Maison de campagne avec 5 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox présente en exclusivité cette maison en pierre de caractère, offrant intimité et un lien fort avec la nature, située dans un petit village rural au pied du Parc Naturel Protégé des Gavarres, à quelques kilomètres de Madremanya et facilement accessible par route goudronnée.

Cette propriété fait partie d'une ferme centenaire divisée en trois maisons entièrement indépendantes. Cette division préserve l'essence architecturale et patrimoniale du complexe d'origine, tout en offrant le confort d'une résidence privée avec son propre espace extérieur, jardin, piscine et un magnifique bois. C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une ferme de l'Empordà, dans un cadre plus confortable et facile à gérer.

La maison offre environ 480 m² de surface habitable sur un terrain privé de près de 7 000 m². Son extérieur est l'un de ses atouts majeurs : un agréable jardin, une piscine, des zones d'ombre naturelle et des arbres matures qui procurent fraîcheur, intimité et beauté en toute saison. L'ensemble crée une atmosphère de havre de paix en pleine nature, sans pour autant se sentir isolé ni manquer d'espace.

Le rez-de-chaussée a conservé le charme de l'ancienne ferme et offre de multiples possibilités d'aménagement. En entrant dans la maison, on découvre un hall d'entrée spacieux, un grand salon aménagé dans les anciennes écuries (désormais transformées en espaces polyvalents au fort potentiel), des toilettes invités, une buanderie et une pièce idéale pour créer une grande cuisine avec accès direct au jardin.

Le premier étage abrite la partie principale de la maison, avec trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains complète, l'ancienne cuisine de la ferme et une salle à manger spacieuse et pleine de caractère, où les éléments d'origine évoquent l'histoire de la propriété et donnent du caractère aux espaces.

Le deuxième étage offre un grand espace ouvert avec un fort potentiel, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un salon, un bureau, un studio, une salle de jeux ou tout autre usage selon les besoins des futurs propriétaires.

Cette propriété possède un potentiel de rénovation extraordinaire, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une authentique maison en pierre avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, une réelle intimité et un environnement naturel de grande qualité.

Madremanya est l'un des villages médiévaux les plus appréciés du Baix Empordà. Entouré de nature et bien desservi par les transports, il est proche de Gérone, de l'aéroport international et des plus belles plages de la Costa Brava. C'est un lieu idéal pour profiter du calme, de magnifiques paysages et d'un charme authentique, sans renoncer aux commodités, aux transports et à la vie locale.

• Raccordé au réseau public d'électricité et d'eau.
• Chauffage au fioul
• Piscine privée
• Jardin
• forêt privée

Rez-de-chaussée

• Porche
• Récepteur
• Magasin
• Espace pour une cuisine d'été
• Salon
• Toilettes de courtoisie
• salle des machines
• Magasin

Premier étage

• 2 chambres doubles
• Suite à 1 chambre
• Salle de bain
• Étude
• Cuisine
• Salle à manger

Deuxième étage

• Espace ouvert pouvant servir à diverses fins telles que chambres supplémentaires, salon, bibliothèque, bureau, etc.

La propriété se situe près de Madremanya, à l'extrême est du Gironès, en bordure du Baix Empordà. La commune se trouve au pied du massif des Gavarres, qui occupe une partie de son territoire sud et ouest.

Madremanya a conservé un caractère médiéval et rural bien distinct. Sa vieille ville, perchée sur une petite colline, a préservé ses ruelles étroites, ses maisons en pierre, ses placettes et ses éléments architecturaux des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles. Franchir les anciennes portes des remparts reste un moyen privilégié de se plonger dans son histoire.

Sur le plan pratique, c'est un emplacement idéal : suffisamment paisible pour offrir intimité et un contact privilégié avec la nature, tout en étant idéalement situé pour accéder à Gérone, La Bisbal d'Empordà, aux villages médiévaux de la région et aux plus belles plages de la Costa Brava. C'est un secteur particulièrement attractif pour les acheteurs en quête d'un style de vie rural raffiné, authentique, au cœur de paysages magnifiques et bénéficiant d'une excellente desserte.

Distances approximatives :

• Parc Naturel des Gavarres : 3 km
• Ville de Gérone : 20 km
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 29 km
• La Bisbal d'Empordà : 10 km
• L'Escala : 27 km
• Calella de Palafrugell : 27 km
• Begur : 27 km
• Barcelone : 125 km
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 140 km