Maison / villa avec 3 chambres avec 21m² de jardin a vendre á Sant Feliu

Située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, dans l'une des rues les plus calmes de la ville, cette maison offre l'avantage de vivre à proximité de toutes les commodités, des commerces et des principaux points d'intérêt, tout en profitant d'un environnement peu fréquenté.

La maison a été progressivement rénovée par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans et est habitable, bien qu'elle puisse être modernisée davantage pour l'adapter aux besoins et aux préférences de ses futurs propriétaires, en tirant pleinement parti de son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon, puis une cuisine spacieuse avec coin repas, donnant directement sur l'un des atouts majeurs de la propriété : sa grande terrasse privative. Cet espace extérieur permet de profiter du grand air en toute intimité, un luxe rare pour une maison située en centre-ville. La terrasse comprend également une salle de bain complète avec douche et un bâtiment annexe actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit, réparti en trois chambres doubles, toutes ventilées et bénéficiant de lumière naturelle.

L'un des principaux atouts de cette maison est son emplacement : elle se trouve à une minute à pied de la Rambla del Portalet et de la Calle Mayor, et à environ trois minutes de la plage. De plus, il est possible de continuer à louer la place de parking actuellement utilisée par les propriétaires, par le biais d'un contrat distinct lié à la vente du bien.

Une propriété intéressante aussi bien comme résidence principale pour les familles recherchant confort et proximité de tous les services, que pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire sur la Costa Brava, à proximité du centre et de la plage.

• Emplacement central à Sant Feliu de Guíxols.
• Grande terrasse privée.
• 3 chambres doubles.
• Salle de bain complète avec douche sur le patio.
• Espace auxiliaire destiné au rangement et à la buanderie.
• À environ 3 minutes à pied de la plage.
• A 1 minute à pied de la Rambla del Portalet et de la Calle Mayor.
• Possibilité de nouvelles mises à jour et d'améliorations.
• Possibilité de continuer à louer une place de parking actuellement utilisée par les propriétaires, sous réserve d'accord.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée.

• Salon.

• Cuisine et salle à manger dans un espace spacieux et lumineux.

• Accès direct à la terrasse privée.

• Salle de bain complète avec douche.

• Bâtiment annexe destiné au stockage et à la blanchisserie.

étage supérieur

• 3 chambres doubles, toutes bénéficiant de lumière naturelle et d'une bonne ventilation.

espaces extérieurs

• Spacieuse terrasse privée, un atout particulièrement précieux dans un emplacement aussi central.

Parking

• La propriété ne dispose pas de garage.

• Possibilité de prolonger le bail de la place actuellement utilisée par les propriétaires, par le biais d'un accord séparé.

Cette propriété se situe au cœur de Sant Feliu de Guíxols, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava. La maison se trouve à seulement 150 mètres de la Rambla del Portalet et de la Calle Mayor, offrant un accès rapide à une zone piétonne animée avec commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier bénéficie d'une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour y vivre à l'année ou y passer des vacances. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les autres villes côtières, Gérone (à 30 minutes en voiture) et Barcelone (à une heure de route).