Maison / villa Excellent avec 5 chambres avec 300m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Une villa contemporaine conçue pour la vie de famille et le style de vie de la Nouvelle Andalousie

Située à Las Brisas, en Nouvelle-Andalousie, cette villa individuelle a été entièrement rénovée en 2025 pour créer une résidence contemporaine qui combine architecture moderne, design scandinave et un agencement conçu pour profiter de Marbella toute l'année.

La propriété occupe un terrain généreux de 1 581 m² et offre 648 m² de surface habitable, complétés par environ 300 m² de terrasses et près de 600 m² de jardin. Le projet s’articule autour d’une fluidité entre espaces intérieurs et extérieurs, avec une architecture privilégiant la lumière naturelle, les volumes et la fonctionnalité.

La rénovation a été réalisée en collaboration avec Nordic Group, selon une philosophie de conception axée sur l'adaptation de la maison au mode de vie de ses propriétaires. Il en résulte une maison contemporaine qui allie une esthétique sereine d'inspiration scandinave au style de vie méditerranéen typique de Marbella.

Un grand terrain dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Nueva Andalucía

La superficie du terrain offre une combinaison rare d'espace extérieur, d'intimité et de polyvalence. Environ 600 m² de jardin entourent la propriété, créant différents espaces pour profiter du climat de Marbella tout au long de l'année.

Les terrasses, d'une superficie d'environ 300 m², prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et permettent d'aménager différents espaces pour les repas en plein air, la détente, la réception d'invités ou pour profiter de la piscine privée.

La conception de la maison, du jardin et de la piscine vise à intégrer pleinement l'extérieur au quotidien. Les pièces à vivre principales communiquent directement avec les terrasses, créant ainsi une transition naturelle entre le salon, la salle à manger et le jardin.

L'espace généreux du terrain permet également de profiter du plein air avec les enfants et les animaux de compagnie, tandis que l'agencement de la maison facilite aussi bien la vie familiale quotidienne que l'organisation de réunions et de longs séjours pour les invités.

Une maison conçue pour être habitée toute l'année

L'intérieur allie des espaces ouverts et généreux à un agencement qui permet de préserver l'intimité des différents membres de la famille et des invités.

De grandes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle et créent une continuité visuelle avec le jardin et les terrasses. Cet afflux de lumière, combiné aux hauts plafonds et au design contemporain, accentue la sensation d'espace.

La maison comprend cinq chambres et cinq salles de bains, offrant une configuration idéale pour les familles et les propriétaires qui reçoivent fréquemment. Son agencement permet aux invités de bénéficier d'un espace privé, tandis que les espaces communs restent spacieux et conviviaux.

Le cinéma privé, la salle de sport et le jacuzzi ajoutent une dimension supplémentaire à l'utilisation de la maison, vous permettant de créer un style de vie axé sur le bien-être et le divertissement sans avoir à quitter votre domicile.

La propriété est également adaptée aux besoins pratiques de la vie contemporaine, avec un garage privé, un débarras, une buanderie, la climatisation, le chauffage au sol et un classement énergétique A.

Design scandinave et efficacité énergétique

La rénovation de 2025 s'inscrit dans une esthétique moderne d'inspiration scandinave, basée sur des lignes épurées, la lumière naturelle et une sélection de matériaux conçus pour créer des environnements sereins et fonctionnels.

Ses principales caractéristiques sont les suivantes :

• Chauffage au sol.
• Climatisation.
• Double vitrage.
• Cuisine contemporaine à aire ouverte.
• Placards intégrés et dressing.
• Hauts plafonds.
• Garage privé.
• Local de stockage et buanderie.
• Piscine privée.
• Salle de sport.
• Jacuzzi.
• Cinéma privé.
• Système d'alarme.
• Classe énergétique A.

Un style de vie lié au golf, à la gastronomie et à la Méditerranée

Las Brisas est l'un des quartiers résidentiels les plus réputés de Nueva Andalucía, une partie de Marbella particulièrement prisée pour ses villas individuelles, ses terrains de golf et sa proximité avec Puerto Banús et la côte.

Son emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible, tout en permettant un accès facile à une multitude d'activités. Les amateurs de golf pourront rejoindre aisément certains des parcours les plus prestigieux de Marbella et de la Vallée du Golf, tandis que Puerto Banús propose un large choix de restaurants, de boutiques et de loisirs.

Sa proximité avec Marbella vous permet également de profiter de ses plages, de sa gastronomie, de ses écoles internationales, de ses installations sportives et de ses services tout au long de l'année.

Pour une famille internationale souhaitant s'installer à Marbella, cette villa offre l'espace, l'intimité et les commodités nécessaires pour y établir une résidence permanente. Pour un propriétaire étranger, son terrain, sa piscine privée, sa sécurité et son agencement permettent d'en profiter comme d'une résidence secondaire tout au long de l'année.

Qui apprécierait particulièrement cette maison ?

Cette propriété pourrait particulièrement intéresser les familles internationales à la recherche d'une villa contemporaine à Nueva Andalucía, les acheteurs d'Europe du Nord qui apprécient le design moderne, l'efficacité énergétique et les espaces extérieurs, ainsi que les professionnels du numérique ou les entrepreneurs qui ont besoin d'un logement flexible pour concilier vie professionnelle et vie personnelle.

Elle pourrait également séduire les amateurs de golf et de tennis, les propriétaires soucieux de leur bien-être qui apprécient de disposer d'une salle de sport et d'un jacuzzi à domicile, ainsi que les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire suffisamment spacieuse pour recevoir famille et amis.

Ce bien peut également convenir aux acheteurs souhaitant constituer une stratégie patrimoniale à long terme dans un quartier résidentiel consolidé de Marbella ou envisageant une éventuelle utilisation locative, toujours sous réserve des réglementations et autorisations applicables.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Le document d’information abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Un design intemporel qui allie lignes épurées, matériaux nobles et espaces fonctionnels pour ceux qui recherchent une maison élégante qui conserve sa valeur sur le long terme.

Les grandes fenêtres et l'excellente orientation inondent chaque pièce de lumière, créant des environnements sains, accueillants et économes en énergie.

Piscine intérieure chauffée, spa, jacuzzi et salle de sport vous permettent de profiter d'une expérience de bien-être personnalisée sans avoir à vous déplacer.

L'intégration entre le salon, la salle à manger, la cuisine et les espaces extérieurs crée un cadre idéal pour les réunions de famille et les réceptions mondaines de haut niveau.

Une véritable oasis méditerranéenne conçue pour profiter du climat de Marbella tout au long de l'année.

La domotique facilite le contrôle de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité, offrant confort et efficacité au quotidien.

Le chauffage au sol, la climatisation performante et les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.

Située dans une résidence sécurisée dotée de systèmes de sécurité de pointe, elle offre la tranquillité d'esprit recherchée par les familles et les acheteurs internationaux.

Une salle de cinéma privée, des espaces de détente, une cuisine extérieure et un espace barbecue font de cette maison un véritable lieu de villégiature privé.

À quelques minutes seulement des terrains de golf, des plages, des restaurants de renommée internationale et des services haut de gamme, sans sacrifier l'intimité résidentielle.

• Récepteur.
• Espace de vie et salle à manger à aire ouverte.
• Cuisine équipée à aire ouverte.
• Cinq chambres.
• Cinq salles de bains.
• Vestiaire.
• Cinéma privé.
• Salle de sport privée.
• Jacuzzi.
• Salle des équipements.
• Espaces de stockage.
• Garage privé.
• Plusieurs terrasses.
• Jardin privé.
• Piscine privée.

Las Brisas, à Nueva Andalucía, est un quartier résidentiel établi de Marbella, faisant partie de la célèbre Vallée du Golf. Son caractère se caractérise principalement par ses villas individuelles, ses vastes terrains et sa proximité avec certains des parcours de golf les plus prestigieux de la région.

Pour l'acheteur international, l'emplacement offre une combinaison particulièrement attrayante : un environnement résidentiel calme et peu dense, tout en étant proche des commodités, restaurants, écoles internationales, installations sportives et zones de loisirs de Nueva Andalucía et de Marbella.

La proximité des terrains de golf est l'un des principaux atouts de Las Brisas. Les résidents ont accès à plusieurs parcours dans la Vallée du Golf, l'une des concentrations de terrains de golf les plus réputées de la Costa del Sol.

Puerto Banús, facilement accessible, propose restaurants, boutiques, services et activités de loisirs le long de la marina. Marbella offre un choix encore plus vaste : restaurants, plages, culture, services médicaux, écoles internationales et activités tout au long de l’année.

Ce quartier est également idéal pour les acheteurs recherchant une maison familiale offrant un accès à une communauté internationale et aux commodités nécessaires à une résidence permanente. Par ailleurs, l'aménagement de Nueva Andalucía propose un cadre de vie plus résidentiel que les zones situées directement sur la promenade du front de mer.

Pour les propriétaires internationaux, la liaison avec l'aéroport international de Malaga facilite les déplacements réguliers vers et depuis Marbella, tandis que le réseau routier permet d'accéder aux différentes zones de la Costa del Sol.

Las Brisas est particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant une villa contemporaine avec un terrain généreux, de l'intimité, des espaces extérieurs et un accès aux infrastructures de golf, de gastronomie, de sport et de services qui caractérisent la Nouvelle Andalousie.

Idéal pour...

• Des familles internationales s'installent à Marbella.
• Des acheteurs d'Europe du Nord et de Scandinavie qui apprécient le design moderne et l'efficacité énergétique.
• Les propriétaires qui travaillent à distance et ont besoin d'espaces flexibles pour travailler et vivre.
• Les amateurs de golf qui souhaitent vivre à proximité des parcours de Golf Valley.
• Acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire avec jardin, piscine et grands espaces extérieurs.
• Des propriétaires soucieux de leur bien-être qui apprécient d'avoir une salle de sport et un jacuzzi à domicile.
• Les familles qui reçoivent fréquemment des invités et qui ont besoin d'espace et d'indépendance pour ces derniers.
• Les acheteurs qui souhaitent allier un environnement résidentiel calme à la proximité de Puerto Banús, de Marbella et de la côte.
• Investisseurs fortunés recherchant une propriété contemporaine dans un quartier résidentiel consolidé de Nueva Andalucía.