Appartement Excellent avec 2 chambres avec 37m² terrasse a vendre á Golden Mile

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement en rez-de-chaussée dans le prestigieux complexe résidentiel Puente Romano, situé en plein cœur du Golden Mile de Marbella.

Construite initialement en 1982, cette maison a été rénovée avec soin dans un style contemporain, tout en conservant un design intemporel, des espaces ouverts et des matériaux naturels. Elle offre 124 m² de surface habitable, complétés par une terrasse de 37 m² garantissant une grande intimité, idéale pour profiter du plein air en toute saison. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle. La terrasse privative donne directement sur les magnifiques jardins communs paysagers de Puente Romano.

Grâce à son orientation à l'est, la maison bénéficie d'une agréable lumière matinale, particulièrement appréciable durant les mois les plus chauds, car elle offre un plus grand confort sur la terrasse l'après-midi.

À l'intérieur, un séjour-salle à manger avec cuisine américaine entièrement intégrée donne directement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Cette terrasse est idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse privée. La seconde chambre, indépendante et dotée de sa propre salle de bains, est idéale pour les invités ou les membres de la famille, ce qui s'avère très pratique pour ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs.

Ce bien a été récemment rénové avec un souci de qualité et un design fonctionnel et durable. Il comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée, des fenêtres à double vitrage, la climatisation, une cheminée et des placards intégrés. De plus, il inclut une place de parking privée et un cellier.

Les résidents bénéficient de l'un des complexes résidentiels les plus complets de Marbella, avec des jardins tropicaux, des piscines, un service de conciergerie, la sécurité et l'accès à des installations sportives de haut niveau telles que le célèbre club de tennis Puente Romano, ainsi que des courts de paddle-tennis, une salle de sport et des services de bien-être.

Depuis la propriété, vous pourrez facilement vous rendre à pied à la plage, à la promenade, aux restaurants les plus prestigieux de Marbella, ainsi qu'à une multitude d'activités de loisirs, de boutiques et de clubs de plage. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de ce style de vie sans avoir besoin de voiture.

Son entretien minimal, combiné à la sécurité de la résidence fermée et à la facilité de verrouiller la propriété pour les absences prolongées, en fait une excellente option pour les propriétaires internationaux voyageant fréquemment. De plus, la propriété bénéficie d'une licence touristique, permettant à la fois un usage personnel et la location de vacances, toujours dans le respect de la réglementation en vigueur.

Cette propriété séduira particulièrement les acheteurs internationaux en quête d'une résidence secondaire dans un domaine sécurisé et fermé, les voyageurs fréquents, les couples désirant profiter de Marbella toute l'année, et ceux qui apprécient la proximité de la plage, des restaurants, des installations sportives et de toutes les commodités. Elle représente également une excellente opportunité pour les investisseurs intéressés par un bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de Marbella, avec l'avantage supplémentaire d'une licence touristique.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Document d'information abrégé (DIA) mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Ce document ne constitue pas une offre contractuelle.

• Appartement entièrement rénové à Puente Romano
• Emplacement de choix sur le Golden Mile de Marbella
• À quelques minutes à pied de la plage
• Orienté à l'est, il bénéficie d'une agréable lumière matinale.
• Excellente confidentialité
• Grandes fenêtres allant du sol au plafond
• permis de tourisme valide
• Idéal comme résidence secondaire pouvant rester fermée pendant l'hiver
• Résidence sécurisée avec conciergerie
• Accès à des installations sportives de haut niveau
• garage et pièce de rangement
• Logements nécessitant peu d'entretien

• Hall d'entrée
• Séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée
• Chambre principale avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse
• Chambre d'amis
• Salle de bain complète
• Terrasse privée avec accès direct aux jardins tropicaux

Puente Romano est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella et l'une des stations balnéaires les plus réputées de la Méditerranée, située sur le Golden Mile entre le centre-ville de Marbella et Puerto Banús. Elle offre une qualité de vie, des services, des activités sportives et une gastronomie exceptionnels.

Depuis la propriété, vous pourrez vous rendre à pied à la plage, à la promenade, au club de tennis Puente Romano, à la salle de sport et au centre de bien-être, ainsi qu'à certains des restaurants les plus renommés de la Costa del Sol, y compris des établissements culinaires de renommée internationale.

Le quartier est également proche des écoles internationales, des terrains de golf, des cliniques privées, des supermarchés haut de gamme, des clubs sportifs et des ports de plaisance de Marbella et de Puerto Banús. L'aéroport international de Malaga se trouve à environ 40 minutes, ce qui explique la fréquence des déplacements de clients internationaux.

Contrairement à d'autres zones résidentielles situées sur les hauteurs de Marbella, Puente Romano offre un style de vie où de nombreuses activités quotidiennes peuvent être réalisées à pied, un aspect particulièrement apprécié par ceux qui souhaitent profiter pleinement des environs sans dépendre d'un véhicule.