Maison / villa avec 3 chambres a vendre á Sant Feliu, Costa Brava

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sant Feliu de Guíxols, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en pleine nature et principalement habitée à l'année. Le complexe Casanova est réputé pour sa tranquillité, son intimité et son excellent voisinage, et propose des résidences principales et secondaires, tant pour les Espagnols que pour les étrangers.

La propriété se situe sur un terrain de 805 m² et offre une surface habitable totale de 182 m², comprenant un garage fermé spacieux de 38 m². La maison principale, de plain-pied, propose environ 110 m² soigneusement agencés pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Il est important de noter que le terrain est quasiment plat, ce qui en fait l'une des rares maisons de plain-pied de ce lotissement, situé à flanc de montagne.

Depuis le hall d'entrée principal, on accède à un séjour-salle à manger lumineux exposé plein sud, équipé d'une cheminée et de la climatisation, comme les autres pièces. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, donne directement sur la terrasse extérieure, où se trouve un agréable espace détente avec barbecue et accès à la piscine privée de 30 m².

L'espace nuit comprend trois chambres doubles avec placards intégrés. La suite parentale, également exposée plein sud, dispose d'une salle de bains privative avec baignoire. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète avec douche et lumière naturelle. De plus, la propriété comprend une buanderie séparée et un espace de rangement.

Au niveau inférieur, avec accès direct depuis la rue, se trouve le grand garage privé. La maison est chauffée au fioul grâce à une cuve de 2 000 litres, ce qui lui permet de passer confortablement tout l’hiver.

Son orientation, son intimité et sa proximité — à seulement 4 minutes du centre et 5 de la plage — font de cette propriété une excellente option aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire sur la Costa Brava.

• Développement résidentiel exclusif

• Terrain de 805 m²

• Orientation sud

• Piscine privée de 30 m²

• Espace extérieur avec terrasse, coin détente et barbecue

• 3 chambres doubles avec placards intégrés

• Suite parentale avec salle de bain privée

• Climatisation dans toutes les chambres

• Cheminée dans le salon

• Chauffage au fioul (réservoir de 2 000 L)

• Garage fermé de 38 m²

• À 4 minutes du centre et à 5 minutes de la plage

• Excellentes liaisons avec Gérone et Barcelone

Résidence principale

• Surface habitable : 110 m²

• Salon-salle à manger orienté au sud

• Cuisine séparée avec accès extérieur

• 3 chambres doubles

• 2 salles de bain complètes

• Espace buanderie séparé

étage inférieur

• Garage fermé : 38 m²

Extérieurs

• Parcelle : 805 m²

• Piscine privée : 30 m²

• Terrasse + espace détente + barbecue

Emplacement

• Urbanisation Casanova

• 4 min du centre Sant Feliu

• Plage à 5 min

• 25 min Gérone

• 55 min Barcelone

Ce bien se situe dans la partie basse du lotissement Casa Nova, au sein d'un quartier résidentiel établi et bien desservi, à proximité de la mer et bénéficiant d'une bonne desserte vers Gérone, son aéroport et Barcelone. Il se trouve à 5 minutes en voiture du centre de Sant Feliu de Guíxols et de la plage, à 10 minutes de Platja d'Aro, à 30 minutes de Gérone et à 1 heure de Barcelone.