Maison / villa Excellent avec 5 chambres avec 123m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Dils Lucas Fox présente cette villa individuelle située à La Cerquilla, Nueva Andalucía, Marbella. Construite initialement en 1983 et récemment rénovée, la propriété se caractérise par son architecture andalouse traditionnelle et son design intérieur contemporain, alliant matériaux modernes, esthétique d'inspiration scandinave et agencement fonctionnel.

La villa se situe à La Cerquilla, un quartier résidentiel privé de villas à Nueva Andalucía, au cœur de la Vallée du Golf. Ce quartier se caractérise par ses parcelles privatives, ses maisons individuelles et sa faible circulation. C'est un quartier résidentiel calme, offrant un accès relativement facile aux terrains de golf, restaurants, écoles internationales, Puerto Banús et autres commodités de Marbella.

Cette propriété offre 455 m² de surface habitable sur un terrain privé de 1 125 m², avec 123 m² de terrasses et d'espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année. La rénovation a su préserver le caractère d'une villa traditionnelle tout en répondant aux exigences d'une maison moderne : des espaces plus fluides, une meilleure connexion entre l'intérieur et l'extérieur, une luminosité naturelle abondante et un agencement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

L'extérieur de la propriété s'organise autour d'un jardin privé, d'une piscine et de plusieurs terrasses, idéales pour les petits-déjeuners en plein air, les repas informels, la détente au bord de la piscine ou les réunions entre amis dans les espaces détente et barbecue.

À l'intérieur, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle comprend un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit offre cinq chambres et cinq salles de bains, idéal pour recevoir tout en préservant l'intimité des occupants. La propriété comprend également une salle de sport, un garage privé, un parking et des espaces de rangement.

La villa a été rénovée pour offrir un confort et une fonctionnalité modernes. Elle est notamment équipée d'un système domotique, de la climatisation et du chauffage au sol, de fenêtres à double vitrage, d'un système d'alarme et de placards intégrés.

Cette propriété pourrait particulièrement convenir à une famille internationale souhaitant s'installer à Marbella, aux acheteurs désirant une résidence secondaire facile à gérer, et à ceux qui recherchent une villa rénovée à proximité des terrains de golf et des commodités de Nueva Andalucía.

Ce bien peut également intéresser les professionnels qui travaillent à temps partiel à domicile, les acheteurs qui souhaitent allier une résidence principale à une stratégie locative potentielle, et ceux qui apprécient une maison bénéficiant d'un emplacement bien établi sur le marché résidentiel de Marbella.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

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• Villa individuelle récemment rénovée
• À La Cerquilla, l'un des quartiers résidentiels de villas les plus privés et les plus établis de Nueva Andalucía
• Une architecture d'inspiration andalouse réinterprétée avec un design intérieur contemporain et une esthétique moderne
• Située à proximité de la Vallée des Golfs de Nueva Andalucía, avec un accès facile à plusieurs parcours de golf à Marbella
• À proximité de Puerto Banús, des restaurants, des services et de la côte
• Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, système domotique et alarme
• Propriété meublée
• 455 m² construits
• Terrain privé de 1 125 m²

Logement

• Espace de vie spacieux avec salle à manger et abondante lumière naturelle
• 5 chambres
• 5 salles de bain
• salle de sport privée
• Garage privé
• Espace de stockage

À l'étranger

• 123 m² de terrasses
• jardin privé
• espaces extérieurs pour les loisirs et la détente
• Parking privé

Cette propriété se situe à La Cerquilla, un domaine privé de villas à Marbella. Elle se trouve à Nueva Andalucía, au cœur de la Vallée du Golf, l'une des principales zones de concentration de terrains de golf de Marbella. Cet emplacement est particulièrement attractif pour les acheteurs passionnés de golf, ainsi que pour ceux qui recherchent un accès facile aux restaurants, aux écoles internationales, aux commodités et à Puerto Banús.

Nueva Andalucía est une communauté internationale dynamique, offrant un large choix de restaurants, de services et d'activités sportives. Sa proximité avec Puerto Banús permet d'accéder facilement au port de plaisance, aux restaurants, aux commerces et au style de vie côtier associé à Marbella.

Pour les familles internationales, Marbella offre de nombreuses écoles internationales et des services adaptés aux résidents étrangers. Pour les acheteurs souhaitant y acquérir une résidence secondaire, la proximité des principaux attraits touristiques de la Costa del Sol et le rayonnement international de la région sont particulièrement attractifs.