Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Sant Feliu, Costa Brava

Cette spacieuse maison de ville, située dans un quartier résidentiel calme entre Sant Feliu de Guíxols et S'Agaró, offre une excellente combinaison de fonctionnalité, de durabilité et de proximité avec la mer. Elle se trouve à seulement dix minutes à pied des plages de Sant Feliu et S'Agaró et à proximité de tous les services essentiels, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.

La propriété a conservé son agencement d'origine et offre des pièces spacieuses et bien définies. Elle se distingue par ses quatre chambres, idéales pour les familles en quête d'espace, et sa cuisine séparée du salon-salle à manger, offrant fonctionnalité et intimité à chaque espace. Un ascenseur privé dessert facilement les différents niveaux : du sous-sol au premier étage, en passant par le rez-de-chaussée.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son engagement en faveur de l'efficacité énergétique : six panneaux solaires permettent des économies d'électricité de 60 % à 80 %, ainsi qu'une réduction de 50 % sur la taxe foncière pendant cinq ans, dont trois années restantes. Cet investissement durable représente un avantage considérable pour tout acheteur.

La maison fait partie d'un complexe résidentiel avec piscine, espaces verts et ambiance conviviale. Elle est idéale pour les familles avec enfants ou pour ceux qui recherchent un logement calme et bien desservi. Veuillez noter que les animaux de compagnie ne sont pas admis dans la zone commune (conformément au règlement intérieur).

Son emplacement stratégique, à 1 heure de Barcelone et à seulement 20 minutes de Gérone, garantit d'excellentes connexions par route et par transports en commun.

Une propriété entièrement équipée, avec toutes les commodités et un engagement clair en faveur de la durabilité, dans l'un des endroits les plus convoités de la Costa Brava.

Cette maison offre des caractéristiques supplémentaires qui en font une option particulièrement attrayante :

• Installation de six panneaux solaires, avec une économie d'énergie estimée entre 60% et 80% par rapport à la consommation antérieure.

• 50% de réduction sur la taxe foncière pendant cinq ans (il reste trois ans).

• Ascenseur privé qui relie confortablement les trois étages principaux de la maison (il n'atteint pas le grenier).

• Une cuisine séparée qui conserve la disposition originale de la maison, idéale pour ceux qui préfèrent séparer la cuisine et le salon-salle à manger.

• Quatre chambres, dont un grenier ouvert aux multiples usages : une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de jeux ou un salon.

• Zone communautaire calme avec piscine, jardin et ambiance familiale.

• Emplacement imbattable : à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité de toutes les commodités.

• Bonnes liaisons vers Gérone (20 minutes) et Barcelone (1 heure).

🟫 Répartition des biens

🚪 Zone d'accès
Hall d'entrée avec accès direct depuis la communauté.
Ascenseur avec arrêts à tous les étages.

🍽️ Espace jour (rez-de-chaussée)
Cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse.
Séjour avec accès à une terrasse privative.
Toilettes de courtoisie.

🛏️ Espace nuit (rez-de-chaussée)
Chambre principale avec salle de bain attenante.
Deux chambres doubles extérieures avec placards intégrés.
Salle de bain complète supplémentaire avec baignoire.

🧭 Espace polyvalent (grenier)
Grande pièce ouverte aux multiples usages :
Quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou salon.

🧺 Espace fonctionnel (sous-sol)
Buanderie séparée.
Local de rangement privé.
Accès direct au parking.
Connexion interne à l'ascenseur.

🌳 Extérieurs communautaires
Piscine.
Terrains.
Environnement résidentiel calme, idéal pour les familles.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme entre Sant Feliu de Guíxols et S'Agaró, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants. Son emplacement vous permettra de profiter de toutes les commodités et de l'ambiance animée de la Costa Brava, tout en bénéficiant d'une grande intimité et d'une vue magnifique sur la mer.

Il offre également un bon accès aux transports en commun et des liaisons rapides vers les routes principales vers Gérone (30 minutes en voiture) et Barcelone (1 heure en voiture).