Maison de campagne en excellent état avec 6 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette spectaculaire ferme restaurée à Les Escaules, dans la région de l'Alt Empordà, à Gérone. Cette propriété au design contemporain luxueux est située dans un cadre équestre rural.

L'élégante ferme, rénovée en 2007, se trouve sur un grand terrain et est entourée par la nature, tout en offrant confort et équipements modernes.

La maison offre six chambres spacieuses et six salles de bain, idéales pour les familles nombreuses ou les projets de tourisme rural. Au rez-de-chaussée, les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, conçus pour profiter de la vie de famille et se détendre.

À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, une piscine et une spacieuse terrasse permettent de profiter du climat méditerranéen en toute saison. Son orientation avantageuse garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Il est en excellent état et est équipé de chauffage central au fioul, de climatisation et de placards intégrés.

Cette propriété comprend des boxes à chevaux, une piste d'entraînement et de spacieux espaces extérieurs, ce qui en fait une propriété idéale pour les amateurs d'équitation ou pour développer un projet équestre professionnel ou récréatif.

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• Chauffage au diesel
• Climatisation
• Cheminée

• Maison principale
  • Salon
  • Bureau de cuisine
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • Salle de récréation
  • Lessive
  • Jardin
  • Piscine
  • Salle à manger extérieure
  • Potager
  • Espace détente
• Appartement indépendant
  • Chambre à coucher
  • Salle de bain
• Garage
• Vans à chevaux
• Piste d'entraînement

La propriété est située à Les Escaules, un village paisible de la commune de Boadella i les Escaules, dans la région de l'Alt Empordà. Ce charmant hameau rural est réputé pour son environnement naturel privilégié, sa rivière aux eaux cristallines et son atmosphère de village authentique. Entourée de montagnes, de forêts et de la rivière Muga, elle offre un emplacement idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité sans sacrifier le confort.

De plus, la région est proche de certains des principaux attraits de l'Empordà : les plages de la Costa Brava, des villes médiévales comme Besalú et Peralada, et des espaces naturels comme l'Alta Garrotxa et les Aiguamolls de l'Empordà. Elle est également proche du Parc naturel des Pyrénées et de la frontière française, ce qui permet des escapades culturelles, sportives et gastronomiques en Catalogne et dans le sud de la France. La région se distingue par son excellente offre culturelle, gastronomique et œnotouristique, ainsi que par ses nombreuses activités de plein air, reconnues au niveau national et international.

Malgré son cadre naturel, Les Escaules dispose de bonnes liaisons routières et d'un accès à tous les services essentiels dans les villes voisines telles que Llers, Figueres et Gérone.

Distances approximatives :

• Llers (services de base) : 15 minutes en voiture.
• Figueres (musées, commerces, tous services) : 25 minutes en voiture.
• Gare AVE Vilafant-Figueres : 25 minutes en voiture (avec des correspondances vers Barcelone en moins d'une heure).
• Ville et aéroport de Gérone : 40 minutes et 50 minutes en voiture respectivement.
• Plages de la Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava) : entre 35 et 45 minutes en voiture.
• Ecoles et hôpitaux internationaux : 30-45 minutes en voiture.
• Haute Garrotxa et Parc Naturel des Pyrénées : 20 à 30 minutes en voiture.
• Frontière française (La Jonquera ou Le Boulou) : entre 35 et 40 minutes en voiture.