Maison / villa de nouvelle construction avec 6 chambres avec 717m² terrasse a vendre á Guadalmina

Villa exclusive à vendre à Guadalmina Baja, dans la commune de Marbella, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et établis de la Costa del Sol. Ce domaine résidentiel se distingue par son intimité, sa tranquillité et son excellente desserte de San Pedro Alcántara, de parcours de golf de haut niveau et d'écoles internationales, ce qui en fait une option idéale comme résidence familiale ou comme investissement immobilier.

La propriété se déploie sur plusieurs étages desservis par un ascenseur et offre des espaces de vie spacieux, lumineux et harmonieusement agencés. Elle comprend trois suites parentales (possibilité d'aménagement) et plusieurs espaces annexes, conçus pour optimiser la fonctionnalité et le confort. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités dessert un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, conçu pour maximiser la lumière naturelle et créer une continuité visuelle avec l'extérieur. Un salon cosy complète l'aménagement.

L'étage supérieur abrite la suite parentale ainsi que deux autres suites, chacune dotée d'une salle de bains privative et agencée pour un confort et une intimité optimaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage impressionnant pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie, un local technique et des sanitaires supplémentaires, créant ainsi un espace hautement fonctionnel conçu pour un usage intensif.

La qualité de la construction est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Les intérieurs associent un sol Dekton dans les pièces de vie principales à des finitions en chêne dans les chambres et les dressings, tandis que les châssis de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine est équipée de plans de travail en Silestone et d'électroménager haut de gamme, et les salles de bains affichent un design minimaliste avec WC suspendus, douches à effet pluie et robinetterie encastrée. Le système de climatisation Daikin avec récupération de chaleur, associé au chauffage au sol, garantit un confort optimal en toute saison.

L'extérieur a été conçu comme une véritable oasis privée, avec des jardins paysagers dotés d'un système d'irrigation automatique et une spectaculaire piscine à débordement en grès blanc avec trop-plein périphérique et système d'eau salée. Un espace pensé pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité et avec raffinement.

Classe énergétique : A
Prix ​​de vente : 8 900 000 €

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Document d'information abrégé (DIA) disponible conformément à la réglementation en vigueur.

• 6 chambres

• 6 salles de bains privatives

• 2 toilettes pour invités

• Ascenseur à tous les étages

• Garage pour 10 véhicules

• Salle de sport

• Cuisine entièrement équipée

• Blanchisserie indépendante

• Chauffage au sol

• Climatisation Daikin avec récupération de chaleur

• Système domotique Zennio

• Interphone vidéo

• Wi-Fi dans toute la maison

• Piscine d'eau salée avec trop-plein

• Jardins avec irrigation automatique

• Parcelle entièrement clôturée

• Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
• 3 suites avec salle de bains privative à l'étage supérieur
• salon supplémentaire
• Sous-sol avec garage, salle de sport et locaux techniques
• jardin privé avec piscine à débordement

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et huppés de la Costa del Sol, Guadalmina Baja se distingue par son cadre paisible, son urbanisme à faible densité et son emplacement privilégié, alliant plage et golf. Entourée par le prestigieux Real Club de Golf Guadalmina et à quelques minutes seulement de la célèbre École Internationale San José, cette zone est particulièrement recherchée par les familles en quête de sécurité, de qualité de vie et de proximité avec des commodités haut de gamme.

La région bénéficie d'excellentes liaisons avec les principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Puerto Banús et Marbella sont à seulement 10 minutes, tandis qu'Estepona est à environ 15 minutes en voiture. De plus, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à moins d'une heure, facilitant les vols internationaux. Autant d'atouts qui font de Guadalmina Baja un lieu idéal pour y établir une résidence principale ou secondaire.

Côté art de vivre, Guadalmina Baja propose une scène culinaire soigneusement élaborée, prisée des résidents. Des établissements comme le Restaurante El Cortijo de Ramiro, réputé pour son ambiance raffinée, ou le Restaurante Asador Guadalmina, une institution locale, font partie intégrante du quotidien de ses habitants. Des lieux plus informels, tels que La Cantina, contribuent également à la diversité de l'offre et renforcent le caractère convivial et décontracté de ce quartier résidentiel exclusif.