Maison / villa Excellent avec 5 chambres avec 123m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Cette villa individuelle située à La Cerquilla, en Nouvelle-Andalousie, offre une interprétation contemporaine de l'architecture résidentielle traditionnelle de Marbella. Construite initialement en 1983 et récemment rénovée, elle allie le charme d'une villa andalouse classique à une esthétique intérieure contemporaine et à un agencement pensé pour la vie moderne.

Cette propriété offre 455 m² de surface habitable sur un terrain privé de 1 125 m², avec 123 m² de terrasses et d'espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année. Il en résulte une résidence alliant intimité, connexion avec la nature et un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du golf, de Puerto Banús et des principales commodités de Nueva Andalucía.

Histoire, renouveau et concept

Construite initialement en 1983, la maison a été récemment rénovée. Son concept architectural s'inspire de l'architecture andalouse, réinterprétée à travers des lignes contemporaines, des matériaux modernes et une esthétique d'inspiration scandinave.

L’objectif de la rénovation est de préserver le caractère d’une villa traditionnelle sans sacrifier les exigences d’une maison moderne : des espaces plus fluides, une meilleure connexion entre l’intérieur et l’extérieur, de la lumière naturelle et un agencement adapté à la fois à une résidence principale et à une utilisation comme résidence secondaire.

Extérieurs

La villa se situe à La Cerquilla, un quartier résidentiel de villas à Nueva Andalucía, au cœur de la Vallée du Golf. Ce quartier se caractérise par ses parcelles privatives, ses maisons individuelles, sa faible circulation et un cadre résidentiel alliant tranquillité et intimité, tout en offrant un accès relativement proche aux terrains de golf, restaurants, écoles internationales, Puerto Banús et autres commodités de Marbella.

L'extérieur de la propriété s'articule autour d'un jardin privé, d'une piscine et de plusieurs terrasses. L'aménagement favorise un mode de vie méditerranéen où la vie quotidienne se prolonge aisément à l'extérieur : petits-déjeuners en plein air, repas décontractés, détente au bord de la piscine ou retrouvailles entre amis dans les espaces détente et barbecue.

Le terrain offre un équilibre entre intimité et praticité, avec suffisamment d'espace extérieur pour que la maison puisse servir à la fois de résidence familiale et pour des séjours prolongés pendant l'été.

À l'intérieur

L'expérience de vie repose sur une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon communique directement avec les terrasses et le jardin, créant ainsi une transition naturelle vers la piscine et les espaces extérieurs.

L'agencement permet une utilisation informelle de la maison en journée et se prête tout aussi bien aux réunions et aux réceptions. La cuisine ouverte et entièrement équipée favorise un mode de vie plus convivial, tandis que les cinq chambres et les cinq salles de bains offrent un espace idéal pour recevoir des invités tout en préservant l'intimité des occupants.

La lumière naturelle est un élément central de la maison. Les espaces sont conçus pour profiter de la lumière méditerranéenne, grâce à de grandes surfaces vitrées et une connexion visuelle constante avec le jardin et l'environnement extérieur.

La propriété comprend également un espace fitness, ce qui ajoute une dimension bien-être à la maison et permet d'intégrer l'exercice physique à la routine quotidienne sans avoir besoin de se déplacer.

Qualité, confort et technologie

La villa a été rénovée pour offrir un niveau de confort et d'efficacité d'utilisation contemporain.

Ses caractéristiques comprennent :

• Système domotique
• Climatisation et chauffage
• Chauffage au sol
• Fenêtres à double vitrage
• Système d'alarme
• Placards intégrés
• Cuisine équipée
• Cheminée
• Garage et parking privés
• Espace de stockage
• Piscine privée
• Jardin privé
• Terrasse et espace détente

L'association de la climatisation, du chauffage au sol, de l'isolation à double vitrage et des technologies domotiques permet d'utiliser le bien toute l'année, ce qui est particulièrement pertinent pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence qui ne dépende pas exclusivement d'une utilisation saisonnière.

Style de vie

La Cerquilla propose un cadre de vie résidentiel à Marbella, privilégiant l'intimité, l'espace et un accès facile à de nombreux services. Vous profiterez ainsi du style de vie méditerranéen tout en étant à proximité des restaurants, des écoles internationales, des terrains de golf, de Puerto Banús et des plages de Marbella.

C'est une propriété idéale pour ceux qui apprécient la possibilité d'aller jouer au golf, de dîner dans les restaurants de Nueva Andalucía ou de Puerto Banús, de passer la journée sur la côte et de rentrer dans une résidence privée et calme.

L'alliance d'un jardin, d'une piscine, de terrasses et d'espaces intérieurs communicants rend cette maison particulièrement adaptée à un mode de vie intérieur-extérieur et aux propriétaires qui aiment recevoir des invités.

À qui cela pourrait-il convenir ?

Cette propriété pourrait particulièrement convenir à une famille internationale souhaitant s'installer à Marbella, aux acheteurs désirant une résidence secondaire facile à gérer, et à ceux qui recherchent une villa rénovée à proximité d'un golf et des commodités de Nueva Andalucía.

Ce bien peut également intéresser les professionnels qui travaillent à temps partiel à domicile, les acheteurs qui souhaitent allier une résidence principale à une stratégie locative potentielle, et ceux qui apprécient une maison bénéficiant d'un emplacement bien établi sur le marché résidentiel de Marbella.

Ce bien pourrait particulièrement séduire les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire à Marbella, les amateurs de golf et de bien-être, les familles internationales privilégiant la proximité des écoles et des commodités, ainsi que les propriétaires appréciant une vie sociale active et les réceptions. Il pourrait également convenir aux acquéreurs souhaitant une maison rénovée pour leur usage personnel, avec la possibilité de s'inscrire dans une stratégie d'investissement à long terme, toujours sous réserve des réglementations applicables et de l'évaluation économique et juridique correspondante.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Le document d’information abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Villa individuelle récemment rénovée à La Cerquilla, l'un des quartiers résidentiels de villas les plus privés et établis de Nueva Andalucía.

• Une architecture d'inspiration andalouse réinterprétée avec un design intérieur contemporain et une esthétique moderne.

• Cinq chambres et cinq salles de bains dans une maison de 455 m² construite sur un terrain privé de 1 125 m².

• 123 m² de terrasses et une liaison claire entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine.

• Située à proximité de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, avec accès à plusieurs terrains de golf à Marbella.

• Proche de Puerto Banús, des restaurants, des services et de la côte, tout en conservant un emplacement résidentiel calme.

• Une salle de sport privée intégrée au domicile pour ceux qui privilégient le bien-être et l'exercice quotidien.

• Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, système domotique et alarme.

• Garage privé, parking et espace de rangement.

• Propriété meublée, prête à être occupée immédiatement.

• Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

• Espaces de vie et salle à manger spacieux et lumineux grâce à une abondante lumière naturelle.
• Chambres conçues pour optimiser l'intimité et le confort.
• Des terrasses conçues pour profiter du climat méditerranéen.
• Jardin privé et espaces extérieurs pour les loisirs et la détente.
• Parking privé et zones de stockage annexes.

La Cerquilla bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse pour les acheteurs internationaux recherchant une villa à Marbella alliant intimité et proximité des commodités. Située à Nueva Andalucía, au cœur de la Vallée du Golf, cette zone est principalement composée de villas privées et se caractérise par une circulation réduite, une atmosphère paisible et la proximité de certains des plus prestigieux parcours de golf de Marbella.

Cet emplacement permet de profiter du style de vie de la Nouvelle Andalousie sans se trouver au cœur d'une zone touristique très fréquentée. Restaurants, commerces de proximité, centres sportifs et Puerto Banús sont tous à proximité, tandis que la côte et les plages de Marbella sont facilement accessibles en voiture.

Pour les familles internationales, la région est attrayante grâce à sa communauté internationale bien établie et à la proximité des écoles internationales de Marbella et de Nueva Andalucía. Les amateurs de golf apprécieront la forte concentration de clubs et de parcours, notamment l'Aloha Golf Club, le Los Naranjos Golf Club, le Magna Marbella et le Real Club de Golf Las Brisas.

Puerto Banús enrichit l'offre du lieu : marina, restaurants, boutiques et services liés au style de vie côtier de Marbella. Parallèlement, La Cerquilla propose un havre de paix loin de l'effervescence du port, offrant le cadre paisible d'une villa résidentielle.

La situation de Marbella sur la Costa del Sol permet également d'accéder à un vaste réseau de services, à des liaisons internationales et à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un facteur important pour les propriétaires qui utilisent le bien comme résidence secondaire ou qui voyagent régulièrement entre différents pays.

Idéal pour...

• Les acheteurs qui privilégient l'intimité résidentielle et un emplacement bien établi à Marbella.

• Propriétaires de résidences secondaires recherchant une maison rénovée avec jardin, piscine et un style de vie méditerranéen.

• Les amateurs de golf qui souhaitent vivre à proximité de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía.

• Les familles internationales qui valorisent l'accès aux écoles, aux services et à une communauté internationale.

• Les personnes qui aiment recevoir des invités et utiliser leur domicile comme un espace de convivialité et de divertissement.

• Acheteurs recherchant une villa prête à emménager, dotée de caractéristiques contemporaines et située à proximité de Puerto Banús.