Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a vendre á Pla de l'Estany, Gérone

Cette maison est un véritable havre de paix conçu pour ceux qui apprécient l'alliance parfaite du design, de la technologie et du confort. Rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions modernes, elle offre des espaces spacieux et lumineux qui vous invitent à savourer chaque instant en toute sérénité et avec style.

Le cœur de la maison est un grand espace ouvert intégrant la cuisine avec îlot central, la salle à manger et le salon, idéal pour partager en famille ou entre amis. De là, on accède à deux terrasses qui prolongent le bien-être à l'extérieur. Cet étage abrite également deux chambres doubles et une salle de bain complète, conçues pour garantir confort et intimité.

À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une lumière naturelle et d'une terrasse privée avec vue. Elle est adjacente à une salle de bains au design unique avec baignoire îlot, douche double et double vasque. On trouve également deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bains complète et une buanderie pratique.

Le rez-de-chaussée, directement relié au jardin, abrite une grande pièce polyvalente offrant tous les équipements nécessaires pour créer un appartement indépendant, un espace de travail ou de loisirs, ainsi qu'une salle de bain, un débarras et un cellier. Une véranda couverte permet de profiter du plein air en toute saison, et la pré-installation d'une piscine ouvre la voie à de futurs projets.

Cette maison est équipée d'un système aérothermique avancé qui alimente le chauffage par le sol et la climatisation par zones, assurant un confort optimal toute l'année. La domotique intégrée vous permet de contrôler les stores, les lumières, la climatisation et la sonorisation depuis votre téléphone portable, tandis que le système de vidéosurveillance renforce la sécurité.

Construite en 1972 et entièrement rénovée, la maison offre six chambres, quatre salles de bains et une exposition plein sud qui maximise la lumière naturelle. Un accès privé avec parking et la possibilité d'ajouter une véranda couverte complètent cette propriété, prête à emménager, avec la possibilité de l'équiper entièrement de meubles et d'électroménagers haut de gamme.

Une opportunité de vivre avec qualité, praticité et style dans une maison qui prend soin de chaque détail et s'adapte aux besoins d'aujourd'hui et de demain.

Equipement et confort :

• Système aérothermique avec chauffage par le sol et climatisation localisée

• Domotique complète (lumières, stores, climatisation et son)

• Système de vidéosurveillance CCTV

• Accès privé avec rampe et parking

• Option de livraison meublée et équipée d'électroménagers haut de gamme

• Construit en 1972 et entièrement rénové

• Orienté plein sud

• Surface construite : 361 m²

• Terrain: 449 m²

• Étages : 3 niveaux — rez-de-chaussée, rez-de-chaussée et premier étage

Rez-de-chaussée :

• Espace ouvert avec îlot de cuisine, salle à manger et salon avec projecteur et son surround

• Accès direct à deux terrasses extérieures

• Deux chambres doubles

• Une salle de bain complète

Premier étage:

• Suite parentale avec terrasse privée et salle de bain avec baignoire îlot, double douche et double vasque

• Deux chambres doubles supplémentaires

• Une salle de bain complète

• Buanderie équipée

Étage inférieur :

• Grande salle polyvalente avec cuisine équipée (possibilité d'appartement indépendant)

• Salle de bain complète, débarras et garde-manger

• Porche couvert et accès direct au jardin

• Jardin avec pré-installation pour une piscine

La propriété bénéficie d'un cadre privilégié alliant nature et confort. À quelques minutes seulement se trouve le lac de Banyoles, idéal pour les activités nautiques et de plein air. La ville historique de Gérone est à seulement 20 minutes, offrant un large éventail de possibilités culturelles, culinaires et commerciales. Barcelone est à environ 90 minutes, offrant un accès facile à une grande ville cosmopolite.

Les plages de la Costa Brava sont à moins d'une heure, parfaites pour des escapades ensoleillées. Pour les amateurs de ski, les stations des Pyrénées sont à environ une heure et demie. La région est également facilement accessible depuis les aéroports internationaux (Gérone et Barcelone) et les principaux axes routiers, offrant des liaisons rapides avec le reste de l'Espagne et l'Europe.

La région est reconnue pour sa qualité de vie : un air pur, un paysage volcanique unique et une atmosphère paisible qui vous invite à profiter d'un mode de vie sain et équilibré.