Maison / villa Excellent avec 6 chambres avec 236m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Dils Lucas Fox présente cette luxueuse villa exclusive à vendre à La Cerquilla, Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Marbella, offrant un accès privilégié à certains des plus beaux parcours de golf d'Europe. Entourée de nature et de villas haut de gamme, elle se situe à quelques minutes seulement de Puerto Banús, des écoles internationales, des plages et des commodités de premier ordre.

La maison est implantée sur un terrain impressionnant d'environ 2 671 m². Elle offre une architecture élégante et une grande intimité. Son design se caractérise par de généreux espaces intérieurs qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement. Parmi ses éléments architecturaux les plus remarquables figure son spectaculaire jardin vertical, situé devant l'aile des chambres, qui procure une agréable sensation de fraîcheur, d'intimité et de connexion avec la nature. De plus, un escalier privé relie directement le parking à l'étage des chambres.

Les pièces de vie principales se distinguent par leur élégance et leur chaleur. Le salon principal s'articule autour d'une cheminée moderne et est meublé de mobilier design, d'un éclairage architectural intégré et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger formelle est idéale pour recevoir et dispose d'une seconde cheminée ainsi que d'une sélection soignée de matériaux et de finitions haut de gamme. La cuisine fonctionnelle et contemporaine est équipée de meubles aux tons neutres, de plans de travail en pierre naturelle et d'un grand îlot central. Attenant à celle-ci se trouve un coin repas plus informel donnant sur les jardins. Un second salon, avec poutres apparentes, bar intégré et cheminée en pierre, offre un accès direct aux terrasses et à la piscine.

L'extérieur a été conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La grande piscine privée est agrémentée d'un élégant espace surélevé avec cascade, entouré de jardins parfaitement entretenus, d'arbres matures et de divers espaces de détente et de restauration en plein air. Son accès direct au prestigieux golf de Los Naranjos est particulièrement remarquable et constitue un atout exceptionnellement rare sur le marché immobilier de Marbella.

La propriété comprend également un système de climatisation par zones, un chauffage au sol, un système domotique complet gérable depuis des appareils mobiles et de spacieuses terrasses qui favorisent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Il est présenté en excellent état, l'évaluation énergétique étant en cours.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Bien immobilier commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Ce document ne constitue pas une offre contractuelle.

• Accès direct au terrain de golf
• Terrain de plus de 2 600 m² dans l'un des meilleurs quartiers de Marbella
• technologie domotique avancée
• Climatisation personnalisée par pièce
• Plusieurs espaces conçus pour le divertissement
• Une architecture chaleureuse et intemporelle
• Emplacement privilégié à La Cerquilla
• Excellent potentiel d'appréciation grâce à la combinaison de la superficie du terrain, de l'accès à un parcours de golf et de son emplacement privilégié.

• 6 chambres spacieuses
• 6 salles de bain
• Salon principal avec cheminée, salle à manger séparée et second salon avec bar
• Cuisine contemporaine avec îlot central et coin repas informel donnant sur le jardin
• Piscine privée avec cascade
• Patios et terrasses
• Jardin vertical et espaces verts luxuriants
• Plusieurs espaces extérieurs
• Abri voiture privé avec accès direct à l'étage de la chambre

Cette propriété se situe à La Cerquilla, dans la province de Nueva Andalucía, au cœur de l'un des quartiers les plus huppés de la Vallée du Golf de Marbella. Ce secteur est particulièrement prisé des acheteurs internationaux pour son calme, ses vastes terrains et sa proximité avec les principaux attraits de la Costa del Sol.

La propriété bénéficie d'un accès immédiat à certains des parcours de golf les plus prestigieux d'Europe, notamment le Los Naranjos Golf Club, le Las Brisas Golf Club et l'Aloha Golf Club ; un véritable paradis pour les passionnés de golf.

À quelques minutes seulement se trouve Puerto Banús, avec son port de plaisance réputé, ses boutiques de luxe, ses restaurants internationaux et ses clubs de plage huppés. On y trouve également des établissements culinaires renommés tels que Breathe Marbella, Mamzel, Occo Marbella, Mosh Fun Kitchen, ainsi que de nombreux restaurants gastronomiques.

Les plages de Marbella sont situées à moins de dix minutes en voiture, tout comme des écoles internationales prestigieuses telles que l'Aloha College, des centres médicaux privés, des clubs sportifs et tous les services nécessaires à une résidence permanente de haut niveau.

L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à environ 40 minutes par l'autoroute, tandis que la gare AVE Maria Zambrano offre des liaisons pratiques vers Madrid et les principales villes espagnoles.