Maison / villa en excellent état avec 6 chambres avec 427m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Villa à vendre à Nueva Andalucía, dans la commune de Marbella, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la Costa del Sol. Nichée en première ligne du golf de Los Naranjos, sur un vaste terrain d'environ 1 543 m², cette propriété offre une combinaison parfaite d'élégance contemporaine, d'inspiration méditerranéenne et de détails architecturaux balinais, dans un cadre où intimité, vues imprenables et art de vivre se conjuguent harmonieusement.

Cette propriété offre environ 854 m² de surface habitable et 427 m² de terrasses, répartis sur 6 chambres et 7 salles de bains. Son architecture a été conçue pour optimiser la lumière naturelle et créer une circulation fluide entre les espaces, grâce à un agencement ouvert qui relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, les vastes baies vitrées offrent une vue panoramique imprenable sur le golf, la mer Méditerranée et le mont La Concha.

Le cœur de la maison est un vaste séjour/salle à manger donnant directement sur les terrasses, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée alliant fonctionnalité et esthétique. Les espaces sont conçus pour un confort quotidien et des réceptions agréables, avec des aménagements extérieurs parfaits pour en profiter toute l'année, notamment un espace barbecue et une cuisine d'été.

Les six chambres ont été conçues comme de véritables havres de paix, chacune dotée d'une salle de bains privative et de finitions sur mesure. La suite parentale se distingue particulièrement par son espace généreux, son dressing, sa salle de bains digne d'un spa et sa terrasse privée offrant une vue imprenable sur le golf et la mer, créant ainsi un espace exclusif et relaxant.

L'espace extérieur est un atout majeur, avec sa piscine à débordement qui se fond harmonieusement dans le parcours de golf, ainsi que ses différents espaces de détente et ses terrasses pour les repas en plein air. À l'intérieur, l'établissement propose un espace bien-être complet avec salle de sport, sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de cinéma et un espace de loisirs multifonctionnel.

Cette propriété intègre des technologies de pointe, telles qu'un système domotique, un chauffage au sol et une climatisation aérothermique, garantissant confort et efficacité toute l'année. Elle comprend un garage privé et est en excellent état, prête à être habitée.

Classe énergétique : en attente.
Prix ​​de vente : 8 995 000 € (taxes non comprises).
Frais de copropriété : 72 €/mois.
Taxe foncière (IBI) : 3 304 €/an.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Document d'information abrégé (DIA) disponible conformément à la réglementation en vigueur.

• Première ligne de golf à Los Naranjos, l'un des endroits les plus exclusifs de la Golf Valley.
• Des vues panoramiques sur la mer, le terrain de golf et les montagnes qui rehaussent la valeur émotionnelle et patrimoniale du lieu.
• Architecture contemporaine d'inspiration méditerranéenne et ornée de détails balinais uniques.
• Piscine à débordement qui s'intègre visuellement à l'environnement naturel.
• Espace bien-être complet avec salle de sport, sauna et jacuzzi pour un bien-être quotidien.
• Terrasses spacieuses et espaces extérieurs conçus pour le style de vie méditerranéen.
• Cuisine moderne haut de gamme, idéale pour un usage quotidien et pour recevoir.
• Système domotique et énergie aérothermique optimisant l'efficacité et le confort.
• Six chambres avec salle de bains privative garantissent l'intimité de la famille et des invités.
• Forte demande et forte appréciation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella.

• Séjour-salle à manger avec accès aux terrasses
• cuisine moderne entièrement équipée
• 6 chambres avec salle de bains privative
• Espace bien-être avec salle de sport, spa et cinéma
• Jardin avec piscine à débordement et espaces extérieurs

Située dans l'enclave exclusive de Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Vallée du Golf, à côté du golf de Los Naranjos et tout près des clubs de golf Las Brisas et Aloha.

À quelques minutes seulement se trouve Puerto Banús, avec ses clubs de plage réputés, ses restaurants haut de gamme comme Nobu et Bibo, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée. Le centre-ville de Marbella, Estepona et Benahavís sont facilement accessibles et offrent un large éventail d'expériences culinaires et culturelles.

Ce quartier est particulièrement prisé des familles internationales grâce à sa proximité avec des écoles prestigieuses et toutes les commodités essentielles. L'aéroport international de Malaga se trouve à environ 40-45 minutes.

Un lieu exceptionnel qui allie exclusivité, nature et art de vivre dans l'une des destinations les plus prisées du sud de l'Europe.