Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Barri Vell, Gérone

Lucas Fox présente ce nouveau programme immobilier situé sur le charmant Passeig General Peralta, au cœur du Barri Vell et à proximité des remparts historiques de Gérone. Ce projet résidentiel unique a entièrement rénové un immeuble de caractère. Ce programme propose deux appartements uniques.

L'appartement du rez-de-chaussée offre une superficie totale de 160,04 m², dont 102,39 m² d'espace intérieur et 57,65 m² d'espace extérieur. La maison comprend deux chambres doubles, deux salles de bain complètes et un spacieux séjour avec plafonds voûtés d'époque, abritant un séjour lumineux et confortable ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent sur un magnifique espace extérieur avec jardin et piscine privée, ainsi que sur une agréable véranda d'été avec coin repas et espace détente. À l'extérieur, une annexe offre diverses possibilités d'aménagement, comprenant une grande chambre avec salle de bain privative, une salle de sport, un atelier ou une salle de jeux.

Les deux maisons sont conçues avec une vision architecturale qui respecte l’essence du bâtiment d’origine, tout en intégrant des solutions modernes, une efficacité énergétique et des matériaux de haute qualité.

Remarque : Le prix de vente est unitaire et n'inclut ni les taxes ni les frais associés. En Catalogne, pour les logements neufs (première vente), une TVA de 10 % et un droit de timbre de 1,5 % s'appliquent, en plus des frais de notaire et d'enregistrement, qui varient en fonction du prix final de la transaction.

• Les travaux ont déjà commencé
• Livraison prévue : premier trimestre 2026
• Local de stockage privé pour stocker plusieurs vélos
• Parking privé
• Système de climatisation efficace avec énergie aérothermique (chauffage par le sol)

Espace intérieur

• Récepteur
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine ouverte
• 2 chambres doubles
• Salle de bain

Espace extérieur

• Véranda d'été (salle à manger, chill-out)
• Espace polyvalent (chambre avec salle de bain, salle de sport, studio de travail, salle de jeux...)
• Salle de bain
• Salle des machines
• Local à vélos
• Parking privé

Localisation et environnement

Ce nouveau projet résidentiel est situé dans un cadre privilégié, à proximité des remparts historiques de Gérone, au cœur du Barri Vell, l'un des quartiers historiques les mieux préservés et les plus emblématiques d'Europe. Se promener dans ses rues, c'est s'immerger dans des siècles d'histoire, où chaque pierre raconte une histoire et où l'essence médiévale côtoie la vie contemporaine. Les remparts, témoins silencieux de l'évolution de la ville, offrent non seulement une valeur patrimoniale inestimable, mais aussi un cadre unique pour ceux qui recherchent exclusivité et authenticité.

Son emplacement allie parfaitement richesse culturelle et proximité de magnifiques espaces naturels, comme le parc de la Devesa, le plus grand parc urbain de Catalogne, ainsi que la tranquillité des espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Parallèlement, Gérone offre un style de vie dynamique, avec une offre culinaire et culturelle de renommée internationale, sans pour autant renoncer à la proximité de tous les services et connexions.

Ce projet garantit un accès immédiat à des écoles internationales prestigieuses, à des hôpitaux et à d'excellentes connexions avec les principaux axes de transport.

Distances et connexions clés

• Sant Daniel : à seulement 5 minutes à pied, un coin emblématique de nature et de spiritualité au sein de la ville.

• Parc Devesa : à 10 minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

• Hôpital de Gérone : à 5 minutes en voiture, accessible et moderne.

• Écoles internationales : à 5 à 15 minutes en voiture, offrant des options éducatives de premier ordre.

• Gare TGV (AVE) : à 5 minutes en voiture, reliant Gérone à Barcelone en moins de 40 minutes.

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à 15 minutes en voiture, offrant des liaisons nationales et internationales.

• Barcelone Ville : à 40 minutes en train à grande vitesse, idéal pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie paisible avec un accès rapide à une grande métropole.