PDA70403 395 000 € Maison / Villa à vendre

Maison avec jardin et vue sur la forêt à Golf Costa Brava | 4 chambres, 3 salles de bains | Calme, nature et excellente situation à proximité des plages et de toutes les commodités.

  • Chambres 4
  • Salles de bains 3
  • Plan 113m²
  • Terrain 240m²

Charmante maison de 113 m² avec 4 chambres, 3 salles de bains, jardin, terrasse et vue dégagée à vendre à Golf Costa Brava, l'une des urbanisations les plus exclusives de Santa Cristina d'Aro.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Jardin
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Chauffage
  • Armoires encastrées
  • Plan 113m²
  • Surface construite 113m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Dils Lucas Fox vous présente cette maison située dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Santa Cristina d'Aro, au sein de la prestigieuse urbanisation Golf Costa Brava. Entouré d'espaces verts, le quartier offre de superbes vues dégagées sur les montagnes et la forêt. De plus, il bénéficie d'un environnement résidentiel soigné, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville et de ses commodités, des plages de la Costa Brava et des principaux axes de transport.

La maison se déploie sur deux niveaux et sa conception optimise la lumière naturelle et le lien avec l'extérieur. L'espace de vie comprend un vaste séjour-salle à manger, une pièce accueillante et confortable en toute saison, avec une cuisine intégrée et fonctionnelle. De là, on accède directement à la terrasse et au jardin.

La maison comprend quatre chambres et trois salles de bain complètes. Trois des chambres se trouvent à l'étage, dont la suite parentale avec salle de bain attenante, tandis que la quatrième chambre, également dotée d'une salle de bain attenante, est située au rez-de-chaussée. Cette configuration est idéale pour recevoir des invités ou profiter d'une plus grande intimité entre les différentes pièces de la maison.

À l'extérieur, la propriété offre un terrain entièrement clôturé garantissant intimité et sécurité, ainsi qu'un charmant jardin de plus de 150 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des réceptions en plein air ou simplement se détendre au cœur de la nature. La terrasse avec barbecue est parfaite pour savourer des repas et des soirées agréables tout au long de l'année.

Parmi ses atouts, on peut citer le chauffage au gaz, les fenêtres en bois et la possibilité de se garer facilement au sein même de la propriété.

Une propriété très attrayante pour ceux qui recherchent une maison pratique et charmante, entourée par la nature, dans l'une des urbanisations les plus renommées et établies de la Costa Brava.

Maison / Villa à vendre

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée

  • Récepteur
  • Chambre principale avec salle de bains attenante
  • 2 chambres doubles
  • 1 salle de bain complète

étage inférieur

  • Salon-salle à manger spacieux
  • cuisine ouverte
  • Chambre/pièce polyvalente avec salle de bain complète

À l'étranger

  • jardin privé
  • Terrasse avec barbecue
  • Terrain entièrement clôturé
  • Aire de stationnement à l'intérieur de la propriété
  • Vues dégagées sur la montagne et la forêt

Santa Cristina d'Aro, Costa Brava: Localisation de la propriété

Cette propriété se situe dans le prestigieux lotissement Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région pour sa tranquillité, son intimité et son cadre naturel exceptionnel. Entouré de forêts méditerranéennes et de vastes espaces verts, le lotissement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Il est situé à quelques minutes du centre de Santa Cristina d'Aro, où vous trouverez tous les services essentiels, ainsi que les plages, les restaurants, les boutiques et les ports de plaisance de Platja d'Aro, S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols.

De plus, la région se distingue par sa proximité avec le célèbre Golf d'Aro – Mas Nou Club et par ses multiples possibilités offertes aux amateurs de sport et de nature, notamment la randonnée, le cyclisme et les activités de plein air dans un cadre privilégié de la Costa Brava.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 63 299

Energy consumption F : 299kWh/m²/year
Emissions F : 63kg CO₂/m²/year

Ce bien immobilier présente une surface construite d'environ 113 m² et une surface habitable d'environ 70,65 m². Il est en bon état. Classe énergétique : F, avec une consommation énergétique de 299 kWh/m²/an et des émissions de CO₂ de 63 kg/m²/an. Référence du certificat de performance énergétique : ZL210LR32. Le bien dispose d'un certificat d'occupation valide, référence : CHG****4015001. Le prix de vente n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition, notamment la taxe sur les mutations immobilières (TMI), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et tous frais administratifs éventuels. Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Ce bien est commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro, SL), agent immobilier agréé (numéro AICAT : 7941). Des informations et documents complémentaires sont disponibles sur demande. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et peuvent être sujettes à modification. Cela ne constitue pas une offre contractuelle.

AICAT: 8812

API: A12014

PDA70403 395 000 € Maison / Villa à vendre