Maison / villa avec 6 chambres a vendre á Pinares de San Antón - El Candado

Villa individuelle située dans l'urbanisation El Candado, à l'est de Malaga, sur un terrain de 1 092 m² offrant 443 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Cette propriété bénéficie de fondations solides – ayant passé avec succès le contrôle technique du bâtiment (ITE) en 2025 – et d'un projet de rénovation complet en cours, offrant ainsi la possibilité de concevoir une maison sur mesure dans un emplacement et sur un terrain atypiques sur le marché actuel.

La propriété bénéficie également d'une licence touristique valide, une condition particulièrement intéressante qui permet de combiner son usage comme résidence familiale avec la possibilité de la louer pour des vacances après sa rénovation.

Extérieurs

La propriété est entièrement entourée d'un terrain offrant divers espaces pour profiter du climat de Malaga, notamment une piscine privée, un espace barbecue et un jardin. La terrasse à l'étage, avec sa vue sur la mer, est l'un de ses principaux atouts.

El Candado est un complexe résidentiel privé de renom situé à l'est de Malaga, réputé pour son cadre boisé, sa tranquillité et sa sécurité privée assurée 24h/24. Il comprend également un club social et sportif, un golf et un port de plaisance, le tout à quelques minutes du centre-ville de Malaga et de la mer.

À l'intérieur

La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert deux salons, dont un avec cheminée et accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine séparée avec cellier et accès à l'extérieur. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bains privative, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que des toilettes pour les invités.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit, avec la suite parentale, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains complètes et une terrasse avec vue sur la mer.

La propriété comprend également un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace de rangement et une zone supplémentaire à usages multiples.

Qualité et potentiel

La maison conserve sa structure d'origine en bon état, ayant passé l'ITE (Inspection technique du bâtiment) en 2025. La rénovation complète à venir offre la possibilité de la moderniser entièrement et d'intégrer des matériaux et des solutions contemporains, tels que la domotique, la climatisation efficace, le chauffage au sol ou l'énergie aérothermique.

Style de vie

Vivre à El Candado, c'est profiter d'un quartier résidentiel établi et bien établi, où intimité, sécurité et vie au grand air se conjuguent à la proximité de la mer et de la ville. Son club social, son golf et son port de plaisance font de ce quartier l'un des plus prisés et des plus exceptionnels de l'est de Malaga.

Les taxes applicables à l'acquisition (TVA/TTC/TVA administrative), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

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Licence touristique valide : possibilité de développer une activité de location de vacances sans demande de licence en cours.
Terrain de 1092 m² avec piscine et jardin privés, une perle rare à Malaga.
- Structure en bon état, avec un certificat technique de conformité (ITE) obtenu en 2025
- Terrasse au dernier étage avec vue sur la mer
Situé au sein de l'urbanisation El Candado, avec son propre club social, un parcours de golf de 9 trous et un port de plaisance.
- Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire
- Sécurité privée 24h/24
- Propriété à rénover : possibilité de concevoir la maison selon les spécifications de l'acheteur

Rez-de-chaussée :

• hall d'entrée
• 2 chambres (dont une avec accès direct au jardin)
• Salle à manger
• Cuisine séparée avec bureau et accès à l'extérieur
• 1 chambre avec salle de bain
• Toilettes pour invités
• Accès direct à la piscine et au jardin

Étage supérieur :

• Chambre principale avec salle de bains attenante
• 4 chambres supplémentaires
• 2 salles de bain complètes
• local de stockage
• Terrasse avec vue sur la mer

Zone du garage :

• Garage pour plusieurs véhicules, couvert et non couvert
• Espace de stockage
• Espace polyvalent (salle de sport, salle de jeux ou zone de service)

Extérieurs :

• Piscine privée
• Jardin
• Barbecue

La villa se situe à El Candado, dans l'est de Malaga, au sein d'un complexe résidentiel privé créé au début des années 1960 et conçu dès l'origine comme un projet résidentiel doté de son propre club social et sportif. Ce club, aujourd'hui le Real Club El Candado, propose à ses membres un parcours de golf 9 trous, un port de plaisance avec école de voile, ainsi que des courts de tennis et de paddle-tennis, faisant de ce secteur un emplacement de choix pour les acquéreurs recherchant golf, voile et vie de club sans quitter Malaga. La plage d'El Candado et le port de plaisance sont facilement accessibles à pied, et le quartier est limitrophe de Pedregalejo et de Peñón del Cuervo, des zones réputées pour leur ambiance méditerranéenne et leur gastronomie.

Pour un acheteur international, El Candado offre un atout rare sur la Costa del Sol : un domaine privé et sécurisé, riche d’une histoire de plus de soixante ans et arboré d’arbres centenaires, à quelques minutes seulement du centre historique de Malaga et à proximité de l’aéroport international. Le quartier compte des écoles internationales et nationales, des supermarchés et un large choix de restaurants en bord de mer.

Idéal pour :

• Des investisseurs souhaitent exploiter la propriété en tant qu'activité de location de vacances, une licence touristique ayant déjà été accordée.
• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• Propriétaires recherchant un projet de rénovation dans un lieu et sur un terrain uniques
• Passionnés de golf, de voile et de vie associative
• Les familles recherchant un logement permanent près de la ville de Malaga, avec des écoles internationales et de grands espaces extérieurs