Maison / villa Nouvelle construction avec 6 chambres avec 50m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Cette villa de six chambres est l'une des trois seules Villas Signature d'Avenue Marbella, un domaine privé de 26 villas contemporaines situé à Nueva Andalucía, au cœur de la Vallée du Golf de Marbella. Avec une surface habitable de 701 m² sur un terrain d'environ 1 623 à 1 674 m², elle est la plus spacieuse du programme immobilier et comprend six salles de bains ainsi que deux toilettes invités. Le projet est signé TOP Gestión, l'architecture est d'Ismael Mérida et la décoration intérieure des Villas Signature est l'œuvre de Pedro Peña.

La villa s'articule autour de quatre niveaux : un rez-de-chaussée, un étage principal, un étage supérieur et un solarium sur le toit. Son terrain plus vaste offre un jardin plus grand et une plus grande distance par rapport aux habitations voisines que toute autre construction de ce type, et la maison est conçue pour garantir une intimité totale.

À l'extérieur, le niveau principal s'ouvre sur des terrasses donnant directement sur la piscine à débordement privée, le solarium et le jardin paysager. Le solarium sur le toit offre un second espace extérieur idéal pour bronzer ou prendre un verre en soirée. L'arrivée est également privée : le garage de la villa est accessible par un tunnel privatif, permettant ainsi aux véhicules d'entrer et de sortir en toute discrétion. Parmi les trois villas Signature, deux sont orientées sud-est et une est, bénéficiant ainsi du soleil du matin et de midi. La résidence est sécurisée par un portail, un contrôle d'accès et une surveillance 24h/24.

À l'intérieur, un hall d'entrée à double hauteur mène au niveau principal, où les espaces de vie et la cuisine se fondent harmonieusement et s'ouvrent sur les terrasses et la piscine. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains. Cinq autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrent à chaque membre d'une famille nombreuse, ainsi qu'aux invités, leur propre suite. La villa comprend également un espace de loisirs et une salle de sport, permettant ainsi aux occupants de s'entraîner, de se détendre et de recevoir des amis sans quitter leur domicile. Les propriétaires peuvent choisir parmi différents packs d'options pour personnaliser les finitions avant la remise des clés.

Au-delà de la villa, les résidents partagent un spa avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et bain de glace, ainsi qu'une salle de sport commune et des jardins soignés.

L'emplacement est particulièrement adapté aux familles et aux golfeurs. Le Real Club de Golf Las Brisas se trouve à environ 760 m à pied, et les clubs de golf Aloha et Los Naranjos à moins de 2 km. Le collège Aloha est à 1,8 km, Laude San Pedro à 2,3 km et l'école internationale Swans à 4,7 km. Puerto Banús est à environ six minutes en voiture, la plage à environ huit minutes, l'hôpital international HC Marbella est à proximité et l'aéroport de Málaga est à environ 45 minutes.

Cette propriété séduira particulièrement les familles nombreuses s'installant à Marbella et ayant besoin de six suites et d'écoles internationales à proximité, ainsi que les acheteurs pour qui l'intimité et une arrivée discrète sont essentielles. Elle conviendra également aux golfeurs souhaitant accéder au parcours de Las Brisas à pied et aux propriétaires recevant fréquemment. Faisant partie des trois seules villas Signature au sein du domaine privé de Golf Valley, elle représente également un excellent investissement à long terme pour ceux qui recherchent un bien rare à quelques minutes de Puerto Banús.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

• L'une des trois seules villas Signature, le plus grand type de villa du complexe.
• Terrain de plus de 1 600 m²
• Garage privé accessible par un tunnel privé
• Orientation sud-est ou est
• Piscine à débordement privée, jardin et solarium sur le toit
• Six chambres avec salle de bains privative et deux toilettes pour les invités
• Salle de sport et de divertissement à domicile
• Intérieurs par Pedro Peña
• Real Club de Golf Las Brisas à environ 760 m à pied
• Spa partagé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et bain de glace

• Niveau inférieur : espace de loisirs et salle de sport à domicile
• Niveau principal : entrée à double hauteur, espaces de vie et cuisine, terrasses donnant sur la piscine et le jardin
• À l'étage : suite principale avec salle de bains attenante ; cinq autres chambres avec salle de bains attenante
• Toit-terrasse : solarium
• À l'extérieur : piscine à débordement privée, terrasse ensoleillée, jardin paysager, garage privé avec accès par tunnel
• Surface totale construite : 701 m² · 6 chambres · 6 salles de bains + 2 toilettes invités

Nueva Andalucía se situe à l'intérieur des terres, non loin de Puerto Banús, et est surnommée la Vallée du Golf de Marbella, avec plusieurs parcours de championnat à quelques kilomètres seulement. Les familles internationales la choisissent pour sa forte concentration d'écoles internationales, de terrains de golf et de services à proximité. Puerto Banús, la plage et le Golden Mile sont à quelques minutes seulement.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, à pied
  • Aloha Golf Club : 1,6 km
  • Club de Golf Los Naranjos: 1,7 km
• Écoles internationales :
  • Collège Aloha : 1,8 km
  • Laude San Pedro : 2,3 km
  • École internationale Swans : 4,7 km
• Plage et marina :
  • Playa de Puerto Banús : 2,1 km, environ 8 minutes en voiture
  • Puerto Banús : 2,0 km, environ 6 minutes
• Hôtels et restaurants :
  • Puente Romano et Nobu : 4,0 km
  • Hôtel Marbella Club : 4,5 km
• Vieille ville de Marbella : 7,6 km
• Hôpitaux :
  • Hôpital international HC Marbella : établissement privé, avec service d’urgences 24 h/24, situé près de Puerto Banús ; l’hôpital le plus proche de Nueva Andalucía, à environ 7 minutes en voiture.
  • Hôpital Quirónsalud Marbella : privé, avec service d'urgence
  • Hôpital Costa del Sol : établissement public, avec service des urgences ouvert 24h/24 et 7j/7, situé sur l’A-7 à l’est de Marbella.
• Supermarchés et achats :
  • El Corte Inglés Puerto Banús, avec supermarché Hipercor, sections bio et gourmet
  • Le centre commercial Marina Banús est juste à côté.
  • Centro Plaza, le centre commercial local de Nueva Andalucía, avec des cafés et des restaurants
  • Le marché du samedi entre Centro Plaza et Puerto Banús
• Aéroport de Malaga : environ 45 minutes en voiture

  Idéal pour…

  • Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
  • Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent un mode de vie sans contraintes.
  • Passionnés de golf et de bien-être
  • Les familles dont les enfants fréquentent des écoles internationales voisines
  • Les propriétaires reçoivent souvent des invités, grâce aux cinq chambres avec salle de bains privative, au cinéma et à la salle de sport.