Maison / villa Excellent avec 5 chambres avec 300m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Cette villa contemporaine, située à Las Brisas, en Nouvelle-Andalousie, a été entièrement rénovée en 2025. Elle offre une résidence alliant architecture moderne, design scandinave et art de vivre méditerranéen à Marbella. Nichée dans un domaine sécurisé avec système de sécurité de pointe, elle garantit intimité et tranquillité, à quelques minutes seulement des terrains de golf, des plages, de restaurants de renommée internationale, de Puerto Banús et de toutes les commodités haut de gamme.

La maison est implantée sur un terrain de 1 581 m² et offre 648 m² de surface habitable, environ 300 m² de terrasses et près de 600 m² de jardin. Son architecture favorise une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, créant ainsi un véritable havre de paix méditerranéen pour profiter du climat de Marbella tout au long de l’année.

Le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte et les terrasses s'enchaînent harmonieusement, offrant des espaces spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées et à une excellente orientation. Cette configuration est idéale pour la vie de famille, recevoir des invités et organiser des réceptions.

Cette villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains, et son agencement allie espace, intimité et fonctionnalité. Son design intemporel, fondé sur des lignes épurées et des matériaux haut de gamme, crée des espaces élégants et confortables, conçus pour conserver leur valeur au fil des ans.

Les espaces extérieurs agrandissent l'espace de vie avec des terrasses, un jardin et une piscine privée, ainsi qu'une cuisine extérieure, un barbecue et des espaces de détente qui transforment la maison en un véritable lieu de villégiature privé.

Le bien-être est au cœur des préoccupations grâce à la piscine intérieure chauffée, au spa, au jacuzzi, à la salle de sport et à la salle de cinéma privée, vous permettant de profiter d'une expérience exclusive sans quitter votre domicile.

Cette propriété intègre la domotique pour contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité, ainsi que le chauffage au sol, une climatisation complète, le double vitrage et un classement énergétique A, garantissant un confort maximal et une haute efficacité tout au long de l'année.

La rénovation, réalisée par Nordic Group, reflète une philosophie axée sur la création d'espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux besoins de la vie contemporaine, alliant la sérénité du design scandinave au style de vie en plein air caractéristique de Marbella.

Cette propriété est dotée de placards intégrés et d'un dressing, de hauts plafonds, d'un garage privé, d'un débarras et d'une buanderie, offrant une solution idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Marbella.

Ce bien peut également convenir aux acheteurs souhaitant constituer une stratégie patrimoniale à long terme dans un quartier résidentiel consolidé de Marbella ou envisageant une éventuelle utilisation locative, toujours sous réserve des réglementations et autorisations applicables.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Le document d’information abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Un design intemporel qui allie lignes épurées, matériaux nobles et espaces fonctionnels pour ceux qui recherchent une maison élégante qui conserve sa valeur sur le long terme.

Les grandes fenêtres et l'excellente orientation inondent chaque pièce de lumière, créant des environnements sains, accueillants et économes en énergie.

Piscine intérieure chauffée, spa, jacuzzi et salle de sport vous permettent de profiter d'une expérience de bien-être personnalisée sans avoir à vous déplacer.

L'intégration entre le salon, la salle à manger, la cuisine et les espaces extérieurs crée un cadre idéal pour les réunions de famille et les réceptions mondaines de haut niveau.

Une véritable oasis méditerranéenne conçue pour profiter du climat de Marbella tout au long de l'année.

La domotique facilite le contrôle de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité, offrant confort et efficacité au quotidien.

Le chauffage au sol, la climatisation performante et les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.

Située dans une résidence sécurisée dotée de systèmes de sécurité de pointe, elle offre la tranquillité d'esprit recherchée par les familles et les acheteurs internationaux.

Une salle de cinéma privée, des espaces de détente, une cuisine extérieure et un espace barbecue font de cette maison un véritable lieu de villégiature privé.

À quelques minutes seulement des terrains de golf, des plages, des restaurants de renommée internationale et des services haut de gamme, sans sacrifier l'intimité résidentielle.

• Récepteur
• salon et salle à manger à aire ouverte
• Cuisine ouverte équipée.
• Cinq chambres
• Cinq salles de bains
• Vestiaire
• Cinéma privé
• salle de sport privée
• Jacuzzi
• salle d'installation
• Espaces de stockage
• Garage privé
• Plusieurs terrasses
• jardin privé
• Piscine privée

Las Brisas, à Nueva Andalucía, est un quartier résidentiel établi de Marbella, faisant partie de la célèbre Vallée du Golf. Son caractère se caractérise principalement par ses villas individuelles, ses vastes terrains et sa proximité avec certains des parcours de golf les plus prestigieux de la région.

Pour l'acheteur international, l'emplacement offre une combinaison particulièrement attrayante : un environnement résidentiel calme et peu dense, tout en étant proche des commodités, restaurants, écoles internationales, installations sportives et zones de loisirs de Nueva Andalucía et de Marbella.

La proximité des terrains de golf est l'un des principaux atouts de Las Brisas. Les résidents ont accès à plusieurs parcours dans la Vallée du Golf, l'une des concentrations de terrains de golf les plus réputées de la Costa del Sol.

Puerto Banús, facilement accessible, propose restaurants, boutiques, services et activités de loisirs le long de la marina. Marbella offre un choix encore plus vaste : restaurants, plages, culture, services médicaux, écoles internationales et activités tout au long de l’année.

Ce quartier est également idéal pour les acheteurs recherchant une maison familiale offrant un accès à une communauté internationale et aux commodités nécessaires à une résidence permanente. Par ailleurs, l'aménagement de Nueva Andalucía propose un cadre de vie plus résidentiel que les zones situées directement sur la promenade du front de mer.

Pour les propriétaires internationaux, la liaison avec l'aéroport international de Malaga facilite les déplacements réguliers vers et depuis Marbella, tandis que le réseau routier permet d'accéder aux différentes zones de la Costa del Sol.

Las Brisas est particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant une villa contemporaine avec un terrain généreux, de l'intimité, des espaces extérieurs et un accès aux infrastructures de golf, de gastronomie, de sport et de services qui caractérisent la Nouvelle Andalousie.

Idéal pour...

• Des familles internationales s'installent à Marbella.
• Des acheteurs d'Europe du Nord et de Scandinavie qui apprécient le design moderne et l'efficacité énergétique.
• Les propriétaires qui travaillent à distance et ont besoin d'espaces flexibles pour travailler et vivre.
• Les amateurs de golf qui souhaitent vivre à proximité des parcours de Golf Valley.
• Acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire avec jardin, piscine et grands espaces extérieurs.
• Des propriétaires soucieux de leur bien-être qui apprécient d'avoir une salle de sport et un jacuzzi à domicile.
• Les familles qui reçoivent fréquemment des invités et qui ont besoin d'espace et d'indépendance pour ces derniers.
• Les acheteurs qui souhaitent allier un environnement résidentiel calme à la proximité de Puerto Banús, de Marbella et de la côte.
• Investisseurs fortunés recherchant une propriété contemporaine dans un quartier résidentiel consolidé de Nueva Andalucía.