Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á Barri Vell, Gérone

Lucas Fox présente en exclusivité ce bâtiment emblématique situé au cœur des Ramblas de la Llibertat, dans le Barri Vell (vieux quartier) de Gérone, un quartier initialement aménagé au XIIIe siècle pour accueillir le marché de la ville. Aujourd'hui, les Ramblas forment une magnifique promenade qui longe l'Onyar et se caractérise par ses arcades aux plafonds bas et aux voûtes irrégulières. Elles constituent depuis longtemps le principal centre commercial et de loisirs de Gérone. Les Ramblas abritent plusieurs édifices remarquables du début du XXe siècle, aux façades modernistes saisissantes.

La ville historique de Gérone, l'une des plus fascinantes de Catalogne, offre un voyage à travers plus de deux mille ans d'histoire au sein de ses deux enceintes fortifiées : la Força Vella et l'extension médiévale. La première remonte à la fondation romaine, tandis que la seconde témoigne de l'agrandissement des remparts aux XIVe et XVe siècles. Les nombreux monuments qui ont subsisté jusqu'à nos jours recèlent de remarquables trésors artistiques. Le charme de Gérone est encore rehaussé par son quartier juif captivant, avec ses magnifiques rues et ses places à arcades, ses espaces baroques exubérants et les édifices Noucentista conçus par Rafael Masó.

Ce charmant appartement se situe au deuxième étage de la Casa Norat (1912), un immeuble classé au patrimoine architectural de Catalogne. Construit dans le style moderniste, il compte parmi les joyaux les mieux préservés de ce quartier. D'une surface construite de 79 m² et d'une surface habitable de 67 m², l'appartement a été entièrement rénové il y a une douzaine d'années et se distingue par sa fonctionnalité, son confort intérieur, sa luminosité et ses vues agréables sur les principaux sites du quartier juif de Gérone.

Le prix indiqué n'inclut pas les taxes applicables aux acquisitions en Catalogne, telles que la taxe de mutation immobilière sur les biens en revente, ni les frais de clôture, les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement et les frais administratifs. L'appartement dispose d'un certificat d'occupation et d'un certificat de performance énergétique valides. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par message privé.

• Chauffage au gaz de ville
• Combine des planchers hydrauliques et en chêne naturel
• Parking en option dans un immeuble à proximité

• Terrasse à usage privé
• Destinataire
• Salle à manger
• Cuisine
• Chambre avec salle de bain privée
• Chambre à coucher
• Salle de bain

Le bâtiment est situé dans la meilleure zone commerciale du Barri Vell, au pied de tous les magasins, bars et restaurants du quartier juif, près de la Plaza Catalunya, qui offre un parking public à seulement 100 mètres, avec une vue magnifique sur la tenture. maisons de la rivière Onyar et du célèbre Pont de Pedra.

Gérone est reliée à Barcelone et Madrid par train à grande vitesse et l'aéroport de Gérone Costa Brava se trouve à seulement 12 kilomètres au sud de la ville, offrant un service complet vers plusieurs destinations européennes.

La situation privilégiée de la région, entre mer et montagne, offre une grande variété de ressources naturelles, depuis les collines et montagnes emblématiques jusqu'aux plaines agricoles qui s'étendent jusqu'aux rives du fleuve Ter et de ses affluents.

La ville de Gérone est devenue la Mecque des cyclistes du monde entier, amateurs et professionnels, grâce à son accès facile et rapide à certaines des pistes cyclables les plus célèbres et les plus recherchées de Catalogne.