Rénovation exclusive : authenticité et élégance au cœur du Baix Empordà

Lucas Fox présente cette maison de campagne, fruit d'un projet de rénovation unique, située dans l'un des quartiers les plus prisés du Baix Empordà. Ce charmant village médiéval bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéalement situé entre Gérone et les plages les plus huppées de la Costa Brava, avec un accès direct au Parc Naturel des Gavarres, un espace protégé idéal pour les sportifs et les amoureux de la nature. Dominant la campagne environnante, la maison offre une vue imprenable sur le paysage typique de l'Empordà.

La maison, d'une superficie construite de plus de 420 m², a été soigneusement conçue comme un projet de rénovation complet qui sera achevé à partir du second semestre 2026. Son design allie avec sensibilité l'architecture traditionnelle de la région au confort et aux performances du design contemporain le plus exigeant, dans un équilibre sobre, élégant et intemporel.

La maison est répartie sur deux étages et offre des pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux avec un salon-salle à manger doté d'une cheminée et une cuisine américaine design donnant sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d'une pièce séparée et polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de chambre supplémentaire.

L'extérieur a été conçu pour profiter pleinement du cadre en toute intimité : une piscine privée avec douche et toilettes invités, un espace détente avec barbecue et une dépendance idéale pour le rangement ou le stockage de vélos et d'équipements sportifs. Un parking est également disponible.

La maison est équipée de solutions à haute efficacité énergétique, telles qu'un système aérothermique et une domotique avancée, intégrées dans le plus grand respect de l'essence même du bâtiment et de l'environnement naturel qui l'entoure.

Une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la tranquillité et un style de vie raffiné dans un environnement naturel, parfaitement desservie par les transports en commun et proche de Gérone, de l'aéroport et de Barcelone.

Livraison prévue pour l'été 2026. Voir conditions générales.

Le prix publié n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, telles que la taxe de transfert de propriété pour les logements d'occasion ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais d'achat, de notaire, d'enregistrement et de gestion.

• Réseau public général d'électricité et d'eau
• Système de chauffage et de climatisation aérothermique

Rez-de-chaussée (191,62 m² construits)

• Hall d'entrée
• Grand salon-salle à manger avec cheminée
• Cuisine design à aire ouverte
• Suite avec salle de bain privée
• Toilettes de courtoisie
• Buanderie et local technique
• Espace de rangement / placard
• Distributeur et escalier menant aux étages supérieurs

Premier étage (122,38 m² construits)

• Distributeur
• Grande chambre principale avec dressing et salle de bain complète
• Escaliers reliant les étages

Deuxième étage (108,92 m² construits)

• Espace studio polyvalent
• Deuxième chambre avec dressing et salle de bain complète
• Salle de bain supplémentaire
• Distributeur

Cette maison est située au cœur du Baix Empordà, dans un cadre naturel paisible. Ce pittoresque village médiéval, entouré des chênes verts et des forêts du parc naturel des Gavarres, offre une tranquillité unique tout en restant proche des commodités et des attractions culturelles.

Distances clés

• Plage la plus proche : 20 kilomètres (plages de la Costa Brava comme Begur, Pals ou Aiguablava)
• Ville de Gérone : 20 kilomètres
• Gare AVE (train à grande vitesse) de Gérone : 20 kilomètres
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 20 kilomètres
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 120 kilomètres
• Ville de Barcelone : 120 kilomètres
• Camiral Golf & Wellness : 15 kilomètres
• École internationale la plus proche : 20 kilomètres