Maison / villa avec 5 chambres a vendre á Platja d'Aro, Costa Brava

Élégante villa avec vue sur mer à vendre dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Ros, Platja d'Aro, située dans un environnement calme et entouré de nature, idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort sans sacrifier la proximité du centre et des plus belles plages de la Costa Brava.

La propriété est située sur un terrain de 919 m² et offre des pièces spacieuses et lumineuses parfaitement reliées aux espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète et deux chambres. L'une d'elles dispose d'une salle de bains privative. Il y a également des toilettes pour les invités.
À l'étage, se trouve une chambre double supplémentaire offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante.

L'étage inférieur comprend un grand espace multifonctionnel actuellement utilisé comme espace de loisirs, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et un espace de rangement.

En prime, la villa dispose d'un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle de bains, idéal pour accueillir des invités en toute indépendance ou comme option d'hébergement touristique.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin méditerranéen bien entretenu avec une piscine privée et plusieurs terrasses orientées pour profiter du soleil et du climat privilégié de la région tout au long de l'année.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de la climatisation dans les pièces principales, garantissant un confort optimal toute l'année.
La propriété bénéficie d'une licence touristique active, ce qui représente une opportunité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un investissement, la demande étant forte pendant la saison des vacances.

Son emplacement idéal permet d'accéder en quelques minutes au centre de Platja d'Aro, à ses plages, à son port de plaisance, à ses restaurants et à tous les services qu'il combine.

La maison se compose de 188 m² construits et possède un certificat d'occupation portant le numéro CHG0780211XXX, avec une surface utile de 131,73 m² selon le certificat.

Le prix de vente est de 670 000 € et une taxe ITP de 10 % est appliquée aux premiers 600 000 € et de 11 % aux 70 000 € restants.
Le prix total, taxes comprises, est de 737 700 €.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. avec CIF B55311658), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier
Numéro AICAT : 8812
Numéro API : A12014

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et demander plus d'informations.

• vue sur la mer
• Licence de touriste actif
• Situé dans un environnement calme et entouré par la nature
• Terrain de 919 m²
• 188 m² construits
• Surface utile de 131,73 m²
• Spacieux séjour-salle à manger avec cheminée
• Accès direct à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée
• Appartement indépendant pour les invités
• espace de loisirs multifonctionnel
• Zone de stockage
• jardin méditerranéen
• Piscine privée
• Plusieurs terrasses ensoleillées
• Vues dégagées sur la mer et l'environnement naturel
• Chauffage au fioul
• Climatisation
• Idéal comme résidence principale ou investissement de vacances
• À quelques minutes seulement du centre de Platja d'Aro
• À proximité des plages, du port de plaisance, des restaurants et des commodités
• Zone à forte demande touristique
• Excellente intimité et confort

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée
• Spacieux séjour-salle à manger avec cheminée
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine entièrement équipée
• Chambre avec salle de bains attenante
• Chambre double avec vue sur la mer
• Salle de bain des invités

étage supérieur

• 1 chambre double avec vue sur la mer

étage inférieur

• Salle polyvalente
• 1 chambre supplémentaire
• 1 salle de bain complète
• Zone de stockage

Appartement indépendant

• Cuisine
• Espace de vie
• 1 chambre
• 1 salle de bain complète

Espace extérieur

• jardin méditerranéen
• Piscine privée
• Plusieurs terrasses
• Espace détente extérieur

Située dans l'urbanisation paisible de Mas Ros, à Platja d'Aro, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, entourée de nature, d'intimité et de magnifiques vues dégagées, idéal pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa Brava.

Mas Ros allie la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité de tous les services et au centre animé de Platja d'Aro, l'une des destinations les plus prisées de la côte catalane pour son offre gastronomique, commerciale et de loisirs tout au long de l'année.

La propriété est située juste :

• À 7 minutes en voiture des plages et du centre de Platja d'Aro, y compris La Platja Gran et la promenade du front de mer.
• À 10 minutes des criques emblématiques de la Costa Brava telles que Cala del Pi et Cala Rovira.
• À 5 minutes du prestigieux Club Golf d'Aro - Mas Nou, idéal pour les amateurs de golf et de sports de plein air.
• À quelques minutes seulement de plusieurs tronçons du célèbre Camí de Ronda, idéal pour des promenades en bord de mer et pour profiter de certains des paysages les plus spectaculaires de la Costa Brava.
• À 30 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava et à environ 1 heure et 20 minutes de Barcelone.

Grâce à son emplacement exceptionnel, Platja d'Aro offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature, plages et une gamme complète de restaurants, boutiques, marina et activités nautiques tout au long de l'année, ce qui en fait une destination idéale pour les vacances comme pour les séjours prolongés.