin, une seconde chambre double tout aussi lumineuse de 10 m², une salle de bain complète avec douche et ventilation naturelle, et des rangements supplémentaires.

La maison présente des finitions qui préservent l'essence d'origine - murs en pierre, poutres en bois restaurées et toit à pignon avec tuiles en céramique - mais des équipements modernes ont été intégrés.

Son excellent emplacement, à seulement 3 minutes à pied de La Rambla et à 5 minutes de la plage, le rend idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour une charmante résidence secondaire sur la Costa Brava.

• Rénovation complète achevée en juillet 2024
• 91 m² construits (84 m² utilisables)
• Armoire de chantier avec chaudière et espace de stockage
• Murs en pierres apparentes
• Poutres en bois restaurées et vernies
• Toit à pignon avec tuiles en céramique
• Excellent emplacement : à 3 minutes de la Rambla et à 5 minutes du Paseo Marítimo

Étage supérieur (niveau de la rue)

• Grand hall de 10 m²
• Chambre principale (12 m²) avec grande fenêtre et vue sur le jardin
• Chambre double (10 m²)
• Salle de bain complète avec douche et ventilation naturelle
• Espace de stockage
• Escalier avec accès au rez-de-chaussée et au jardin

Rez-de-chaussée (rez-de-jardin)

• Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
• Toilettes de courtoisie
• Accès direct au jardin

À l'étranger

• Jardin privatif (70 m²)
• Véranda couverte de 20 m² avec store et éclairage intégrés
• Piscine d'eau salée (4 x 2,5 m)
• Armoire de chantier avec chaudière et stockage

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie proche de la mer, à cinq minutes à pied de la plage, sans pour autant renoncer à la tranquillité et au charme d'une ville côtière avec toutes les commodités. Grâce à son excellent agencement, ses espaces extérieurs et sa proximité avec la plage, elle constitue une option idéale pour les familles et ceux qui recherchent une résidence secondaire à l'ambiance méditerranéenne dans l'une des régions les plus prisées de la Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols bénéficie également d'excellentes liaisons de transport : à seulement 30 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava, 40 minutes de la gare AVE (train à grande vitesse) de Gérone et une heure de Barcelone.