Maison / villa de nouvelle construction avec 6 chambres avec 717m² terrasse a vendre á Guadalmina

Cette élégante villa contemporaine se situe dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de Guadalmina Baja, un cadre résidentiel exclusif alliant intimité, tranquillité et un accès privilégié aux principales commodités de la Costa del Sol. À seulement 2 km de San Pedro Alcántara, à proximité de golfs renommés et de l'école internationale Laude, son emplacement est idéal aussi bien comme résidence familiale que comme investissement locatif.

La maison se déploie sur plusieurs étages reliés par un ascenseur, offrant des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement intégrés. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène à une vaste pièce à vivre ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, conçue pour optimiser la lumière naturelle et créer un lien direct avec l'extérieur. Avant l'espace nuit, un salon cosy apporte confort et polyvalence à l'ensemble.

L'étage supérieur abrite la suite parentale ainsi que deux autres suites, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un agencement soigneusement pensé pour garantir intimité et confort. Le sous-sol comprend un garage impressionnant pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie, un local technique et deux toilettes supplémentaires, faisant de ce niveau un espace fonctionnel et parfaitement équipé.

La qualité de la construction est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Les intérieurs associent un sol en Dekton dans les pièces de vie principales à un parquet flottant en chêne dans les chambres et les dressings. Les fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage de sécurité garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La cuisine entièrement équipée comprend des plans de travail haut de gamme en Silestone et une buanderie séparée.

Les salles de bains affichent un design minimaliste et raffiné, avec toilettes suspendues, réservoirs encastrés et douches à effet pluie. La salle de bains principale est agrémentée d'une baignoire design et de robinetterie intégrée. Le système de climatisation Daikin avec récupération de chaleur, associé au chauffage au sol sur les deux niveaux, garantit un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur des jardins paysagers avec arrosage automatique et une spectaculaire piscine à débordement en grès blanc, dotée d'un système de traitement au sel et d'un trop-plein périphérique, créant ainsi un véritable havre de paix.

• 6 chambres

• 6 salles de bains privatives

• 2 toilettes pour invités

• Ascenseur à tous les étages

• Garage pour 10 véhicules

• Salle de sport

• Cuisine entièrement équipée

• Blanchisserie indépendante

• Chauffage au sol

• Climatisation Daikin avec récupération de chaleur

• Système domotique Zennio

• Interphone vidéo

• Wi-Fi dans toute la maison

• Piscine d'eau salée avec trop-plein

• Jardins avec irrigation automatique

• Parcelle entièrement clôturée

• Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
• 3 suites avec salle de bains privative à l'étage supérieur
• salon supplémentaire
• Sous-sol avec garage, salle de sport et locaux techniques
• jardin privé avec piscine à débordement

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et huppés de la Costa del Sol, Guadalmina Baja se distingue par son cadre paisible, son urbanisme à faible densité et son emplacement privilégié, alliant plage et golf. Entourée par le prestigieux Real Club de Golf Guadalmina et à quelques minutes seulement de la célèbre École Internationale San José, cette zone est particulièrement recherchée par les familles en quête de sécurité, de qualité de vie et de proximité avec des commodités haut de gamme.

La région bénéficie d'excellentes liaisons avec les principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Puerto Banús et Marbella sont à seulement 10 minutes, tandis qu'Estepona est à environ 15 minutes en voiture. De plus, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à moins d'une heure, facilitant les vols internationaux. Autant d'atouts qui font de Guadalmina Baja un lieu idéal pour y établir une résidence principale ou secondaire.

Côté art de vivre, Guadalmina Baja propose une scène culinaire soigneusement élaborée, prisée des résidents. Des établissements comme le Restaurante El Cortijo de Ramiro, réputé pour son ambiance raffinée, ou le Restaurante Asador Guadalmina, une institution locale, font partie intégrante du quotidien de ses habitants. Des lieux plus informels, tels que La Cantina, contribuent également à la diversité de l'offre et renforcent le caractère convivial et décontracté de ce quartier résidentiel exclusif.