Villa exclusive avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, licence touristique, piscine à débordement et vue spectaculaire sur la mer, à 5 minutes de Sant Feliu de Guixols, Costa Brava.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Vistas al mar
- Piscine
- Jardin
- Garage
- Éclairage naturel
- Terrasse commune
- Vues
- Vue sur la ville
- Vue panoramique
- Rénové
- Licence touristique
- Exterior
- Espace chill-out
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Balcon
- Armoires encastrées
- Plan 276m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Villa exclusive avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, licence touristique, piscine à débordement et vue spectaculaire sur la mer, à 5 minutes de Sant Feliu de Guixols, Costa Brava.
Située dans la paisible urbanisation Casa Nova, à seulement 4 km du centre et des plages de Sant Feliu de Guíxols, cette magnifique maison individuelle offre une combinaison parfaite d'intimité, de nature et d'un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa licence touristique.
Construite en 1981 sur un terrain de 1 231 m², la propriété dispose de 211 m² de surface construite, plus un garage de 48 m² et 57 m² de terrasses et de porches, idéaux pour profiter des environs toute l'année.
La maison se déploie principalement de plain-pied et offre un agencement confortable avec un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres doubles et une chambre simple, toutes équipées de placards intégrés et de la climatisation. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse couverte. L'appartement dispose également de deux salles de bains, entièrement rénovées en 2024.
À l'étage, on trouve une pièce polyvalente donnant sur une grande terrasse ouverte, idéale comme bureau, chambre supplémentaire, salle de sport ou salle de loisirs.
L'étage inférieur abrite une grande terrasse couverte, une buanderie et un débarras, offrant un espace de rangement précieux et de multiples possibilités d'utilisation.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa spectaculaire piscine à débordement, construite en 2025 et orientée de manière à profiter pleinement de la vue et du soleil, ce qui constitue un avantage considérable tant pour le plaisir personnel que pour les locations de vacances.
La parcelle borde directement une zone boisée, offrant un environnement naturel privilégié et une intimité totale.
Le complexe comprend également une piscine commune et un court de tennis réservés exclusivement aux résidents.
Une propriété polyvalente et unique, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à forte rentabilité dès le premier jour.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ou demander plus d'informations.
Les taxes, les frais de notaire et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Distribution de la propriété
Espace extérieur :
- Jardin, piscine et garage
Rez-de-chaussée:
- 1 pièce de rangement
- 1 buanderie
- 1 terrasse couverte
Rez-de-chaussée :
- 1 salon/salle à manger
- 1 cuisine
- 3 chambres doubles
- 1 chambre simple
- 2 salles de bain
étage supérieur
- 1 salle polyvalente
- 1 terrasse panoramique
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Localisation de la propriété
- À 5 minutes de Sant Felui de Guixols
- 30 minutes de Gérone
- 1h15 depuis Barcelone
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 227kWh/m²/year
Emissions E : 46kg CO₂/m²/year
AICAT: 8812
API: A12014 
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