GIR49499 1 400 000 € Maison / Villa à vendre

Maison / villa avec 10 chambres avec 3,098m² de jardin a vendre á El Gironés

  • Chambres 10
  • Salles de bains 7
  • Plan 1 410m²
  • Terrain 7 278m²
  • Jardin 3 098m²

Élégante villa multifamiliale à vendre dans un quartier résidentiel calme, entouré d'un magnifique environnement naturel, juste à l'extérieur de la ville de Gérone.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage
  • Sol en marbre
  • Éclairage naturel
  • Utility room
  • Système d'alarme
  • Près des transports publics
  • Près des écoles internationales
  • Panneaux solaires
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Barbecue
  • Plan 1 410m²
  • Surface habitable 459m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente cette villa unique et élégante, située au cœur de la vallée de Llémena, l'un des espaces naturels les mieux préservés et spectaculaires de la région du Gironès, à quelques minutes du centre de la ville de Gérone. La maison a été construite en 1995 avec une structure en béton armé et des murs en briques de type clinker. La maison se dresse majestueusement sur un terrain urbain de 3 098 m² et un terrain privé en forêt de chênes de 4 180 m², avec une superficie totale de 7 278 m².

La maison est répartie en trois ailes, avec des espaces indépendants qui permettent de loger plus d'une famille. Au total nous trouvons dix chambres, dont deux chambres avec leurs salles de bains privatives respectives avec grandes baignoires rondes, douches et vestiaires, ainsi que cinq salles de bain complètes et trois toilettes invités. De plus, il offre un espace séparé pour les invités comprenant un salon, une cheminée, une chambre double et une salle de bain, ainsi qu'un espace de travail et des toilettes invités. Il dispose également d'une salle polyvalente avec accès à l'une des trois terrasses, qui peut servir, entre autres, de salle de sport ou de salle de jeux, selon les besoins.

Une grande attention aux détails a été accordée à cette maison. L'intérieur et l'extérieur sont vraiment élégants, grâce, entre autres, à ses sols en marbre travertin romain. Il dispose de fenêtres en bois dur niangon et de stores métalliques à lattes réglables et motorisées. De même, il dispose de panneaux solaires pour la production d’eau sanitaire.

De plus, les murs extérieurs ont été méticuleusement isolés avec un revêtement composé d'une combinaison de polystyrène expansé, de polyuréthane projeté, de brique et de bloc de brique apparente, pour obtenir une excellente efficacité énergétique. Cette approche constructive innovante assure un confort thermique exceptionnel en toutes saisons, tout en réduisant significativement la consommation énergétique.

A l'extérieur, la maison offre le pool house, une annexe ouverte avec cheminée et barbecue, idéale pour profiter du plein air, à côté du vaste jardin plat et gazonné. La maison dispose d'un spacieux garage ouvert.

De ses espaces intérieurs spacieux aux jardins soigneusement conçus et au terrain boisé, cette maison offre un style de vie exclusif à ceux qui recherchent la plus haute qualité et la tranquillité.

Maison / Villa à vendre

Extras

  • Électricité et eau publiques
  • Eau de puits pour l'irrigation extérieure
  • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée (391,41 m² construits)

  • Récepteur et distributeur central
  • 2 terrasses avec porche
  • Lessive
  • Zone de travail
  • Salon
  • Débarras (transformable en chambre)
  • Chambre à coucher
  • 2 salles de bains
Logement 1
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Porche
Logement 2
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Pièce de stockage
  • Chambre à coucher
  • Vestiaire
  • 2 salles de bains
  • Porche

Étage supérieur (213,68 m²)

  • distributeur central
  • 3 terrasses
  • Grand débarras (transformable en chambre)
  • Salon
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

Étage inférieur (423,88 m²)

  • Garage
  • Magasin
  • Salle des machines

El Gironés, Gérone: Localisation de la propriété

Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme à quelques kilomètres de la ville de Gérone, avec un accès rapide à l'autoroute AP7 qui relie la France à Barcelone, ainsi qu'aux principaux services de la région.

L'une des principales attractions touristiques de la vallée de Llémena est son énorme réseau de sentiers de randonnée qui permettent aux visiteurs de découvrir les villages qui composent la vallée tout en contemplant le caractère unique de ses paysages.

Distances :
  • Restaurant El Celler de Can Roca, à 2,5 kilomètres
  • Autoroute AP7, à 3,5 kilomètres
  • Gare TGV : 4,8 kilomètres
  • Ville de Gérone : 5,6
  • Ecoles internationales : 12,5 kilomètres
  • Aéroport de Gérone: 17 kilomètres
  • Camiral Golf & Wellness: 22 kilomètres
  • Les plus belles plages de la Costa Brava : 40 kilomètres
  • Figueres (Musée Dali) : 41 kilomètres
  • Ville de Barcelone : 104 kilomètres
  • Aéroport de Barcelone : 115 kilomètres

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble C

GIR49499 1 400 000 € Maison / Villa à vendre

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