Maison / villa Nouvelle construction avec 4 chambres avec 406m² de jardin a vendre á New Golden Mile

Cette villa individuelle de quatre chambres et quatre salles de bains fait partie d'un ensemble résidentiel de standing composé de 15 maisons individuelles au sein d'une résidence privée et sécurisée à Bel-Air, au cœur du New Golden Mile. Implantée sur un terrain de 985 m², la propriété offre 581 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, 75 m² de terrasses et un jardin de 406 m². Son architecture contemporaine se caractérise par des lignes horizontales épurées, un enduit et des carreaux de porcelaine noire, privilégiant l'efficacité énergétique et des matériaux haut de gamme. La décoration intérieure est signée Aalto Exclusive Design et la livraison est prévue pour 2028.

Bel-Air offre un cadre résidentiel paisible, avec commerces, cafés, salles de sport et restaurants accessibles à pied. Le complexe est sécurisé par un système d'accès contrôlé pour les véhicules et les piétons et se situe à 8 minutes de San Pedro de Alcántara, 12 minutes de Puerto Banús et 21 minutes du centre de Marbella. Plusieurs terrains de golf, dont Los Flamingos et El Paraíso, se trouvent à proximité, tandis que le club de tennis et de padel de Bel-Air est accessible à pied.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvrant directement sur la terrasse couverte, la piscine et le jardin, le tout de plain-pied. De grands carreaux de porcelaine beige se prolongent des intérieurs aux terrasses et à l'espace piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est équipée de meubles Santos et d'appareils Miele, et donne directement sur le salon ainsi que sur la terrasse extérieure avec coin repas et barbecue.

Le premier étage comprend trois autres chambres, chacune dotée d'une terrasse couverte et offrant une vue sur le jardin, tandis que la suite principale dispose d'un dressing privatif. Les quatre salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires Gattoni et Duravit.

La technologie et l'efficacité énergétique sont au cœur du cahier des charges, avec notamment un système domotique KNX pour la climatisation, le chauffage, l'éclairage et la sécurité, un chauffage au sol aérothermique et des fenêtres en aluminium Technal à rupture de pont thermique, double vitrage et vitrage à contrôle solaire. Un garage couvert pour deux voitures est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, tandis que le système de sécurité intègre des détecteurs de présence, une surveillance GPRS et une détection d'inondation. Ces équipements sont de série.

Idéalement située, la villa offre un accès facile aux écoles internationales, aux parcours de golf de championnat, au littoral et à un large éventail d'infrastructures de loisirs et de bien-être, notamment Villa Padierna, Healthouse Las Dunas et Ikos Andalusia. Conçue pour y vivre toute l'année, elle allie des intérieurs spacieux, des espaces extérieurs fonctionnels, des technologies intelligentes et des équipements nécessitant peu d'entretien.

Cette propriété est particulièrement adaptée aux familles internationales s'installant sur la Costa del Sol, aux acheteurs d'Europe du Nord recherchant une résidence principale ou secondaire, et aux télétravailleurs souhaitant un cadre de vie calme et bien desservi. Son lotissement sécurisé et ses systèmes intégrés de sécurité et d'irrigation la rendent également idéale pour les propriétaires qui s'absentent régulièrement.

Un sous-sol optionnel de 236 m² et un solarium de 147 m² avec une deuxième piscine sont disponibles en option moyennant un supplément, offrant la possibilité d'aménager une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou un logement supplémentaire pour les invités.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Les taxes applicables à l'achat, y compris la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction, ne sont pas incluses dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Le document d’information abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur des données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Ensemble résidentiel privé et sécurisé de 15 villas individuelles à Bel-Air, l'une des adresses les plus accessibles et les mieux desservies du New Golden Mile.
• Aménagement intérieur par Aalto Exclusive Design, Marbella ; mobilier de cuisine Santos avec électroménager Miele complet inclus de série
• Système domotique KNX contrôlant la climatisation, le chauffage, l'éclairage, l'alarme et l'arrosage — le tout pilotable à distance via une application.
• Chauffage au sol aérothermique sur les deux étages ; fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique Technal avec double vitrage à contrôle solaire.
• Terrain privé de 985 m² avec piscine de 56 m², terrasse couverte avec barbecue et jardin attenant directement à l'espace de vie de plain-pied.
• Sous-sol optionnel de 236 m² et solarium optionnel de 147 m² avec piscine sur le toit — aménageable en salle de sport, cinéma, espace de divertissement ou logement d'invités
• À 8 minutes de San Pedro de Alcántara, à 12 minutes de Puerto Banús, à 21 minutes du centre de Marbella, à 60 minutes de l'aéroport de Málaga
• Borne de recharge pour véhicule électrique incluse dans un garage couvert pour deux voitures
• Construction neuve, livraison 2028 — prix 2 400 000 €

Rez-de-chaussée

• Salon : 41 m²
• Cuisine-salle à manger : 46 m²
• Chambre 4 / chambre d'amis ou bureau : 14 m²
• Garage couvert, 2 véhicules + borne de recharge pour véhicules électriques : 37 m²
• Terrasse couverte avec espace barbecue : 40 m²
• Terrasse de piscine : 42 m²
• Piscine : 56 m²
• Jardin : 406 m²

Premier étage

• 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
• Terrasses couvertes : 26 m² + 16 m²
• Terrasses ouvertes : 13 m² + 6 m²

Sous-sol optionnel de 236 m²

• Espace polyvalent ouvert, buanderie, local technique, salle de bains, deux patios avec portes coulissantes, ascenseur

Solarium en option de 147 m²

• Terrasses couvertes et découvertes, pré-installation cuisine extérieure/barbecue, piscine sur le toit de 14 m²

Chiffres clés

• Terrain : 985 m² · Surface construite : 581 m² · Surface habitable : 281 m² · Terrasses : 75 m²

Le Nouveau Golden Mile s'étend de San Pedro de Alcántara au centre d'Estepona et s'est imposé comme l'un des marchés immobiliers internationaux les plus dynamiques de la Costa del Sol. Sa situation entre Marbella et Estepona offre un accès facile aux deux villes, tandis que le quartier propose un choix croissant de restaurants gastronomiques, de boutiques et d'infrastructures de loisirs. Bel-Air, situé au cœur de ce corridor, allie praticité et cadre de vie résidentiel de standing.

Le golf de Los Flamingos, adjacent à l'hôtel Anantara Villa Padierna, est un parcours 18 trous offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Les clubs de golf El Paraíso et Atalaya sont également accessibles en moins de dix minutes. Le Bel-Air Tennis and Padel Club propose des courts bien entretenus dans une ambiance familiale, tandis que le Villa Padierna Racquet Club offre des installations de tennis et de padel de grande qualité.

L'offre scolaire internationale comprend l'International School Estepona, qui suit le programme national britannique dès la maternelle, ainsi que l'Atlas American International School et le Colegio San José, tous deux situés à 10-15 minutes. Côté bien-être et hébergement, vous trouverez l'Anantara Villa Padierna, la Healthhouse Las Dunas et l'Ikos Andalusia, tandis que les hôpitaux Hospiten Estepona, Cenyt et Estepona High Resolution Hospitals vous donnent accès aux soins. Plages de sable fin, clubs de plage et la promenade côtière du New Golden Mile sont également facilement accessibles.

Puerto Banús est à environ 12 minutes, le centre de Marbella à 21 minutes et l'aéroport international de Málaga à environ 60 minutes via l'AP-7.

Cette propriété est particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant intimité et sécurité au sein d'un domaine privé, ainsi qu'aux propriétaires de résidences secondaires souhaitant une demeure de standing, facile d'entretien et gérable à distance. Sa proximité avec des écoles internationales et des infrastructures de loisirs de plein air la rend idéale pour les familles, tandis que les terrains de golf et de sports de raquette à proximité séduiront les adeptes d'un mode de vie actif.

La piscine, la terrasse couverte, l'espace barbecue et le solarium (en option) offrent un cadre idéal pour recevoir. Pour les acheteurs internationaux, l'alliance de prestations modernes, de technologies domotiques et d'une livraison prévue en 2028 représente une opportunité d'achat clé en main.