Maison de campagne avec 6 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox vous présente en exclusivité cette charmante ferme située aux abords de Mont-ras, dans l'un des secteurs les plus prisés du Baix Empordà, au pied du Parc Naturel des Gavarres. À quelques minutes seulement de Calella de Palafrugell, de Palamós et des plus belles plages de la Costa Brava, elle bénéficie d'un cadre naturel paisible à proximité de la mer.

La propriété est entourée d'un paysage méditerranéen, offrant une intimité totale dans un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent à se déconnecter sans renoncer à la commodité d'avoir les services, les restaurants et les plages les plus emblématiques de la région à proximité.

Construite au début du XIXe siècle, la propriété préserve l'essence historique de l'architecture catalane traditionnelle, tout en faisant l'objet d'une rénovation soignée qui respecte son authenticité.

La maison a été entièrement rénovée avec le plus grand soin, dans le respect de son caractère d'origine tout en intégrant tout le confort moderne. Chaque pièce est aménagée avec un goût exquis et une grande attention aux détails.

La maison est structurée sur différents niveaux et terrasses, offrant ainsi différents espaces extérieurs qui invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, que ce soit pour des moments de détente, des réunions de famille ou des rencontres entre amis.

Cette propriété, aux espaces modulables, est conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen et de l'essence même de l'Empordà. Cette ferme historique est idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel exceptionnel.

• Raccordement au réseau public d'électricité et d'eau
• Eau de puits privée avec système de filtration et arrosage automatique extérieur
• Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul
• fosse septique
• Connexion Wi-Fi dans tout l'établissement
• Garage couvert pour trois voitures et deux ateliers de stockage
• Espaces de stockage et de travail auxiliaires
• Services de sécurité et de conciergerie optionnels
• Accès à un court de padel grâce à un abonnement annuel au complexe résidentiel voisin

Rez-de-chaussée (213,80 m²)

• Récepteur
• cuisine ouverte
• Salle à manger
• Office
• Salon
• Expédition
• Chambre à coucher
• Salle de bain des invités
• salle des machines

Premier étage (280,30 m²)

• Lessive
• Petit distributeur
• 4 chambres avec salles de bains privatives
• Vestiaire
• Chambre supplémentaire sans salle de bain
• Salle de bain séparée
• Salon
• Espace de travail/étude avec accès indépendant depuis le jardin

Espace extérieur

• Garage et atelier de stockage (85,30 m²)
• Porche devant l'entrée du premier étage (20,65 m²)
• Porche devant l'entrée du studio du premier étage
• Piscine (surface construite 59,50 m²)

Cette ferme bénéficie d'une situation exceptionnelle au pied du Parc Naturel des Gavarres et à seulement 5 kilomètres des plus belles plages de la Costa Brava. Elle se trouve à proximité de Calella de Palafrugell, ancien village de pêcheurs composé de plusieurs criques qui a su préserver son charme, et de Llafranc, qui allie tradition et modernité avec sa baie, son port et le cap Sant Sebastià.

À deux kilomètres se trouve Palafrugell, une ville dotée de plusieurs infrastructures culturelles et sportives et d'une vie commerciale animée tout au long de l'année. Gérone est à 50 kilomètres et Barcelone à 124 kilomètres.