Maison / villa avec 4 chambres avec 20m² de jardin a vendre á Sant Feliu

Au centre de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes de la plage et de la zone piétonne, cette maison récemment rénovée offre une opportunité unique aux investisseurs et aux familles en quête de confort et de polyvalence.

La propriété, d'une surface totale construite de 120 m² et d'une surface utile de 100 m², est divisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant d'un accès indépendant par une entrée commune. Cette disposition permet de multiples utilisations : en faire une grande maison familiale, louer un étage à des fins lucratives ou l'utiliser entièrement comme investissement touristique ou résidentiel.

Le rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel avec un spacieux salon-salle à manger donnant sur un patio privé, deux chambres doubles, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche. À l'étage, on trouve un lumineux salon-salle à manger donnant sur un balcon, ainsi que deux chambres doubles (dont une avec balcon privé), une cuisine moderne et une salle de bain complète.

Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Suite à une rénovation complète en 2024, la construction d'origine de 1901 a été entièrement modernisée et dotée de tous les équipements modernes, tout en respectant son caractère. Elle est désormais équipée d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur, de finitions modernes et d'une classe énergétique C.

Une charmante propriété dans un emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale sur la Costa Brava ou un investissement à fort potentiel dans l'un des endroits les plus attrayants de la côte.

• Rénovation complète achevée en 2024
• Deux maisons indépendantes avec leurs propres entrées
• Patio privé au rez-de-chaussée
• Balcons à l'étage supérieur
• Orientation est-ouest avec une excellente luminosité
• Chauffage électrique avec pompe chaud/froid
• Classe énergétique C
• Situation centrale : à 4 minutes à pied de la zone piétonne et commerçante
• A 6 minutes de la promenade et de la plage

Rez-de-chaussée

• Hall avec accès commun
• Salon-salle à manger avec accès au patio
• Cuisine entièrement équipée
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète avec douche
• Patio privé

Étage supérieur

• Séjour avec accès au balcon
• 2 chambres doubles (une avec son propre balcon)
• Cuisine moderne équipée
• Salle de bain complète avec douche

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer, sans renoncer à la tranquillité et au charme d'une ville côtière avec toutes les commodités. Elle est située dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Brava, ce qui, si vous souhaitez louer l'une des deux propriétés, pourrait offrir un excellent potentiel de rentabilité.

Sant Feliu de Guíxols bénéficie également d'excellentes connexions, puisqu'il se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava, à 40 minutes de la gare AVE de Gérone et à seulement une heure de Barcelone.