Maison / villa Nouvelle construction avec 4 chambres avec 1,529m² de jardin a vendre á Golden Mile

Cette villa de quatre chambres et quatre salles de bains est l'une des cinq seules résidences de Karl Lagerfeld Villas, le premier programme immobilier résidentiel de la marque Karl Lagerfeld, situé à Jardines del Río sur le Golden Mile de Marbella. La villa est livrée entièrement meublée avec la collection de mobilier Karl Lagerfeld, incluse dans le prix.

La maison se déploie sur quatre niveaux : un sous-sol privé dédié au bien-être et aux loisirs, un rez-de-chaussée pour les espaces de vie et de réception, un premier étage abritant les suites parentales et une terrasse sur le toit. Le design s’inspire du langage monochrome de Karl Lagerfeld, avec des sols en terrazzo noir et blanc, du bois graphite, une façade double couche revêtue de porcelaine réfléchissante « Reflet » inclinée à 45°, du bois d’iroko et des toitures végétalisées.

À l'extérieur, la villa possède son propre jardin paysager et une piscine extérieure en marbre. L'ensemble du domaine offre plus de 5 800 m² de jardins privés, agrémentés d'étangs naturels et de sentiers piétonniers reliant les cinq maisons, le tout derrière une enceinte sécurisée.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine signée Karl Lagerfeld et d'un séjour ouvert sur le jardin et la piscine grâce à une baie vitrée PanoramAH aux lignes épurées, motorisée dans le séjour. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains avec baignoire en marbre, toilettes modernes et douche à effet pluie avec luminothérapie. Trois autres chambres offrent un espace confortable pour les enfants ou la famille de passage. Un ascenseur vitré pour quatre personnes dessert tous les étages, facilitant ainsi la vie quotidienne dans cette maison, quel que soit l'âge.

Le sous-sol est l'espace bien-être privé de la villa. Il comprend une piscine intérieure chauffée, un spa, un hammam et un sauna revêtus de travertin argenté, une salle de sport entièrement équipée et une salle de cinéma. Des fenêtres sous-marines donnent sur la piscine extérieure. Ce niveau inclut également une buanderie, des locaux pour le personnel et un garage. La maison étant livrée meublée, le propriétaire peut s'y installer immédiatement, ou y passer ses vacances, sans longs travaux d'aménagement.

Le bien comprend un chauffage au sol, une climatisation réversible Hitachi VRV, une ventilation mécanique, un système domotique ZENNIO, des commandes GIRA, un système audio Sonance, des rideaux occultants et un système d'osmose inverse. L'eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires, et la piscine intérieure fonctionne sans consommation d'énergie de mai à octobre. Les salles de bains sont équipées de robinetterie Dornbracht Meta noire, d'appareils sanitaires Villeroy & Boch et de marbres Arabescato et Nuit Ambre. Les espaces verts sont certifiés BREEAM « Très bon ».

On peut facilement se déplacer à pied au quotidien. La plage de La Perla est à environ 13 minutes de marche et le Boho Club à environ 16 minutes. Les supermarchés ALDI, Supercor et El Corte Inglés El Capricho sont à quelques minutes en voiture. Puerto Banús et la ville de Marbella sont à proximité, et l'académie de golf The Range et le Banús Executive Golf sont à environ trois minutes en voiture.

Cette propriété séduira particulièrement les familles souhaitant s'installer à Marbella à l'année et les acquéreurs désirant une résidence secondaire habitable immédiatement. Elle conviendra également aux propriétaires pour qui un spa et une salle de sport privés font partie intégrante du quotidien, ainsi qu'aux amateurs d'architecture design. Figurant parmi les cinq résidences signées Karl Lagerfeld sur le Golden Mile, elle représente aussi un investissement de choix pour ceux qui recherchent un bien rare et pérenne.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

• Livré entièrement meublé avec la collection de meubles Karl Lagerfeld, incluse dans le prix
• Espace bien-être privé : piscine intérieure chauffée, spa, hammam, sauna et salle de sport
• Cinéma privé
• Piscines intérieure et extérieure, séparées par des fenêtres sous-marines.
• Cuisine et porte d'entrée conçues par Karl Lagerfeld
• Ascenseur vitré desservant les quatre niveaux
• Plage, restaurants et supermarchés accessibles à pied
• Terrain d'entraînement et parcours de golf 9 trous à environ 3 minutes.
• L'une des cinq seules villas, dans un complexe résidentiel sécurisé.

• Sous-sol : piscine intérieure chauffée, spa, hammam, sauna, salle de sport, cinéma, buanderie, locaux pour le personnel, garage, espace de rangement
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine et salle à manger conçues par Karl Lagerfeld, WC invités, accès au jardin et à la piscine extérieure
• Premier étage : suite principale avec dressing et salle de bains attenante ; trois autres chambres
• Toit-terrasse
• Total : 4 chambres, 4 salles de bain

Jardines del Río se situe sur le Golden Mile de Marbella, à proximité du rond-point de Sierra Blanca, entre la vieille ville de Marbella et Puerto Banús. Les acheteurs internationaux apprécient ce quartier car on peut y vivre au quotidien à pied ou en quelques minutes de voiture. La plage, des restaurants réputés et des supermarchés, des plus courants aux plus haut de gamme, sont à deux pas, et le cadre reste paisible et résidentiel.

Achats

• ALDI : le supermarché le plus proche pour les courses quotidiennes, à environ 5 minutes en voiture ou 18 minutes à pied.
• Supercor Exprés (Puerta de Banús) : ouvert tous les jours jusqu’à tard, pratique les jours fériés ; environ 4 minutes en voiture
• Supermarché El Corte Inglés, El Capricho : produits d’épicerie haut de gamme, fruits et légumes frais de grande qualité et cave à vins gastronomiques ; à environ 8 minutes en voiture

Restaurants

• Restaurant Boho Club : ambiance bohème chic et décontractée, cuisine andalouse et internationale concoctée par le chef Diego del Río ; à 4 minutes en voiture ou 16 minutes à pied.
• La Perla Marbella : restaurant méditerranéen en bord de mer avec vue sur la mer ; à 7 minutes en voiture ou 13 minutes à pied.
• Latte Lagoon : cuisine fusion asiatique-méditerranéenne et l'un des meilleurs cafés de spécialité de la région, en direction de Puerto Banús ; environ 6 minutes en voiture.

transports en commun

• Les arrêts de bus les plus proches sont Rotonda Sierra Blanca et Sierra Blanca, avec des lignes directes vers le centre-ville de Marbella, Puerto Banús et San Pedro de Alcántara.

Autres services

• Plage : accessible à pied (environ 13 minutes à pied jusqu'au front de mer de La Perla)
• L'école de golf The Range International : le centre d'entraînement le plus proche, à 3 à 5 minutes en voiture. Elle dispose de plus de 40 postes couverts, de la technologie de suivi des coups Toptracer, de moniteurs résidents et d'un restaurant.
• Banús Executive Golf : un parcours exécutif de 9 trous par 3, à environ 3 minutes en voiture. Il convient pour une partie rapide ou pour travailler son petit jeu.
• Vallée du golf de Nueva Andalucía
• Golf à deux pas : un practice équipé de la technologie Toptracer et un parcours exécutif de 9 trous, tous deux à environ 3 minutes.

Idéal pour…

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent un mode de vie sans contraintes.
• passionnés de golf et de bien-être
• Les propriétaires qui reçoivent souvent des invités, grâce aux grands espaces de réception
• Les acheteurs internationaux qui souhaitent une maison neuve prête à habiter