Penthouse en excellent état avec 2 chambres avec 130m² terrasse a vendre á Puerto Banús

Penthouse duplex exclusif à vendre à Nueva Andalucía, dans la commune de Marbella, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol grâce à sa proximité avec Puerto Banús, son environnement résidentiel de grande qualité et son excellent accès aux services et aux loisirs. Ce bien allie espace, intimité et cadre de vie exceptionnel, ce qui en fait une résidence principale idéale ou un investissement locatif de choix.

Cette propriété offre environ 380 m² de surface habitable, répartis entre deux chambres et trois salles de bains. Sa conception sur deux niveaux sépare clairement les espaces de vie et les espaces privés, optimisant ainsi le confort et la fonctionnalité. De grandes fenêtres et l'orientation de la propriété garantissent une luminosité naturelle constante, créant des intérieurs clairs et accueillants en toute saison.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur des terrasses ensoleillées qui prolongent harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie parfaitement fonctionnalité et élégance, idéale au quotidien comme pour recevoir. Une suite parentale se trouve également à ce niveau.

L'étage supérieur abrite la suite parentale, conçue comme un espace intime et paisible, avec placards intégrés et salle de bains attenante dotée d'un chauffage au sol pour un confort optimal. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme telles que sols en marbre, menuiseries en bois, double vitrage et climatisation, offrant un équilibre parfait entre élégance intemporelle et confort moderne.

Cette propriété en excellent état se situe dans une résidence sécurisée 24h/24, entourée de jardins paysagers, de sentiers pédestres et d'une piscine commune. Elle comprend deux places de parking et un local de rangement, un atout majeur dans ce quartier.

Classe énergétique : en attente.
Prix ​​de vente : 1 695 000 €
Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Document d'information abrégé (DIA) disponible conformément à la réglementation en vigueur.

Ce duplex exceptionnel offre 380 m² de superficie construite en plante première extérieure avec ascenseur, deux dortoirs en suite et des extérieurs avec orientation sur, terrasses enveloppantes, suelo radiante dans les bains, climatisation individuelle par estancias, maison centralisée et persiennes motorisées de sécurité. Liste pour entrer en vie, sans nécessité de réforme. L'urbanisation cerrada offre une sécurité 24h/24, une grande piscine communautaire avec des salines de cloración, un gymnase, un sauna et des jardins tropicaux maduros avec des vues sur la nature et les montagnes. Il comprend les places de garage privées et le trajet.

Le duplex est distribué sur deux plantes avec une séparation naturelle entre la zone de jour et la zone de nuit. Sur la plante basse, un grand salon-comedor de plante ouvert directement connecté à la grande terrasse environnante, avec vue sur les jardins et les montagnes. La cuisine équipée et un bain de convives complètent cette plante. Dans la plante supérieure se trouvent les deux dortoirs extérieurs, avec salle de bains privative et accès à la terrasse privée. La zone de lavande est intégrée à cette plante, hors des zones de passage. Les deux places de garage privées et le trajet sont accédés de manière indépendante aux passages du garage communautaire.

Alzambra Resort occupe une position privilégiée entre la Nouvelle Andalousie et Puerto Banús — à proximité de tout, lejos del ruido. L'entreprise propose un des styles de vie les plus complets de la Costa del Sol, avec des sports, de la gastronomie, des plages et une culture de premier niveau à quelques minutes.