Maison de campagne Excellent avec 10 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette luxueuse ferme d'exception, nichée dans un coin de nature préservée et authentique de la province. La propriété allie le charme de l'architecture catalane traditionnelle au confort et aux équipements d'une résidence contemporaine haut de gamme.

Le complexe, d'une superficie construite d'environ 980 m², comprend la résidence principale et une maison de gardien indépendante, toutes deux orientées plein sud et construites avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Le terrain, couvert de vastes chênaies-lièges et d'une végétation indigène abondante, offre un cadre naturel d'une grande beauté et d'une rare exclusivité.

La propriété compte au total 10 chambres et 9 salles de bains. La maison principale dispose de 7 chambres, tandis que la maison du gardien en compte 3 supplémentaires.

La résidence principale est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de vie principales : un salon accueillant, une cuisine, une salle à manger et un coin détente spacieux, un coin bar, un espace barbecue extérieur, un garage pratique pouvant accueillir six véhicules et une buanderie partagée avec le logement annexe.

Au premier étage, un couloir lumineux dessert quatre chambres élégantes avec salles de bains privatives, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure donnant sur la nature environnante.

L'étage supérieur est entièrement réservé à la suite parentale, conçue comme un espace privé et indépendant comprenant une chambre, une salle de bains complète, un dressing et un salon ou une salle de télévision confortable, propice au repos et à l'intimité.

La rénovation, achevée en 2012 par les propriétaires actuels, a été réalisée avec un souci exceptionnel du détail, respectant l'essence et les éléments architecturaux de la ferme traditionnelle tout en intégrant des solutions de construction et technologiques de pointe. Parmi celles-ci, une installation photovoltaïque performante, équipée de panneaux solaires et de systèmes de stockage par batteries, assure une grande autonomie énergétique.

Outre ses caractéristiques actuelles, la propriété offre un potentiel de développement important, permettant des agrandissements futurs ou de nouvelles transformations qui augmenteront encore sa valeur et ses possibilités d'utilisation.

Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, la nature, la tranquillité et une expérience authentique de vie rurale luxueuse dans l'une des régions les plus authentiques et les moins connues de l'Empordà.

• Puits privé
• Installation de panneaux photovoltaïques
• Chauffage par radiateur diesel
• Finitions de haut niveau
• 148 hectares de terrain
• château en ruines

Maison principale

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée voûté
• Salon et salle à manger sur deux niveaux avec cave à vin vitrée et cheminée design
• Coin bar avec télévision
• Salle à manger
• Cuisine entièrement équipée avec monte-plats
• Chambre pour le personnel ou les invités avec salle de bain privée
• Ascenseur
• Garage
• Salle pour les installations générales de la maison
• Salle de bain des invités

Premier étage

• Deux chambres doubles avec salles de bains privatives
• Deux grandes chambres doubles avec salon, salle de bains et terrasse privés.
• Une autre chambre avec salle de bains attenante

Deuxième étage

• Suite parentale avec salon, dressing et salle de bains privative

Maison individuelle

• salon cuisine
• Trois chambres
• Salle de bain

La propriété se situe sur la commune de Maçanet de Cabrenys, l'une des enclaves les plus authentiques et pittoresques de l'Alt Empordà. Nichée dans un cadre privilégié au pied des Pyrénées et entourée de forêts, de montagnes et d'espaces naturels protégés, elle offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de tranquillité et de contact direct avec la nature.

La région est réputée pour la beauté de ses paysages, ses sentiers de randonnée pédestre et cyclable, ses panoramas naturels et sa proximité avec la Costa Brava et le sud de la France. Vous pourrez ainsi profiter d'une vie paisible dans un cadre rural exceptionnel, sans pour autant renoncer aux commodités et services indispensables au quotidien.

Malgré son caractère isolé et exclusif, la propriété bénéficie d'une excellente desserte, à proximité des principales villes de la région, des gares TGV, des aéroports internationaux, des terrains de golf et de certaines des plages les plus prestigieuses de la Méditerranée. Cette combinaison de nature, d'accessibilité et de qualité de vie fait de cette propriété un choix idéal, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire haut de gamme.

Distances :

• Centre de Maçanet de Cabrenys : 2 km
• Peralada : 25 km
• Figueres (services et gare AVE) : 30 km
• Frontière française (Le Perthus) : 25 km
• Parc Naturel des Aiguamolls de l'Empordà: 40 km
• Plages de Roses et d'Empuriabrava : 40-45 km
• Plages de Sant Pere Pescador et Sant Martí d'Empúries : 50-55 km
• Golfe de Peralada : 25 km
• Complexe de golf Empordà : 60 km
• Ville de Gérone : 65 km
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 75 km
• Côte méditerranéenne française (Collioure) : 60 km
• Ville de Barcelone : 170 km
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 180 km

Un emplacement privilégié qui allie la sérénité des montagnes, la proximité de la mer Méditerranée, la richesse culturelle de l'Empordà et une excellente desserte de la Catalogne et du sud de la France.