Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á Barri Vell, Gérone

Situé en bordure du quartier emblématique de Barri Vell à Gérone, à seulement 3 minutes à pied de la cathédrale, ce superbe appartement neuf fait partie d'un vaste projet de rénovation ayant permis la restauration complète de l'immeuble. Plomberie, électricité et installations ont été entièrement modernisées, alliant confort et performance modernes au charme d'un cadre historique.

Cet appartement bénéficie de hauts plafonds et d'un espace de vie lumineux et ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine, créant ainsi une atmosphère spacieuse et accueillante. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. L'agencement comprend deux grandes chambres doubles et une salle de bains commune bien équipée, conçue avec un souci constant de fonctionnalité et d'esthétique.

Ce bien comprend également un cellier privatif, offrant un espace supplémentaire précieux. Il est aussi possible d'acquérir une place de parking dans le même immeuble pour 35 000 €, un atout rare et très recherché dans ce quartier.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers tout en restant imprégné du charme et du caractère de la vieille ville. Son emplacement privilégié offre à la fois tranquillité et proximité immédiate des principaux sites culturels et architecturaux de Gérone.

Autre atout majeur : la licence de location touristique, qui offre une grande flexibilité et un fort potentiel d’investissement. Les propriétaires ont la possibilité de générer des revenus en louant leur bien lorsqu’il est inoccupé, ce qui en fait un choix idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement à haut rendement.

• Appartement neuf dans un immeuble entièrement rénové

• Hauts plafonds et lumière naturelle abondante

• Cuisine et salon ouverts

• Deux chambres doubles (dont une avec salle de bains privative)

• Une salle de bain séparée

• Possibilité d'acheter un espace de stockage privé dans le même bâtiment

• Possibilité d'acheter une place de parking dans le même immeuble (35 000 €)

• Emplacement de premier choix en bordure de Barri Vell

• À 3 minutes à pied de la cathédrale de Gérone

• Accès facile depuis les routes principales

• Licence touristique incluse

• Espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon et salle à manger, avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Espace bureau/étude séparé
• Patio

Cet appartement se situe en bordure du Barri Vell, quartier historique de Gérone et l'un des plus prisés de la ville. Facilement accessible depuis les grands axes routiers, il bénéficie d'une immersion totale dans le charme de la vieille ville. La cathédrale de Gérone et les principaux sites culturels sont à seulement 3 minutes à pied, et commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate.

Gérone bénéficie d'une excellente desserte, grâce notamment au train à grande vitesse AVE qui permet de rejoindre rapidement Barcelone, Madrid et la France. La propriété se situe également à seulement 45 minutes de la Costa Brava et à proximité des écoles internationales de Montjuïc et de Palau, ce qui la rend idéale pour les familles et les acheteurs internationaux.