Appartement de nouvelle construction avec 2 chambres a vendre á Nueva Andalucía

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Piscine
• Salle de fitness
• Ascenseur
• Éclairage naturel
• Terrasse commune
• Parking
• Nouvellement construit
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Chauffage
• Plan 94m²
• Surface construite 109m²
• Surface habitable 94m²
• Espace commun 143m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Isla Bela est un complexe résidentiel exclusif situé au cœur de Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella. Conçu comme un havre d'élégance, de style et de bien-être, ce projet allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et une gamme complète de services premium pour offrir un style de vie unique, fidèle au caractère raffiné de Marbella.

Située à quelques minutes de Puerto Banús et entourée d'établissements scolaires prestigieux tels que le Collège Aloha et Les Roches Marbella, ainsi que d'une large gamme de services essentiels, commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate, Isla Bela se trouve dans la célèbre « Vallée du Golf », un domaine niché entre montagnes, nature et cinq parcours de golf de renommée internationale : Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta et Dama de Noche. Ce paysage exceptionnel crée une atmosphère d'exclusivité, de tranquillité et d'une beauté incomparable.

Ce projet comprend 114 logements, dont 63 sont actuellement disponibles. Proposant des configurations de 2, 3 et 4 chambres, les prix débutent à 820 000 €. Conçus avec des sols grand format, des espaces lumineux et une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, ces logements se distinguent par leur design moderne, fonctionnel et élégant. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, tandis que des systèmes de climatisation et de domotique de pointe garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Les espaces communs d'Isla Bela sont conçus pour créer une ambiance de resort privé. Au cœur du complexe se trouve une piscine à débordement de style munichois, entourée de jardins méditerranéens et de chaises longues, formant une véritable oasis. S'y ajoutent une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport entièrement équipée et un club social avec salle de cinéma, le tout pensé pour offrir des expériences de détente, de bien-être et de divertissement haut de gamme. Un espace de coworking moderne et lumineux complète l'offre, idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail professionnel sans quitter le complexe résidentiel.

La conception et les spécifications d'Isla Bela témoignent d'un engagement absolu envers l'excellence. Fondations sur pieux et murs en béton armé, façades dotées de systèmes d'isolation thermique SATE et menuiseries extérieures à haute performance énergétique garantissent une construction solide et sûre, conçue pour un confort optimal. À l'intérieur, les logements comprennent des portes renforcées, des placards modulaires doublés, des sols en porcelaine haut de gamme, des cuisines design équipées d'électroménager performant et des salles de bains avec sanitaires en porcelaine vitrifiée, robinetterie thermostatique et receveurs de douche en béton minéral.

Le système de climatisation combine climatisation gainable, chauffage et refroidissement aérothermiques et chauffage au sol dans tout l'appartement. La domotique permet une gestion simple et personnalisée de l'éclairage, des stores, de la sécurité et de la climatisation. De plus, le complexe est équipé d'un système de vidéosurveillance 24h/24, d'un système de détection incendie, d'ascenseurs ultramodernes et d'espaces extérieurs magnifiquement aménagés avec arrosage automatique.

Chaque détail, des finitions aux technologies installées, a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie raffiné, confortable et contemporain. Isla Bela est bien plus qu'un simple programme immobilier : c'est un projet conçu pour ceux qui recherchent qualité, bien-être et exclusivité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Nueva Andalucía, Costa del Sol: Localisation de la propriété

Isla Bela se situe dans l'un des quartiers les plus huppés de Marbella, à quelques minutes seulement de Puerto Banús, réputé pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et son ambiance animée. À proximité se trouvent également Centro Plaza, avec ses commerces, ses cafés et son marché du samedi très prisé, ainsi que Marina Banús, le grand magasin El Corte Inglés et le Casino Marbella, offrant une vaste gamme de services et de divertissements.

Le quartier se distingue par son excellente offre gastronomique, avec des restaurants renommés tels que Breathe Marbella, La Sala, Aloha Grill, ainsi que des options sur le front de mer comme La Bocana et Tango.

Située au cœur de la Golf Valley, Isla Bela est entourée de certains des meilleurs clubs de golf de la région, tels que l'Aloha Golf Club, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta et Dama de Noche Golf, célèbre pour autoriser également le jeu nocturne.

Le quartier abrite également des établissements d'enseignement prestigieux tels que l'Aloha College et Les Roches Marbella, ainsi qu'une large gamme de services essentiels à proximité immédiate.

Pour les amoureux de la nature, le lac des Tortues est un lieu idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de déconnexion, avec des vues privilégiées sur la montagne de La Concha.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption : A
Emissions : A