Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a vendre á Pla de l'Estany, Gérone

Cette maison est un havre de paix conçu pour ceux qui apprécient l'alliance parfaite du design, de la technologie et du confort. Rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses qui invitent à savourer chaque instant dans la tranquillité et l'élégance.

Le cœur de la maison est un vaste espace ouvert qui réunit la cuisine avec son îlot central, la salle à manger et le salon, idéal pour les réunions de famille et entre amis. De là, on accède à deux terrasses qui prolongent ce sentiment de bien-être vers l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et une salle de bains complète, agencées pour garantir confort et intimité.

À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une terrasse privée avec vue, ainsi que d'une salle de bains design équipée d'une baignoire îlot, d'une douche double et d'une double vasque. On y trouve également deux autres chambres doubles, une salle de bains complète et un espace buanderie pratique.

Le rez-de-chaussée, donnant directement sur le jardin, abrite une grande pièce polyvalente entièrement équipée pour créer un appartement indépendant, un espace de travail ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et un cellier. Une véranda couverte permet de profiter du plein air en toute saison, et la pré-installation pour une piscine ouvre la voie à de futurs projets.

Cette maison est équipée d'un système aérothermique performant qui alimente le chauffage au sol et la climatisation par zones, garantissant un confort optimal toute l'année. La domotique intégrée vous permet de contrôler les stores, l'éclairage, la climatisation et le système audio depuis votre smartphone, tandis que le système de vidéosurveillance assure une sécurité renforcée.

Construite en 1972 et entièrement rénovée, cette maison offre six chambres, quatre salles de bains et une orientation plein sud qui maximise la luminosité naturelle. Un accès privé avec parking et la possibilité d'ajouter une véranda complètent ce bien, prêt à emménager et pouvant être entièrement meublé avec des appareils électroménagers haut de gamme.

L'opportunité de vivre avec qualité, praticité et style dans une maison qui soigne chaque détail et s'adapte aux besoins d'aujourd'hui et de demain.

Equipement et confort :

• Système aérothermique avec chauffage par le sol et climatisation localisée

• Domotique complète (lumières, stores, climatisation et son)

• Système de vidéosurveillance CCTV

• Accès privé avec rampe et parking

• Option de livraison meublée et équipée d'électroménagers haut de gamme

• Construit en 1972 et entièrement rénové

• Orienté plein sud

• Surface construite : 361 m²

• Terrain: 449 m²

• Étages : 3 niveaux — rez-de-chaussée, rez-de-chaussée et premier étage

Rez-de-chaussée :

• Espace ouvert avec îlot de cuisine, salle à manger et salon avec projecteur et son surround

• Accès direct à deux terrasses extérieures

• Deux chambres doubles

• Une salle de bain complète

Premier étage:

• Suite parentale avec terrasse privée et salle de bain avec baignoire îlot, double douche et double vasque

• Deux chambres doubles supplémentaires

• Une salle de bain complète

• Buanderie équipée

Étage inférieur :

• Grande salle polyvalente avec cuisine équipée (possibilité d'appartement indépendant)

• Salle de bain complète, débarras et garde-manger

• Porche couvert et accès direct au jardin

• Jardin avec pré-installation pour une piscine

La propriété bénéficie d'un cadre privilégié alliant nature et confort. À quelques minutes seulement se trouve le lac de Banyoles, idéal pour les activités nautiques et de plein air. La ville historique de Gérone est à seulement 20 minutes, offrant un large éventail de possibilités culturelles, culinaires et commerciales. Barcelone est à environ 90 minutes, offrant un accès facile à une grande ville cosmopolite.

Les plages de la Costa Brava sont à moins d'une heure, parfaites pour des escapades ensoleillées. Pour les amateurs de ski, les stations des Pyrénées sont à environ une heure et demie. La région est également facilement accessible depuis les aéroports internationaux (Gérone et Barcelone) et les principaux axes routiers, offrant des liaisons rapides avec le reste de l'Espagne et l'Europe.

La région est reconnue pour sa qualité de vie : un air pur, un paysage volcanique unique et une atmosphère paisible qui vous invite à profiter d'un mode de vie sain et équilibré.