Propriété au charme historique et au design contemporain, à seulement 5 km des plus belles plages de la Costa Brava, à vendre dans le Baix Empordà, Girona.

Lucas Fox présente en exclusivité cette magnifique maison située à Esclanyà, un charmant centre historique du Baix Empordà avec l'essence rurale de la région, à quelques minutes des criques les plus emblématiques de la Costa Brava telles que Begur, Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell.

Cette propriété fait partie d'une ferme catalane traditionnelle datant de 1790, méticuleusement rénovée pour offrir un mélange exceptionnel de charme traditionnel et de confort moderne. D'une surface habitable de 315 m², elle se distingue par son élégance discrète, ses éléments d'époque restaurés tels que les plafonds voûtés et les murs en pierre d'origine, sa luminosité abondante et son agencement fonctionnel.

Il est intégré à un complexe unique comprenant plus de 7 000 m² d'espaces paysagers et d'aménagements de style méditerranéen, tels qu'une piscine, des jardins biologiques, des aires de repos et des espaces de loisirs extérieurs.

La maison est répartie sur trois étages confortables.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une pièce polyvalente faisant office de cellier, une salle de bains et un bureau. On y trouve également un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine américaine contemporaine ; toutes ces pièces sont baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant directement sur la véranda et la terrasse, qui permet d'accéder au jardin et à la piscine commune.

L'espace nuit comprend deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains complète, idéales pour les enfants ou les invités.

À l'étage, se trouve un studio spacieux avec une salle de bain complète, idéal comme bureau, pièce polyvalente ou même comme cinquième chambre, selon les besoins de l'acheteur.

Une propriété unique, située dans un environnement d'une grande valeur paysagère et culturelle, idéale aussi bien comme résidence principale de grande qualité que comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et la proximité de la mer.

Le prix publié n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, telles que la taxe de transfert de propriété pour les logements d'occasion ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais d'achat, de notaire, d'enregistrement et de gestion.

• Accès direct et privé à la piscine communautaire
• Chauffage au sol avec système aérothermique
• Sols en microciment
• Système domotique intelligent
• Accès Wi-Fi par fibre optique
• Climatisation froide et chaude par conduits
• Grand parking souterrain avec débarras privé
• Ascenseur de la rue au parking
• 2 espaces extérieurs couverts pour les invités

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salle polyvalente (actuellement un garde-manger)
• Salle de bain
• Expédition
• Salon avec cheminée
• Salle à manger avec accès à l'extérieur
• Conception de cuisine ouverte contemporaine

Premier étage

• 2 chambres avec salle de bain privée
• 2 chambres
• Salle de bain complète

Étage supérieur

• Studio avec salle de bain complète (possibilité bureau, salle polyvalente ou cinquième chambre)

À l'étranger

• Porche d'été
• Terrasse chill-out
• Jardin
• Piscine
• Vergers

Cette charmante propriété est située dans le vieux village d'Esclanyà, un hameau calme et authentique de la commune de Begur, parfaitement préservé et entouré de nature, de vignes et de champs. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural charmant, tout en étant à proximité des plus belles plages, terrains de golf, ports de plaisance et villes historiques de la Costa Brava.

Depuis Esclanyà, vous pourrez facilement rejoindre les plages de Begur, Palafrugell, Pals et Palamós, ainsi que les services, la gastronomie de premier ordre et les itinéraires de randonnée et de vélo.

Distances aux points d'intérêt (en voiture)

• Begur (village) : 5 minutes/3 kilomètres
• Pals (village médiéval) : 10 minutes/7 kilomètres
• Palafrugell (marché, services) : 7 minutes/5 kilomètres
• Peratallada/Monells/Ullastret (villes médiévales) : 15-20 minutes/10-18 kilomètres
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (plages et ports) : 12-15 minutes/7-10 kilomètres
• Plage d'Aiguablava : 10 minutes/5 kilomètres
• Sa Riera/Plage de Sa Tuna : 10-12 minutes/5-7 kilomètres
• Plage de Pals/Parcours de golf de Pals : 15 minutes/10 kilomètres
• Port Esportiu de Palamós : 20-25 minutes/17 kilomètres
• Golf Empordà (Gualta) : 20 minutes/16 kilomètres
• Ville et aéroport de Gérone : 45 minutes (50 kilomètres) et 50 minutes (55 kilomètres) respectivement
• Ville et aéroport de Barcelone : 1 heure et 30 minutes (125 kilomètres) et 1 heure et 40 minutes (135 kilomètres) respectivement